サンロード三石台二番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/林間田園都市駅 徒歩8分
所在地(住所)和歌山県橋本市三石台1丁目5-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1992年2月
総戸数89戸
小学校区域橋本市立三石小学校
中学校区域橋本市立紀見北中学校
専有面積81.20m² ~ 100.78m²
土地権利所有権
分譲会社河喜建設
施工会社奥村組南海建設
管理会社グローバルコミュニティ

サンロード三石台二番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンロード三石台二番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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サンロード三石台二番館の売却ガイド

サンロード三石台二番館は和歌山県橋本市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数89戸、14階建の建物です。

最寄り駅は林間田園都市駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンロード三石台二番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

橋本市のマンション売却市場

橋本市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

サンロード三石台二番館を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

31前後の保育施設や支援拠点を想定でき、橋本市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 林間田園都市駅まで徒歩8分
  • 南海高野線/林間田園都市駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 橋本市立三石小学校
  • 中学校区: 橋本市立紀見北中学校

サンロード三石台二番館に関するよくある質問

サンロード三石台二番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンロード三石台二番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンロード三石台二番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンロード三石台二番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンロード三石台二番館はどのような物件ですか?

サンロード三石台二番館は和歌山県橋本市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。林間田園都市駅徒歩8分。築1992年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

橋本市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは橋本市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンロード三石台二番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

橋本市の住みやすさは?

橋本市は和歌山県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 橋本市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

橋本市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、南海電鉄、JR京都線・神戸線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

橋本市の子育て環境は?

31前後の保育施設や支援拠点を想定でき、橋本市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【林間田園都市駅に対する口コミ】難波から和歌山県まで急行45分で行ける!! 特急も止まり通勤に便利。 住宅街、マンション街、大阪に持ち家(大きめの一軒家や新しいめの大きいマンション)が買えない人が開発都市時代に購入しているので田舎田舎している人はあまり居ないので、治安がよく大阪市内か堺付近から引っ越して来た人が多い。
【林間田園都市駅に対する口コミ】駅のトイレが古い。 床が濡れている時は滑る事があり和式と旧洋式のトイレ。 トイレ同士がとなりなので、たまに男性が入る間違いが多い。 痴漢にあいそうなトイレなので犯罪が起こる前に改善すべきだと思う。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【林間田園都市駅に対する口コミ】近隣施設:駐車場 スーパー 病院 床屋 ダンス教室 喫茶店 難波まで直通 約45分 朝の通勤時間帯は橋本方面は空席あり 平日の利用客は主に会社員と学生が中心 住宅街の中にあり治安がよい タクシーやバス停があり交通の便は田舎にしてはよい
【林間田園都市駅に対する口コミ】平日の通勤時間帯 大阪方面は混雑している 近辺に商業施設や飲食店(飲み屋)等が少ない
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【林間田園都市駅に対する口コミ】最寄り周辺にスーパーを含め日用雑貨は全て揃います。また非常に空気が綺麗で、少し首都からは外れることでファミリーで住むには最適だと感じます。南海高野線は、なんばまで1時間あれば行けるので非常に便利だと思います。
【林間田園都市駅に対する口コミ】帰りの終電が少し早めなのがデメリットであると感じます。
2022年05月 メリット
交通利便性
難波まで乗り換え無しで行けて、沿線の中では特急も急行も停まるので利用できる本数が多く、林間田園都市駅始発もあるので、早めに駅に行く事で朝の混雑時にも座って行けるのはメリットです。
駅周辺に住んでいる場合を除いて、駅までの移動は自家用車かバスになりますが、バスの本数やアクセスエリアが限定的なので不便です。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー松源やセリア、ドラッグストアなどもあり、日常の買い物には便利です。また、市内で一番大きな病院である橋本市民病院まで車やバスで10分程なので医療には困らないと思います。
以前は駅前にあるフォレストはしもとに本屋や銀行の支店などがありましたが、今はほとんどお店も残っていないので、閑散とした感じは否めません。若者には楽しめるものがないのは残念です。
飲食店の充実
駅構内にある洋食レストラン「コロンブス」は、昔からある小さなお店ですが、クオリティの高いランチでとても美味しいです。
駅構内の「コロンブス」以外は駅近くには飲食店は全くありません。少し離れた場所にマクドナルドはありますが、徒歩なら10分くらいかかるので、駅近という意味では充実度は低いです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学習塾なども近隣にあり、住宅地やマンションも多いエリアなので、ファミリーには暮らしやすいと思います。駅のトイレは数年前に改装され、とてもキレイになりました。
駅のトイレはキレイになりましたが、入り口に段差があるのは車椅子の方やお年寄りには不便かもしれません。
治安
駅前に娯楽施設や歓楽街がないので、若者や酔っ払いが集まるなどという事はないので、治安は悪くないと思います。
治安は悪くないですが、夜は人が集まるような場所がない分、駅から一歩出ると少し暗いかもしれません。危ないということはありませんが、女性や子供の一人歩きは少し不安です。
コストパフォーマンス
家賃や土地はそんなに高くないエリアだと思います。自然が多く良い環境でありながら大阪へのアクセスも良いので住みやすいと思います。
自家用車が無いと生活には不便なエリアではあります。良くも悪くも田舎です。

サンロード三石台二番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価36.66万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↓ 下落傾向
25.31 40.29 55.27 2014-02-18 4LDK 97.81㎡ 29.74万円/㎡2014-09-05 4LDK 97.81㎡ 29.74万円/㎡2014-11-15 3LDK 92.71㎡ 31.73万円/㎡2014-12-16 3LDK 92.71㎡ 31.73万円/㎡2015-04-30 3LDK 81.2㎡ 39.9万円/㎡2015-05-25 3LDK 81.2㎡ 30.53万円/㎡2015-11-02 3LDK 81.2㎡ 39.9万円/㎡2015-11-26 3LDK 81.2㎡ 28.42万円/㎡2016-04-18 3LDK 92.71㎡ 45.64万円/㎡2016-06-30 3LDK 81.2㎡ 31.76万円/㎡2016-12-01 3LDK 81.2㎡ 36.23万円/㎡2018-03-24 3LDK 100.78㎡ 45.27万円/㎡2019-10-22 4LDK 97.81㎡ 39.88万円/㎡2019-11-17 4LDK 97.81㎡ 36.84万円/㎡2020-05-18 4LDK 97.81㎡ 36.84万円/㎡2020-11-10 4LDK 100.78㎡ 35.75万円/㎡2020-11-19 4LDK 97.81㎡ 36.84万円/㎡2021-05-14 3LDK 81.2㎡ 34.6万円/㎡2022-05-08 4LDK 92.71㎡ 42.08万円/㎡2022-06-04 3LDK 92.71㎡ 42.08万円/㎡2022-06-18 4LDK 100.78㎡ 41.99万円/㎡2022-06-27 3LDK 92.71㎡ 34.94万円/㎡2022-09-07 3LDK 81.2㎡ 43.97万円/㎡2022-11-09 3LDK 92.71㎡ 42.08万円/㎡2023-01-08 2LDK 92.71㎡ 52.77万円/㎡2023-01-23 3LDK 92.71㎡ 38.51万円/㎡2023-07-07 4LDK 100.78㎡ 38.71万円/㎡2025-03-06 3LDK 100.78㎡ 32.15万円/㎡2025-03-14 3LDK 92.71㎡ 30.31万円/㎡2025-09-15 3LDK 92.71㎡ 27.81万円/㎡2026-01-06 3LDK 92.71㎡ 27.81万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-06 9階 3LDK 92.71㎡ 27.81万円/㎡
2025-09-15 9階 3LDK 92.71㎡ 27.81万円/㎡
2025-03-14 9階 3LDK 92.71㎡ 30.31万円/㎡
2025-03-06 11階 3LDK 100.78㎡ 32.15万円/㎡
2023-07-07 12階 4LDK 100.78㎡ 38.71万円/㎡
2023-01-23 11階 3LDK 92.71㎡ 38.51万円/㎡
2023-01-08 6階 2LDK 92.71㎡ 52.77万円/㎡
2022-11-09 11階 3LDK 92.71㎡ 42.08万円/㎡
2022-09-07 6階 3LDK 81.2㎡ 43.97万円/㎡
2022-06-27 7階 3LDK 92.71㎡ 34.94万円/㎡
2022-06-18 12階 4LDK 100.78㎡ 41.99万円/㎡
2022-06-04 6階 3LDK 92.71㎡ 42.08万円/㎡
2022-05-08 11階 4LDK 92.71㎡ 42.08万円/㎡
2021-05-14 6階 3LDK 81.2㎡ 34.6万円/㎡
2020-11-19 13階 4LDK 97.81㎡ 36.84万円/㎡
2020-11-10 13階 4LDK 100.78㎡ 35.75万円/㎡
2020-05-18 13階 4LDK 97.81㎡ 36.84万円/㎡
2019-11-17 13階 4LDK 97.81㎡ 36.84万円/㎡
2019-10-22 13階 4LDK 97.81㎡ 39.88万円/㎡
2018-03-24 11階 3LDK 100.78㎡ 45.27万円/㎡

橋本市の暮らし情報ガイド

橋本市は和歌山県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、南海電鉄、JR京都線・神戸線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 南海電鉄
  • JR京都線・神戸線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道

子育て・教育

31前後の保育施設や支援拠点を想定でき、橋本市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
ファミリーサポート
子育て応援給付

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 歴史公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

橋本市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。