サンロード作塚の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄三河線/碧南中央駅 徒歩7分
所在地(住所)愛知県碧南市作塚町2丁目15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年4月
総戸数20戸
小学校区域碧南市立棚尾小学校
中学校区域碧南市立南中学校
専有面積64.86m² ~ 67.50m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三立プレコン販売
施工会社三立プレコン販売
管理会社自主管理

サンロード作塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンロード作塚の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県碧南市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛知県碧南市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 サンロード作塚の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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サンロード作塚の売却ガイド

サンロード作塚は愛知県碧南市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は碧南中央駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンロード作塚の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

碧南市のマンション売却市場

碧南市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンロード作塚を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

36前後の保育施設や支援拠点を想定でき、碧南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 碧南中央駅まで徒歩7分
  • 名鉄三河線/碧南中央駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 碧南市立棚尾小学校
  • 中学校区: 碧南市立南中学校

サンロード作塚に関するよくある質問

サンロード作塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンロード作塚には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンロード作塚の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンロード作塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンロード作塚はどのような物件ですか?

サンロード作塚は愛知県碧南市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。碧南中央駅徒歩7分。築1985年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

碧南市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは碧南市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンロード作塚には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

碧南市の住みやすさは?

碧南市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 碧南市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

碧南市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、東海道新幹線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

碧南市の子育て環境は?

36前後の保育施設や支援拠点を想定でき、碧南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【碧南中央駅に対する口コミ】始発駅の次の駅ということで座りやすい。 バス停もあり、タクシー乗り場もある。 特に目立ったものは無いが、病院やスーパー、郵便局、銀行など一通り生活する上で必要な施設はそろっている。あと市営駐車場が安すぎる。1回200円。営業時間朝6時〜夜19時まで。それ以外の時間は無料開放。
▼【碧南中央駅に対する口コミ】通勤ラッシュのとき、もう少しダイヤの本数が増えたらいいと思うが、単線のため限界がある。田舎で、大きな商業施設はないのが残念。駅の前に申し訳程度に噴水や碧南の観光スポット?的なものが記されたマップがありますが、活用してる人を見たことがない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【碧南中央駅に対する口コミ】病院が新しくできたのと、郵便局も近い。少し歩けばメガドン・キホーテもあって買い物もできる。お好み焼き屋など飲食店も徒歩10分圏内にあるし、レンタカーもある。わりと遅くでも利用してる人が多い。付近に警察署もあるし、駅の真隣に踏切があり、そこで警察が張っていることが多い。街灯も充分にあり、夜中でもけっこう明るい。
▼【碧南中央駅に対する口コミ】駅の2階部分はテナントが入れるようになっているものの、十数年テナントが一つも入らないままになっている。少し寄れるような所があればなと思う。夜中は人気がない。近くにカラオケ店があり、週末は酔っ払いが多いかも。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【碧南中央駅に対する口コミ】徒歩10分圏内に1-2件ほど。 碧南の中では比較的有名な福本屋というお好み焼き屋がある。
▼【碧南中央駅に対する口コミ】もう少し近くに飲食店があればなと思う。カフェとか。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【碧南中央駅に対する口コミ】スロープと手すりがあり、車椅子を使用してる方には優しい作りとなっている。
▼【碧南中央駅に対する口コミ】身障者用のトイレはなく、あまり綺麗ではない。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【碧南中央駅に対する口コミ】駅前の道路が広いので車で利用しやすいところが良いと思う。広い土地でも比較的安く買えるところが良いと思う。
▼【碧南中央駅に対する口コミ】強いて言うならチケット売り場が少ないこと。強いて言うなら、駅前の土地の価格が高い事かな。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【碧南中央駅に対する口コミ】近くにドン・キホーテがあるので、すぐ買い物に行ける。あまり事件等も起こらず安心して過ごす事ができる。
▼【碧南中央駅に対する口コミ】コンビニで気軽に買い物したいと思っても遠い。強いて言うなら、田んぼが多いので誘拐事件等が心配。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【碧南中央駅に対する口コミ】ドン・キホーテで買って外で食べるスタイル。
▼【碧南中央駅に対する口コミ】特に飲食店等が全くといっていいほどないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【碧南中央駅に対する口コミ】保健所等もあるので、気軽に病院を受診することができる。
▼【碧南中央駅に対する口コミ】強いて言うなら、保健所の人の対応を改善して欲しいかな。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【碧南中央駅に対する口コミ】以前は無人駅でしたが有人駅となって便利度が増した。コンビニ、カラオケ、公園、スーパー、ドンキがあるから大人までたくさん利用出来ると思います。県立高校や市役所なども最寄りにあり、通学する際に利便性が良い駅として使われています。市の運行する路線バスも駅前のロータリーから利用出来る点もメリットです。
▼【碧南中央駅に対する口コミ】駅のホームが一つしかないので、反対行きに乗ってしまう可能性あり。初めての方はわかりにくいかも。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【碧南中央駅に対する口コミ】駅付近にパーキングがあるので車を止めておくことが可能です。近くにトヨタレンタカーもあるので駅降りてからの移動はしやすいです。駅付近には愛知銀行、UFJ銀行、碧南郵便局など金融機関が多く便利です。ASAHIYA、まるゆきなどの飲食店も駅から近いです。
▼【碧南中央駅に対する口コミ】駅に常駐しているタクシーの台数などが増えれば移動により便利。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲2駅目なため座れる時もある立つ場合もいい場所で立てる
▼混む時はとても混む高浜でよく止まるので遅延が多い
生活利便施設の充実
▲駅が小さいためギリギリでも間に合うことが出来る
▼トイレがほんとにほんとに汚い駅員も優しくない
飲食店の充実
▲お好み焼き屋さんがあるロッテリアがあるコンビニもある
▼紹介できるほどの場所は無いドン・キホーテが近くてうるさい
暮らし・子育て環境の充実
▲階段がないため疲れない手すりがあるので危険は無い
▼エスカレーターなどがないため帰りに詰まった時に焦る
治安
▲朝は悪い人はいない不正乗車する人も少ない
▼マジで悪い中高生がよくタバコ吸ってるお酒も飲む
コストパフォーマンス
▲物価、家賃どちらも普通土地も高くは無いかな
▼面白みは無いまったく いい場所とかはないかな
交通利便性
▲田舎なので電車が混雑して乗ることができないことがない。
▼各駅停車しか止まらない。車内の冷房の効きが悪く、暑い。
生活利便施設の充実
▲公共トイレがある。自転車を整理してくれる係員の方がいる。
▼周りに商業施設がない。店も古いものが多く、流行に見合っていない。
飲食店の充実
▲近くに、中華料理屋やハンバーガー屋がある。
▼もう少し飲食店の数が増えたら、訪れる人も増える気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレやスロープなどの体が不自由な人に配慮した設備がある。
▼幼稚園や中学校は近くにない。公園も少し遠いところにある。
治安
▲警察署が近くにある。たまに、警察の方が見回りにくる。
▼住宅街ばっかで、ショッピングモールが近くにない。
コストパフォーマンス
▲田舎なので、家賃や土地代はとても安いと思う。
▼住宅街ばっかで、ショッピングモールが近くにない。
交通利便性
▲普通の駅。改札も券売機もある。焼く20分に1本の電車が来るというペース
▼通勤時間の混み具合えぐい。もう座れない。
生活利便施設の充実
▲綺麗な病院がある。銀行がある。郵便局がある。
▼駅の目の前にコンビニくらいは欲しいところ
飲食店の充実
▲個人店が多いという印象。そういうのが好きな人はいいんでない?
▼大きい飲食店はない。ファミレスとかが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに保育園や高校がある。保育園の隣に公園がある。
▼駅のトイレが古いのかな?入りたいとは思わない。
治安
▲悪くは無いとおもう。出口周辺は汚くはない。
▼木曜日に利用するけど、朝には政治家が演説してる。正直うるさい。
コストパフォーマンス
▲家賃は都会と比べると高くは無い。当たり前かな。
▼利便性は土地による。周りに便利な施設があるかどうかによる。
交通利便性
▲駅前の道路が広いので車で利用しやすいところが良いと思う。
▼強いて言うならチケット売り場が少ないこと。
生活利便施設の充実
▲近くにドン・キホーテがあるので、すぐ買い物に行ける。
▼コンビニで気軽に買い物したいと思っても遠い。
飲食店の充実
▲ドン・キホーテで買って外で食べるスタイル。
▼特に飲食店等が全くといっていいほどないこと。
暮らし・子育て環境の充実
▲保健所等もあるので、気軽に病院を受診することができる。
▼強いて言うなら、保健所の人の対応を改善して欲しいかな。
治安
▲あまり事件等も起こらず安心して過ごす事ができる。
▼強いて言うなら、田んぼが多いので誘拐事件等が心配。
コストパフォーマンス
▲広い土地でも比較的安く買えるところが良いと思う。
▼強いて言うなら、駅前の土地の価格が高い事かな。

碧南市の暮らし情報ガイド

碧南市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、東海道新幹線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄名古屋本線
  • 東海道新幹線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

36前後の保育施設や支援拠点を想定でき、碧南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
病児保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が152件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 豊田スタジアム周辺公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

碧南市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。