サンヴェール国分寺エスタシオンの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/国分寺駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都国分寺市本町2丁目9-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1999年2月
総戸数95戸
小学校区域国分寺市立第七小学校
中学校区域国分寺市立第二中学校
専有面積49.22m² ~ 90.69m²
間取り1LDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和土地建物ヴィ・アール
施工会社東鉄工業
管理会社東急コミュニティー

サンヴェール国分寺エスタシオンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サンヴェール国分寺エスタシオンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンヴェール国分寺エスタシオンの売却ガイド

サンヴェール国分寺エスタシオンは東京都国分寺市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数95戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンヴェール国分寺エスタシオンの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンヴェール国分寺エスタシオンを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩2分
  • JR中央本線/国分寺駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 国分寺市立第七小学校
  • 中学校区: 国分寺市立第二中学校

サンヴェール国分寺エスタシオンに関するよくある質問

サンヴェール国分寺エスタシオンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴェール国分寺エスタシオンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴェール国分寺エスタシオンの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンヴェール国分寺エスタシオンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴェール国分寺エスタシオンはどのような物件ですか?

サンヴェール国分寺エスタシオンは東京都国分寺市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩2分。築1999年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴェール国分寺エスタシオンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【国分寺駅に対する口コミ】中央線と西武多摩湖線・国分寺線が利用できる。 国分寺駅は中央特快の停車駅でもある。 西武線は、国分寺駅が始発駅になっている。 バスの行先も様々で、アクセスが良い。 タクシー乗り場も北口・南口ともにある。駅から離れているところであれば、家賃が安めに設定されている。 公園や支援センターなど、子どもが遊べるが充実しているので子連れに住みやすい環境だと思う。
【国分寺駅に対する口コミ】ラッシュ時は、混雑で電車に乗ることが出来ず、見送らなければならないこともある。 東京駅まで中央特快の電車に乗ると、20分程度で着くが、快速の場合50分近くかかってしまう。 新築の値段を見ると年々金額が上がっているように感じる。 JRの駅周辺の家賃は10万を超えるところが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】駅ビルが「マルイ」「セレオ」「ミーツ」と3つの商業施設がある。 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店や病院など、歩いて行ける範囲にある。 病院は、心療内科・内科・歯科・皮膚科・小児科・産婦人科がある。北口、南口ともに駅前に交番がある。 駅周辺のポイ捨ては多いように感じるが、ボランティアの方が清掃をして下さっている。
【国分寺駅に対する口コミ】強いて言うと駅周辺のコインパーキング代が高く感じる。市役所から不審者情報が月に2∼5回ほど送られてくるので、子どもが小学生になった時に大丈夫なのか不安である。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】和食・洋食・中華・麺類・カフェなど、様々なジャンルの飲食店が、駅ビル内や駅周辺に展開されている。 「中華そば ムタヒロ」というラーメン屋の系列店が国分寺駅周辺に2店舗あり、口コミも高く、おいしい。 ファストフード店や、ファミリーレストランも多いので、子連れでも行きやすい。
【国分寺駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店の入れ替わりが激しい。 タピオカや唐揚げなど、注目されている食べ物が、ブームに合わせてお店も変わっている。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】小学校は第十小学校まである。 保育園も毎年増えている。認証保育園や家庭保育室などもある。 武蔵国分寺公園などの広い公園から小さい公園など、市内様々な場所に公園がある。
【国分寺駅に対する口コミ】保育園は年々増えているが、特に1歳児入園はまだまだ待機児童が多い。 駅のバリヤフリーが進んできているが、西武線内のエレベーターが1つしかないため、利用したい人が集まり、混雑するため、順番に待つことが多い。また、中央線への乗り換え口側ではないため、エレベーターを利用し、中央線に乗り換えたい場合は1度改札を出なければならない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】中央線の特別快速が止まるため、新宿まで片道20分程度、立川まで5分程度で移動することができる。また、再開発で駅ビルが増えたため、現在は駅ビルは2件存在している。いずれも大型の商業施設が付随しているため、駅にこれば大体の物を揃えることができる。
【国分寺駅に対する口コミ】再開発により駅内の充実は図られたもの、駅前の商店街や街並みに対しての開発が弱いため、駅だけの街感が強い。立川や八王子と比べて、駅前の寂しさは強く、わざわざ国分寺にきて買い物をするということは無いと思う。
2016年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から非常に近く、便利でよい 大型スーパーが近くにあり、必要なものはすぐに買える
強いてあげれば駅前でもお店の数かそう多くはないので、今後に期待する
立地・治安・周辺環境 ★★★★
学生が非常に多く、安く食事ができるお店がたくさんある
どうしても駅前なので、大学生が深夜まで騒いだりなどの騒音問題がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配BOXや駐車場など、ひととおりそろっていて便利である
外観はシックなデザインで問題はないが、バルコニーがもっと広ければと思う
お部屋の仕様・設備 ★★★★
分譲使用なので不自由なく住めることができる
洗濯物をバルコニーにて干すと、雨の日は少しぬれてしまう
買い物・飲食店充実度 ★★★
西友さんが近くにあり、家電から布団、食料品まで買える
駅前に店舗が若干少なめだと思うので、今後の再開発に期待
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅前にあるので交通の便はよく、学校などもちかくにある
駅前なので若干騒音があるので、もう少し静かであればよい
2014年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
国分寺駅は、中央線及び西武線が利用可能でとても便利です。 中央線は特快の停車駅で朝の時間帯は通勤特快も利用可能です。 駅からは徒歩3分程度ととても便利です。
中央線は始発駅でないので、東京方面へは通勤時間帯に座ることはできません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅周辺は商業地区でにぎやかです。 近くなある野川は、春に桜がとてもきれいです。 国分寺駅は、再開発中ですが高層階からは眼下の駅前広場が一望でき、西側には、奥多摩の山々をはじめとした展望も楽しめます。
学生が多く週末の夜は、少し騒音があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
昨年、大規模改修が行われ、全体的にキレイになってます。 全体的な派手さはありませんが、落ち着いた建物です。 清掃状態も良好です。
駅に近いため、夜には放置自転車が多くなることがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南および西に隣接する高い建物がなく日照は良好です。天井も比較的高く、窓も大きく、サッシュは頑丈で高さがあります。
上階で子供が走っている音が聞こえることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物は、マルイ・西友・OKストアと生活のレベルに合わせたお店が複数ありとても便利です。 駅に近いため、外食にもとても便利です。
強いて挙げれば、おしゃれなバーなどが少ないかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅周辺は商業地区でにぎやかですが、少し行けば住宅地区となの、小中学校も数分のところにあります。 医療機関等も、近くにたくさんあります。
商業地区であるため、子育てには不向きかもしれません。
2024年01月 メリット
交通利便性
中央線の特別快速が止まります。新宿まであっという間です。新たに北口に大きいロータリーができてタクシーもつかまりやすいです。南口もタクシー乗り場があります。
西武線に乗り換えできますが、少しホームが離れています。朝のラッシュ時はエスカレーターや階段も混雑し西武線からJRに乗り換えるのに時間がかかります。
生活利便施設の充実
南側にはセレオと丸井、北側にはミーツ国分寺があり駅ビルだけでかなりの店舗数があります。
駅ビルだけで買い物が済みますが、食料品は高級店が多くお手頃価格ではありません。
飲食店の充実
駅周辺は昭和の面影が残っていて、減ってはいますが昔からの有名な飲食店も多いです。でんえんやほんやら洞など。
チェーン店が増えて来て、よく見かけるお店ばかりになってきました。
暮らし・子育て環境の充実
セレオもミーツも、屋上が子供が遊べるスペースとなっています。
子供連れの家族が集まってくる感じで、特に駅ビルのレストランは子供が大騒ぎしています。
治安
南口を出ると目の前に交番があります。北口もロータリーの先に交番があります。
北口の新しいロータリーが出来ましたが、ボランティアか警備員さんがたくさんいて、自転車に乗っていて注意されました。ロータリーのルールがまだ理解できていないです。
コストパフォーマンス
住みやすさ、文化的な街等、環境はとても良いですが、マンションは高騰しています。
駅の南側は国立から続く昔からの崖があり、急な坂道も多いです。
交通利便性
中央線と西武線の2路線利用可能。中央線では中央特快が止まり新宿までも30分程度でアクセス可能。西武線は始発のため座れる確率高め。
特にないと感じるが、強いて言うなら京王線や東急沿線を利用したい方はオススメしない。そこまで結構時間がかかる。
生活利便施設の充実
アトレ、マルイなど商業施設が駅直結で多い。ビジネスホテルも駅直結であり、周りには病院や飲食店もそろう。
大衆居酒屋が多く大学も近くにいくつかあるため、大学生の飲み会の場になりがち。治安はそこまで良くない。
飲食店の充実
カフェ系は駅直結で充実。駅の南側はファストフード点なども揃う。北側は飲み屋がある。
比較的大きな駅のため、スタバやタリーズなども広いがその分お客様も多く、いつでも空いている訳では無い。
暮らし・子育て環境の充実
周りには学校も多く、小学生が集団で歩いていたり中高生が塾に通うところもよく見る。
駅から遠ざかれば住宅街であるが、駅近辺は比較的栄えているため静かで綺麗なイメージではない、
治安
駅の再開発により綺麗になった。開発後、キャッチが減ったイメージ。雰囲気が明るくなった。
減ったとはいえ、夜のお店も多少はあるため若く見られる女性はキャッチに声をかけられる可能性高め。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスや15分程度でアクセスできる立川、吉祥寺のことも考えると、住みやすく家賃もそこまで高くないのでおすすめ。
特にないが、強いて言えば特段安売りしているお店がある訳ではなく、物価が安いとは言えない。普通。
交通利便性
国分寺駅から中央特快に乗ると直ぐに新宿に着くから良い場所にあると思う。
よく非常停止ボタンが押されるので遅延が多い。
生活利便施設の充実
駅ナカが意外と充実していて、飲食店なども沢山あり栄えている。100円均一が豊富にある。
書店があともう1店舗くらいあっても良いのではと思う。
飲食店の充実
間食やお昼ごはんを食べれるお店が沢山あり、気軽に利用できる。
外れに出ないとないお店もあって駅ナカに作れば良いなと思う店もある。
暮らし・子育て環境の充実
学校が沢山あり、地域密着で支援が行われていると思う。
生徒や学生が多いため駅内が混雑している時がある。
治安
生徒、学生の通りが多いため警備体制はしっかりしていると思う。
人の通りが多いからか、構内が汚い時がある。西武国分寺線のホームに行くまでの階段が人で溢れかえっている。
コストパフォーマンス
学校が多かったり、都心部へのアクセスも良いため住みやすいと思う。
人の流入が多く、家賃が少し高めかもしれない。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。