エステスクエアベルビュー橋本西の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR和歌山線/紀伊山田駅 徒歩14分 南海高野線/学文路駅 徒歩25分 JR和歌山線/高野口駅 徒歩29分 JR和歌山線/橋本駅 バス12分
所在地(住所)和歌山県橋本市高野口町伏原834-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1992年4月
総戸数166戸
小学校区域橋本市立応其小学校
中学校区域橋本市立高野口中学校
専有面積65.53m² ~ 88.59m²
土地権利所有権
分譲会社日本新都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

エステスクエアベルビュー橋本西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エステスクエアベルビュー橋本西の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、和歌山県橋本市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エステスクエアベルビュー橋本西のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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エステスクエアベルビュー橋本西の売却ガイド

エステスクエアベルビュー橋本西は和歌山県橋本市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数166戸、15階建の建物です。

最寄り駅は紀伊山田駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエステスクエアベルビュー橋本西の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

橋本市のマンション売却市場

橋本市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

エステスクエアベルビュー橋本西を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数166戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

31前後の保育施設や支援拠点を想定でき、橋本市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 紀伊山田駅まで徒歩14分
  • JR和歌山線/紀伊山田駅 徒歩14分
  • 南海高野線/学文路駅 徒歩25分
  • JR和歌山線/高野口駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 橋本市立応其小学校
  • 中学校区: 橋本市立高野口中学校

エステスクエアベルビュー橋本西に関するよくある質問

エステスクエアベルビュー橋本西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステスクエアベルビュー橋本西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステスクエアベルビュー橋本西の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエステスクエアベルビュー橋本西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステスクエアベルビュー橋本西はどのような物件ですか?

エステスクエアベルビュー橋本西は和歌山県橋本市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。紀伊山田駅徒歩14分。築1992年、総戸数166戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

橋本市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは橋本市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステスクエアベルビュー橋本西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

橋本市の住みやすさは?

橋本市は和歌山県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 橋本市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

橋本市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、南海電鉄、JR京都線・神戸線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

橋本市の子育て環境は?

31前後の保育施設や支援拠点を想定でき、橋本市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅はJR和歌山線紀伊山田駅で徒歩14分、国道24号沿いにあるので道路などがきれいに整備されている。
駅の駐輪場やバス停まで遠いので、不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
最寄駅から国道を通って帰宅するため歩道や街灯が整備されており、安全です。
踏切が近くにあるため、早朝や深夜でも踏切の音が聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
周囲が民家ばかりなので日当たりが良く、丸いデザインを意識した外階段が洒落た印象を与えるマンションです。
歩道と玄関の間に段差があるため、ベビーカーだと難儀です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バルコニーが広いため、リビングに多くの日差しが入ります。
間取りによっては和室がないため、高齢者にはさみしいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩数分以内にコメダ珈琲店和歌山橋本店や、丸亀製麺橋本があります。
一番近いスーパーマーケットの松源伏原店まで徒歩で20分かかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩5分の場所に橋本市立応其こども園があります。
橋本市立応其こども園に受からないと、次に近いのは徒歩20分かかる岸上保育園しかありません。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
近くに商業施設が充実しており、住みやすい。
最寄駅まで車がないといけない距離にあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
徒歩圏内で飲食店が数店あり、スーパーも車で5分程度でいけるので便利です。
国道の近くの為、たまに車やバイクの騒音が気になることがございました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人がしっかりしており、安全に住むことができました。
エントランスのデザインは多少時代を感じるところがありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
近くに高い建物がなかったので、日当たりは問題ございませんでした。
室内設備の性能・新しさに関しては、若干古く感じるものもございました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
田舎の為、物価は安いです。また徒歩圏内で外食を楽しめます。
近くにショッピングモールがないのが、多少不便に感じました。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院はぎりぎり徒歩圏内にあるので、便利でした。
お祭り・子供会等の地域イベントへの勧誘が少ししつこいことがございました。
2023年08月 メリット
交通利便性
大阪の方に通勤するのも電車一本、早朝は空いているので朝から座れるのがメリットです。
大阪への交通費と時間はかかります。駅出口近くの女子トイレがとんでもなく悪臭がするときがあるのでもっと掃除してほしいです。
生活利便施設の充実
近所に大型スーパーがあり、フィットネスジムが三ヶ所もあるので充実しています。駅前から市民病院への送迎バスも出ているので便利です。
買い物施設は大方充実していますが、服、雑貨のようなものは安物しか買えません。
飲食店の充実
近々和食のさとが近くに来る予定です。大手飲食店は多く、寿司屋が多いです。
高級飲食店やオーガニックレストランのような都会の流行りの店がないのであればいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学、高校もすべて近辺に揃っています。公園も複数箇所あり、散歩にも最適な神社がいくつかあります。
駅のホームにも多機能トイレはありますがあまりきれいにみえないのが気になります。独特のにおいがしないようにしてほしいです。
治安
駅前に交番があり、酔っぱらいもみかけませんので治安はいいです。
駅から遠いところに住む人も多いので、駅につくまで時間がかかるのが気になります。
コストパフォーマンス
利便性もよく、ものの値段は安いので住みやすいです。土地も安いと思います。
安いものが多いと言うことは高いものがあまりないと言うことです。食べるものや着るもの使うもの、少しいいものや高くて長持ちするものを買うときはネットで買うしかないところがデメリットです。

エステスクエアベルビュー橋本西の中古販売価格の推移

平均㎡単価26.43万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
17.75 29.33 40.9 2013-06-10 4LDK 81.9㎡ 20.99万円/㎡2013-06-13 3LDK 70.56㎡ 27.17万円/㎡2013-06-27 4LDK 81.9㎡ 21.39万円/㎡2013-07-19 3LDK 70.56㎡ 24.83万円/㎡2013-08-06 3LDK 70.56㎡ 22.25万円/㎡2013-08-08 3LDK 75.6㎡ 19.68万円/㎡2013-10-25 4LDK 88.59㎡ 29.11万円/㎡2014-05-26 4LDK 81.9㎡ 25.43万円/㎡2014-09-05 3LDK 75.6㎡ 29.73万円/㎡2015-01-19 3LDK 75.6㎡ 25.8万円/㎡2015-04-06 4LDK 86.52㎡ 24.84万円/㎡2015-09-14 3LDK 81.9㎡ 23.41万円/㎡2015-10-08 4LDK 88.59㎡ 24.26万円/㎡2016-02-08 3LDK 70.56㎡ 22.02万円/㎡2017-01-10 4LDK 86.82㎡ 24.75万円/㎡2017-04-09 3LDK 70.56㎡ 21.08万円/㎡2017-10-18 3LDK 70.56㎡ 29.52万円/㎡2017-12-12 4LDK 81.9㎡ 23.41万円/㎡2018-02-20 3LDK 70.56㎡ 21.08万円/㎡2018-02-21 4LDK 81.9㎡ 31.48万円/㎡2018-03-13 3LDK 70.56㎡ 20.61万円/㎡2018-08-22 4LDK 81.9㎡ 31.48万円/㎡2020-04-10 4LDK 81.9㎡ 27.45万円/㎡2020-04-13 3LDK 70.56㎡ 25.77万円/㎡2020-04-14 4LDK 81.09㎡ 27.72万円/㎡2020-05-24 3LDK 70.56㎡ 23.43万円/㎡2020-10-09 3LDK 65.63㎡ 24.68万円/㎡2020-10-11 3LDK 65.63㎡ 24.68万円/㎡2020-11-15 4LDK 81.9㎡ 26.24万円/㎡2021-04-28 3LDK 88.59㎡ 36.57万円/㎡2021-11-28 3LDK 65.53㎡ 29.26万円/㎡2021-11-28 3LDK 65.63㎡ 29.21万円/㎡2023-01-09 3SLDK 70.56㎡ 22.49万円/㎡2023-02-10 2LDK 75.6㎡ 29.73万円/㎡2024-02-04 3LDK 70.56㎡ 26.7万円/㎡2024-06-10 3LDK 72.1㎡ 27.05万円/㎡2024-06-12 3LDK 75.6㎡ 27.55万円/㎡2025-09-09 3LDK 72.1㎡ 38.97万円/㎡2025-10-07 3LDK 70.56㎡ 32.33万円/㎡2025-11-16 4LDK 81.9㎡ 23.41万円/㎡2026-01-26 4LDK 81.9㎡ 23.41万円/㎡2026-02-07 3LDK 72.1㎡ 38.97万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-07 15階 3LDK 72.1㎡ 38.97万円/㎡
2026-01-26 11階 4LDK 81.9㎡ 23.41万円/㎡
2025-11-16 11階 4LDK 81.9㎡ 23.41万円/㎡
2025-10-07 5階 3LDK 70.56㎡ 32.33万円/㎡
2025-09-09 15階 3LDK 72.1㎡ 38.97万円/㎡
2024-06-12 9階 3LDK 75.6㎡ 27.55万円/㎡
2024-06-10 9階 3LDK 72.1㎡ 27.05万円/㎡
2024-02-04 7階 3LDK 70.56㎡ 26.7万円/㎡
2023-02-10 13階 2LDK 75.6㎡ 29.73万円/㎡
2023-01-09 10階 3SLDK 70.56㎡ 22.49万円/㎡
2021-11-28 10階 3LDK 65.53㎡ 29.26万円/㎡
2021-11-28 10階 3LDK 65.63㎡ 29.21万円/㎡
2021-04-28 15階 3LDK 88.59㎡ 36.57万円/㎡
2020-11-15 8階 4LDK 81.9㎡ 26.24万円/㎡
2020-10-11 3階 3LDK 65.63㎡ 24.68万円/㎡
2020-10-09 3階 3LDK 65.63㎡ 24.68万円/㎡
2020-05-24 15階 3LDK 70.56㎡ 23.43万円/㎡
2020-04-14 4階 4LDK 81.09㎡ 27.72万円/㎡
2020-04-13 15階 3LDK 70.56㎡ 25.77万円/㎡
2020-04-10 4階 4LDK 81.9㎡ 27.45万円/㎡

橋本市の暮らし情報ガイド

橋本市は和歌山県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、南海電鉄、JR京都線・神戸線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 南海電鉄
  • JR京都線・神戸線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道

子育て・教育

31前後の保育施設や支援拠点を想定でき、橋本市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
ファミリーサポート
子育て応援給付

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 歴史公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

橋本市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。