サンロード三石台一番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/林間田園都市駅 徒歩8分
所在地(住所)和歌山県橋本市三石台1丁目5-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1992年2月
総戸数93戸
小学校区域橋本市立三石小学校
中学校区域橋本市立紀見北中学校
専有面積68.32m² ~ 100.40m²
土地権利所有権
分譲会社河喜建設
施工会社奥村組南海建設
管理会社グローバルコミュニティ

サンロード三石台一番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンロード三石台一番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンロード三石台一番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、和歌山県橋本市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、和歌山県橋本市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 和歌山県橋本市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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サンロード三石台一番館の売却ガイド

サンロード三石台一番館は和歌山県橋本市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数93戸、13階建の建物です。

最寄り駅は林間田園都市駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンロード三石台一番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

橋本市のマンション売却市場

橋本市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

サンロード三石台一番館を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

31前後の保育施設や支援拠点を想定でき、橋本市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 林間田園都市駅まで徒歩8分
  • 南海高野線/林間田園都市駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 橋本市立三石小学校
  • 中学校区: 橋本市立紀見北中学校

サンロード三石台一番館に関するよくある質問

サンロード三石台一番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンロード三石台一番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンロード三石台一番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンロード三石台一番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンロード三石台一番館はどのような物件ですか?

サンロード三石台一番館は和歌山県橋本市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。林間田園都市駅徒歩8分。築1992年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

橋本市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは橋本市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンロード三石台一番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

橋本市の住みやすさは?

橋本市は和歌山県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 橋本市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

橋本市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、南海電鉄、JR京都線・神戸線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

橋本市の子育て環境は?

31前後の保育施設や支援拠点を想定でき、橋本市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【林間田園都市駅に対する口コミ】特急が停まるので 難波には行きやすい 駅はそこそこきれいで 待合室とかもある 駅から徒歩二分ぐらいでスーパーと 100円ショップがある(そこそこ大きい) 乗ってくるひとも多くはないので 比較的座りやすい 電車の本数も少なくはない
【林間田園都市駅に対する口コミ】スーパーと100円ショップ以外 何もない、アンスリーという ちょっと値段設定高めのコンビニが あるが正直需要はない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【林間田園都市駅に対する口コミ】難波まで約40分で到着します 橋本市の中では都会的な駅だと思います 周辺にはスーパー、各種病院、ドラッグストアなど充実しているのではないでしょうか 林間田園都市駅の駅員さんは親切で挨拶がしっかりできる方がです
【林間田園都市駅に対する口コミ】最終電車が早すぎて大阪市内に出かけた際に慌てて帰らないといけないのが残念です 駅までのバスの時間の設定を考えて頂けたらもっとスムーズに通勤ができるのにといつも残念に思っています
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【林間田園都市駅に対する口コミ】駅から少し離れたところに住んでいましたが、朝でも道路が混雑しないので助かります。駅は特急電車も停車するので大阪市内への行き帰りも便利です。平日の朝夕の出勤時間帯は座れませんが、始発の区間急行であれは座って通勤が可能です。
【林間田園都市駅に対する口コミ】近くに満足なショッピングセンターが無いので非常に不便です。生活するには必ず車が必要だと思います。
2022年06月 メリット
交通利便性
バスの数が多いことと人が少なく座れることが多い
強いてあげるならば椅子の数をもう少し増やして欲しいです
生活利便施設の充実
自販機もあるし、コンビニもあってかなり便利
もし、近くに遊ぶ施設があったらもっと良くなる
飲食店の充実
コロンブスという肉が美味しいお店があること
もし、カフェみたいなお店があったらいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
近くにマンションとスーパーあってかなり暮らしやすいと思う
強いて挙げるならば公園が近くに作ったらいいと思う
治安
駅は綺麗でとくに治安の悪さは感じない静か
たまにタバコを吸っている人がいたり、お酒をのんでるひとがいる
コストパフォーマンス
駅とマンションがくっついていて、出勤や通学がしやすそう
強いて挙げるならば駅とくっついているので、家賃が高そう

サンロード三石台一番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価33.18万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↓ 下落傾向
22.65 33.52 44.39 2013-06-10 3LDK 80.74㎡ 34.39万円/㎡2013-07-31 3LDK 80.74㎡ 31.94万円/㎡2014-06-14 2LDK 72.46㎡ 28.29万円/㎡2014-09-05 3LDK 93.24㎡ 27.65万円/㎡2014-12-08 3LDK 93.24㎡ 24.46万円/㎡2014-12-16 3LDK 93.24㎡ 24.46万円/㎡2017-07-01 3LDK 91.91㎡ 39.56万円/㎡2018-02-20 3LDK 92.49㎡ 32.88万円/㎡2018-05-20 4LDK 100.4㎡ 42.15万円/㎡2019-08-12 3LDK 68.32㎡ 32.9万円/㎡2019-11-30 3SLDK 98.82㎡ 36.13万円/㎡2022-06-25 3LDK 93.24㎡ 38.29万円/㎡2022-07-08 3LDK 92.71㎡ 34.94万円/㎡2022-09-27 3LDK 93.24㎡ 34.75万円/㎡2022-10-09 2SLDK 81.28㎡ 32.13万円/㎡2022-11-27 2LDK 68.32㎡ 42.58万円/㎡2023-06-24 2LDK 68.32㎡ 42.58万円/㎡2023-07-17 3LDK 81.28㎡ 39.86万円/㎡2023-10-24 3LDK 81.28㎡ 31.32万円/㎡2024-02-13 3LDK 92.49㎡ 27.52万円/㎡2024-03-17 3LDK 81.28㎡ 31.32万円/㎡2024-04-01 2LDK 68.32㎡ 25.64万円/㎡2024-05-13 3LDK 92.49㎡ 33.6万円/㎡2024-09-18 3LDK 81.28㎡ 31.32万円/㎡2025-01-21 3LDK 92.49㎡ 33.6万円/㎡2025-06-01 3LDK 92.49㎡ 30.38万円/㎡2025-06-09 4LDK 98.82㎡ 36.8万円/㎡2025-12-02 3LDK 92.49㎡ 30.38万円/㎡2025-12-12 3LDK 92.49㎡ 35.03万円/㎡2025-12-19 3LDK 92.49㎡ 35.03万円/㎡2026-01-06 3LDK 92.49㎡ 26.81万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-06 11階 3LDK 92.49㎡ 26.81万円/㎡
2025-12-19 6階 3LDK 92.49㎡ 35.03万円/㎡
2025-12-12 7階 3LDK 92.49㎡ 35.03万円/㎡
2025-12-02 11階 3LDK 92.49㎡ 30.38万円/㎡
2025-06-09 6階 4LDK 98.82㎡ 36.8万円/㎡
2025-06-01 11階 3LDK 92.49㎡ 30.38万円/㎡
2025-01-21 11階 3LDK 92.49㎡ 33.6万円/㎡
2024-09-18 12階 3LDK 81.28㎡ 31.32万円/㎡
2024-05-13 11階 3LDK 92.49㎡ 33.6万円/㎡
2024-04-01 4階 2LDK 68.32㎡ 25.64万円/㎡
2024-03-17 12階 3LDK 81.28㎡ 31.32万円/㎡
2024-02-13 6階 3LDK 92.49㎡ 27.52万円/㎡
2023-10-24 12階 3LDK 81.28㎡ 31.32万円/㎡
2023-07-17 12階 3LDK 81.28㎡ 39.86万円/㎡
2023-06-24 4階 2LDK 68.32㎡ 42.58万円/㎡
2022-11-27 4階 2LDK 68.32㎡ 42.58万円/㎡
2022-10-09 7階 2SLDK 81.28㎡ 32.13万円/㎡
2022-09-27 3階 3LDK 93.24㎡ 34.75万円/㎡
2022-07-08 7階 3LDK 92.71㎡ 34.94万円/㎡
2022-06-25 3階 3LDK 93.24㎡ 38.29万円/㎡

橋本市の暮らし情報ガイド

橋本市は和歌山県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、南海電鉄、JR京都線・神戸線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 南海電鉄
  • JR京都線・神戸線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道

子育て・教育

31前後の保育施設や支援拠点を想定でき、橋本市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
ファミリーサポート
子育て応援給付

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 歴史公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

橋本市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。