サンヴェール千葉サザンヒルズの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR外房線/土気駅 徒歩12分
所在地(住所)千葉県千葉市緑区高津戸町29-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1992年2月
総戸数204戸
小学校区域大木戸小学校
中学校区域越智中学校
専有面積56.17m² ~ 96.00m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大和土地建物
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本ハウズイング

サンヴェール千葉サザンヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンヴェール千葉サザンヒルズのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

6組の購入希望者が検討中

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サンヴェール千葉サザンヒルズの売却ガイド

サンヴェール千葉サザンヒルズは千葉県千葉市緑区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数204戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は土気駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンヴェール千葉サザンヒルズの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市緑区のマンション売却市場

千葉市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンヴェール千葉サザンヒルズを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数204戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 土気駅まで徒歩12分
  • JR外房線/土気駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大木戸小学校
  • 中学校区: 越智中学校

サンヴェール千葉サザンヒルズに関するよくある質問

サンヴェール千葉サザンヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴェール千葉サザンヒルズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴェール千葉サザンヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンヴェール千葉サザンヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴェール千葉サザンヒルズはどのような物件ですか?

サンヴェール千葉サザンヒルズは千葉県千葉市緑区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。土気駅徒歩12分。築1992年、総戸数204戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴェール千葉サザンヒルズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市緑区の住みやすさは?

千葉市緑区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 千葉市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市緑区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市緑区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
JR外房線土気駅。 大型ショッピングセンターのあすみが丘バーズモールがあり、買い物や飲食に困らない。
土気駅の駅前ロータリーは南北に長いので、東や西方面に向かいたい場合はムダな大回りをさせられる。
立地・治安・周辺環境
マンションの隣が土気郵便局なので便利。 東には公園が二か所あり、子供や孫を遊ばせられる。
マンションの背後にJR外房線が走っているので、騒音がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスホールが広く、他の住民と歓談できるスペースがある。
正面玄関に階段しかなく、スロープではないのでバリアフリーになっていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビングには出窓があり、小さな植木鉢や小物で飾れる楽しみがある。
浴室の浴槽の高さが高い。 リビングと和室の段差が高い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションの右隣にウェルシア千葉高津戸店があるので、急病でも薬が手に入る。 道路をはさんだ向かい側にイタリアンレストランのパウレット864、洋菓子店のオランダ家あすみが丘がある。
一番近いコンビニエンスストアはセブンイレブン千葉あすみが丘1丁目店で、歩いて15分かかるので小腹が空いた時に不便。
暮らし・防災・子育て
近所にあるわかくさ保育園は園庭が広く、園児を自由に遊ばせられる。 少し遠いところにあるぽかぽか保育園おてんとさんは、ぽかぽか介護おてんとさんとの交流があり異世代との交流教育ができる。
千葉市立大木戸小学校まで遠い。 歩いて30分はかかる。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
真横にドラッグストアがあってすぐ裏がゴルフ場なので静か。
ドラッグストア以外はなんもないです。少し離れたところにモールとは名ばかりの複合施設がある位。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【土気駅に対する口コミ】駅構内にはニューデイズがあるので、軽食が欲しい時など便利です。駅の改札を出ると、バーズモールという場所があり、色々な銀行やボンメゾンなどが入っています。電車が来るまでの暇つぶしはもちろん、ギフトなども購入することができ良いです。お好み焼き、焼肉、はま寿司もあります。
【土気駅に対する口コミ】強いてあげれば、北口のほうは階段を使って上り下りすることが疲れることくらいです。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
土気駅から歩いて10分ちょっと高台にあるため行きはそこまできつくはない。少し歩くとバスの停留所もある
帰りは上り坂のため疲れて帰るときはこたえます
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園はマンション隣にできているため、子供がいる世帯は安心して遊ばせられます。交通量もほとんどありません。 近くにファミレスなど飲食店もあるため歩いて外食が可能
線路が隣のため電車の音が少し気になる人は気になるかもしれません。 コンビニが近くにありません。駅に向かう方向まであるかないとないため、深夜の買い物は苦
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ペットを飼ってもいいため、ペットを飼いたい方向け エレベーターもしっかり多く稼働しています。
建てられたら年数が古いためオートロックなどのセキュリティは一切なく誰でも出入りできてしまいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
3部屋しっかり備わっているため子供が3人いても十分住める間取り、対面キッチンなのが今と流行りでいい
畳のスペースに段差があるため小さいお子さんがいる家庭は気をつけた方がいいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにファミレスが多くあります。外食には困らないと思います。 今は隣がドラッグストアなのでコンビニに替わりにでき便利
スーパーまではさすがに車で行かないとない。コンビニも歩くには少し遠い距離
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションの住人だけの集まりや、消防車を呼んだ本格的な避難訓練も行われ、コミュニケーションは取りやすい。
病院は駅の近くまたは車で行かないと行けない。保育園、幼稚園も車か自転車でないと難しいかもしれません。
2023年04月 メリット
交通利便性
駅前にモスバーガーがあります。千葉銀行と郵便局もあるので、便利です。交番もあります。
外房線は終電が早いので東京で飲んで帰ってくると電車が無いという事もあります。また本数もなかり少ないです。
生活利便施設の充実
駅の周りにコンビニや飲食店、クリニックなど生活に役立つお店があります。
駅近にスーパーマーケットがないのが不便です。
飲食店の充実
駅の周りには居酒屋や個人経営のお店があるので食事をするには困らないと思います。
いわゆるファミリーレストラン的な店が徒歩圏内にはありません。お子様連れやファミリーで行けるお店は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
土気は自然が多く緑豊かな環境です。学校、保育園とも充実していると思います。駅にはエレベーターの設置、多機能トイレの設置が完備されています
あすみが丘側の駅前ロータリーが朝晩、かなり混雑して車を止めるスペースがないのが不便です。
治安
駅前には交番があります。 繁華街がないので治安は良いと思います。
駅の北口はあまり店がないため夜は少し寂しい感じです。
コストパフォーマンス
物価は低いため家賃も安く、スーパーなども安くて新鮮な物が購入できます。大きな公園もあり健康的な生活ができる環境です。
デパートがないのでちょっとした買い物は千葉駅まででないといけません。

千葉市緑区の暮らし情報ガイド

千葉市緑区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が35件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。