サンロード三石台四番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/林間田園都市駅 徒歩8分
所在地(住所)和歌山県橋本市三石台1丁目5-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1992年2月
総戸数104戸
小学校区域橋本市立三石小学校
中学校区域橋本市立紀見北中学校
専有面積69.04m² ~ 99.55m²
土地権利所有権
分譲会社河喜建設
施工会社奥村組南海建設
管理会社グローバルコミュニティ

サンロード三石台四番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンロード三石台四番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンロード三石台四番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 和歌山県橋本市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、和歌山県橋本市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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サンロード三石台四番館の売却ガイド

サンロード三石台四番館は和歌山県橋本市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数104戸、13階建の建物です。

最寄り駅は林間田園都市駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンロード三石台四番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

橋本市のマンション売却市場

橋本市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

サンロード三石台四番館を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

31前後の保育施設や支援拠点を想定でき、橋本市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 林間田園都市駅まで徒歩8分
  • 南海高野線/林間田園都市駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 橋本市立三石小学校
  • 中学校区: 橋本市立紀見北中学校

サンロード三石台四番館に関するよくある質問

サンロード三石台四番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンロード三石台四番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンロード三石台四番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンロード三石台四番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンロード三石台四番館はどのような物件ですか?

サンロード三石台四番館は和歌山県橋本市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。林間田園都市駅徒歩8分。築1992年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

橋本市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは橋本市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンロード三石台四番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

橋本市の住みやすさは?

橋本市は和歌山県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 橋本市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

橋本市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、南海電鉄、JR京都線・神戸線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

橋本市の子育て環境は?

31前後の保育施設や支援拠点を想定でき、橋本市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【林間田園都市駅に対する口コミ】林間田園都市駅まで、改札口を出ると目の前がマンションのエントランスになっているので、雨の日もかさが不要です。大阪市内(難波駅)までの通勤時間は、急行で45分、地下鉄御堂筋線に乗り換えると梅田駅まで約1時間で行けます。始発の急行が多く設定されているので、朝の通勤時は少し早く家を出ると座ることができます。
【林間田園都市駅に対する口コミ】駅周辺は山に囲まれているため、大きな商業施設や娯楽施設はなく大阪市内まで出なくてはいけない。どこかへ出かける時は、電車かもしくは車での行動となります。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【林間田園都市駅に対する口コミ】構内は広く利用しやすい。 エスカレーターとエレベーターがついているのでバリアフリーでよい。 ホームも広いので、混雑することもなくゆったりと歩くことができる。 大きな駅ではないので特に迷うことなく電車に乗車できる。
【林間田園都市駅に対する口コミ】トイレが古いのであまり利用したいとは思わない。 椅子の向きが路線に垂直に向いているが、転落防止のためにも並行のほうがよい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【林間田園都市駅に対する口コミ】急行電車で45分で大阪の中心街である難波駅まで行くことができます。林間田園都市駅から乗ると朝の通勤ラッシュ時でも、高確率で座席に座ることができます。駅から徒歩3分程度の距離に、スーパー松源、セリア、サンドラッグが集まった施設があります。
【林間田園都市駅に対する口コミ】駅直結の施設は、マンションしかなく、買い物などはできません。
2025年10月 メリット
交通利便性
電車の本数は比較的多いので、お出かけする際にも多方面に行くことが可能です。
最近は観光客も増え、休日は混雑することもあります。
生活利便施設の充実
商業施設や教育施設など、様々な施設が充実している
たまに週末になりますと、ごみの散乱を見かけます。
飲食店の充実
地元の人が行きたいお店から観光向きのお店までたくさんのお店があります。
たまに路上で飲酒をしている人を見かけます。
暮らし・子育て環境の充実
道路標識が多く、子どもでも分かりやすいです。
幹線道路では交通量が多いので、注意が必要です。
治安
街灯も多く、建物の灯りも含めて夜も明るいので安心です。
夜間になると酔っ払いが多くなることがあります。
コストパフォーマンス
高級店もあるが大衆店も多くあるため、物価としては適正だと思います。
人気店では行列が出来たり、すぐに売り切れたりします。
交通利便性
南海電鉄高野線の林間田園都市駅です。この駅は人の混雑も少なく、毎回乗ると必ず座席に座れますし、また外にはタクシー乗り場があり、近くにマクドナルドや少し車を走らせたらカフェやくら寿司など飲食店も充実しています。
大阪の難波駅によく行くときに、所要時間40分ほどと少々時間がかかること、また、駅構内に利用できるお店が2店舗だけという物足りなさを感じることです。
生活利便施設の充実
近くにスーパーや病院があることは、とても便利に思っています。100均もあるので、買い物して帰りたい方には住みやすい土地だと思います。
スーパーや100均以外にもイオンのような大型スーパー、商業施設があればより住民が増えるかと思います。
飲食店の充実
駅を出て車で少し行ったあたりにマクドナルドやくら寿司、カフェなどさまざまな店舗があるので、飲食店は充実しています。
特にないですが、強いて挙げるなら高齢者の方をよく見るので、喫茶店があれば利用しやすいかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にはエレベーターや上りだけですがエスカレーターが設置されており、駅を出て車を走らせたら公園が多数あるので、子育て世代の親御さんは暮らしやすいと思います。
特にないですが、駅構内におむつを替える場所や、授乳室、また下りのエスカレーターがあれば育児中のお母さんや高齢者の方には助かるのではないかと思います。
治安
駅構内でも駅の外でも酔っ払いの人など、迷惑客を見かけたことがなく、比較的に治安はかなりいいと思います。
もし近くに交番があれば、万が一何か起こった際に駆けつけられるかなとは思います。
コストパフォーマンス
マンションが多いですが、比較的に家賃は安く、独り身の人でも住むにはいい場所だと思います。
特にないですが、やはり大阪に行くときにもう少し短い時間で行けるようになればいいと嬉しいです。
交通利便性
バスの数が多いことと人が少なく座れることが多い
強いてあげるならば椅子の数をもう少し増やして欲しいです
生活利便施設の充実
自販機もあるし、コンビニもあってかなり便利
もし、近くに遊ぶ施設があったらもっと良くなる
飲食店の充実
コロンブスという肉が美味しいお店があること
もし、カフェみたいなお店があったらいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
近くにマンションとスーパーあってかなり暮らしやすいと思う
強いて挙げるならば公園が近くに作ったらいいと思う
治安
駅は綺麗でとくに治安の悪さは感じない静か
たまにタバコを吸っている人がいたり、お酒をのんでるひとがいる
コストパフォーマンス
駅とマンションがくっついていて、出勤や通学がしやすそう
強いて挙げるならば駅とくっついているので、家賃が高そう

サンロード三石台四番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価36万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↓ 下落傾向
15.26 39.67 64.07 2013-07-01 4LDK 99.55㎡ 49.15万円/㎡2014-02-25 3LDK 92.6㎡ 26.06万円/㎡2014-04-30 3LDK 92.6㎡ 24.28万円/㎡2015-06-08 3LDK 92.6㎡ 34.99万円/㎡2015-12-10 3LDK 92.6㎡ 34.99万円/㎡2016-02-22 3LDK 91.17㎡ 32.27万円/㎡2016-06-13 3LDK 92.6㎡ 34.99万円/㎡2016-12-14 3LDK 92.6㎡ 34.99万円/㎡2017-02-07 2LDK 74.27㎡ 26.71万円/㎡2017-02-14 3LDK 92.6㎡ 31.77万円/㎡2017-08-15 3LDK 92.6㎡ 31.77万円/㎡2017-11-08 2LDK 74.27㎡ 34.72万円/㎡2017-12-09 3LDK 92.6㎡ 31.77万円/㎡2018-12-18 4LDK 99.55㎡ 44.83万円/㎡2019-01-23 4LDK 98.44㎡ 46.34万円/㎡2019-02-25 4LDK 99.55㎡ 44.83万円/㎡2019-05-18 4LDK 98.44㎡ 46.34万円/㎡2019-06-09 3LDK 85.44㎡ 34.44万円/㎡2019-10-02 2LDK 74.27㎡ 34.27万円/㎡2019-12-10 3LDK 85.44㎡ 34.44万円/㎡2020-06-06 3LDK 94.49㎡ 38.48万円/㎡2020-11-12 3LDK 85.44㎡ 45.66万円/㎡2021-03-05 3LDK 85.44㎡ 35.98万円/㎡2021-04-29 3LDK 94.49㎡ 32.54万円/㎡2021-06-13 2LDK 69.04㎡ 38.31万円/㎡2021-06-19 3LDK 85.44㎡ 35.98万円/㎡2022-05-22 2LDK 74.27㎡ 30.27万円/㎡2022-12-23 3SLDK 82.1㎡ 19.33万円/㎡2023-05-20 3LDK 96.1㎡ 40.59万円/㎡2023-06-17 3SLDK 82.1㎡ 60万円/㎡2023-10-28 2SLDK 92.6㎡ 34.99万円/㎡2025-01-22 2LDK 74.24㎡ 39.18万円/㎡2025-01-24 2LDK 74.27㎡ 39.17万円/㎡2025-06-06 2LDK 74.27㎡ 35.16万円/㎡2025-06-09 2LDK 74.27㎡ 30.27万円/㎡2025-10-04 2LDK 74.27㎡ 30.27万円/㎡2025-12-06 2LDK 74.27㎡ 35.16万円/㎡2026-01-31 2LDK 74.27㎡ 35.16万円/㎡2026-02-23 2LDK 74.27㎡ 33.38万円/㎡ 2013-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-23 11階 2LDK 74.27㎡ 33.38万円/㎡
2026-01-31 11階 2LDK 74.27㎡ 35.16万円/㎡
2025-12-06 11階 2LDK 74.27㎡ 35.16万円/㎡
2025-10-04 4階 2LDK 74.27㎡ 30.27万円/㎡
2025-06-09 3階 2LDK 74.27㎡ 30.27万円/㎡
2025-06-06 11階 2LDK 74.27㎡ 35.16万円/㎡
2025-01-24 11階 2LDK 74.27㎡ 39.17万円/㎡
2025-01-22 11階 2LDK 74.24㎡ 39.18万円/㎡
2023-10-28 6階 2SLDK 92.6㎡ 34.99万円/㎡
2023-06-17 2階 3SLDK 82.1㎡ 60万円/㎡
2023-05-20 11階 3LDK 96.1㎡ 40.59万円/㎡
2022-12-23 2階 3SLDK 82.1㎡ 19.33万円/㎡
2022-05-22 9階 2LDK 74.27㎡ 30.27万円/㎡
2021-06-19 7階 3LDK 85.44㎡ 35.98万円/㎡
2021-06-13 7階 2LDK 69.04㎡ 38.31万円/㎡
2021-04-29 13階 3LDK 94.49㎡ 32.54万円/㎡
2021-03-05 7階 3LDK 85.44㎡ 35.98万円/㎡
2020-11-12 6階 3LDK 85.44㎡ 45.66万円/㎡
2020-06-06 13階 3LDK 94.49㎡ 38.48万円/㎡
2019-12-10 6階 3LDK 85.44㎡ 34.44万円/㎡

橋本市の暮らし情報ガイド

橋本市は和歌山県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、南海電鉄、JR京都線・神戸線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 南海電鉄
  • JR京都線・神戸線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道

子育て・教育

31前後の保育施設や支援拠点を想定でき、橋本市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
ファミリーサポート
子育て応援給付

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 歴史公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

橋本市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。