サンローゼ札幌の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/豊水すすきの駅 徒歩4分 札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄南北線/すすきの駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南三条東1丁目1-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1976年1月
総戸数28戸
小学校区域資生館小学校
中学校区域中央中学校
専有面積43.26m² ~ 53.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東建工業
施工会社東建工業
管理会社三菱地所コミュニティ

サンローゼ札幌を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンローゼ札幌を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンローゼ札幌の売却ガイド

サンローゼ札幌は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数28戸、8階建の建物です。

最寄り駅は豊水すすきの駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンローゼ札幌の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンローゼ札幌を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊水すすきの駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/豊水すすきの駅 徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄南北線/すすきの駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 資生館小学校
  • 中学校区: 中央中学校

サンローゼ札幌に関するよくある質問

サンローゼ札幌の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンローゼ札幌には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンローゼ札幌の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンローゼ札幌の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンローゼ札幌はどのような物件ですか?

サンローゼ札幌は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。豊水すすきの駅徒歩4分。築1976年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンローゼ札幌には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【すすきの駅に対する口コミ】・すすきの駅は歓楽街の真ん中に位置しており、飲食店が多くある ・すすきの駅→大通駅→札幌駅までは地下歩行空間を通って移動が可能(徒歩での所要時間約20分~25分) ・夜道でもすすきの駅付近は明るく、人が多い ・坂はない※冬季ははロードヒーティングのない道も多いので雪で凍り、危険な場所は有り ・電車の混雑状況(朝60%:昼10%:夕方:80%:夜70%)
【すすきの駅に対する口コミ】・酔っ払い、客引きが多い ・スーパーがラフィラ(すすきの駅直結の商業施設)内にしかなく、割高 ・夜中の騒音(すすきのから徒歩5分圏内に東豊線の豊水すすきの駅があり歓楽街から一本離れたところにあるので騒音もなく生活するにはそちらをお勧めいたします)
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【すすきの駅に対する口コミ】札幌駅からすすきの駅まで地下街ありショッピングに便利 エスカレーター、エレベーター比較的使いやすい場所にあり 駅員が丁寧、迅速な対応 メイン改札は改札機多いので混雑はしない 駅からビルまで直接上がれるところ多い
【すすきの駅に対する口コミ】トイレが汚い コインロッカーが少なく感じる 乗り越し自動精算機が1台しかなく19:00〜20:00ごろ混み合う
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【すすきの駅に対する口コミ】札幌駅から地下道で繋がっているので雨や雪でも濡れることなく移動ができることがとても便利だと思います。さらに北海道随一の繁華街ということで、どの出口から出ても何かしらのお店があり観光に行くときは非常に便利だと思う。
【すすきの駅に対する口コミ】どこにどんなお店があるかが地下道からだと分かりにくいところです。
2023年11月 メリット
交通利便性
すぐそばに地下鉄すすきの駅があり寒い日も地下で待つことが出来るので便利です。地下鉄以外には周辺にバス乗り場もあります。
JR駅と離れているので、市電から地下鉄を利用するか徒歩で結構歩くかしないとJRを乗ることが出来ないところが少し不便だと感じています。
生活利便施設の充実
少し歩くとデパートが複数あり、生活に必要な物は一通り揃えることができます。周辺の地下街もファッション関係のお店等充実しているところが良いです。
市電駅から少し歩くと小さいスーパーがありますが、土地柄なのか商品の価格設定が少し高いと感じます。
飲食店の充実
歓楽街すすきのにある駅なので、お酒が楽しめるお店が充実しているところが良く、仕事帰りに曜日関係なく一人でもお酒を飲めるところが良いです。
朝方まで営業しているお店も複数ありますが一人で入りやすいとは言えないところです。
暮らし・子育て環境の充実
交番があり親切なお巡りさんが多いので小さな子どもを連れてお出かけしても見守ってくれる印象があります。
子ども向けの施設は少なく、どちらかというと大人向けのお店ばかりなので子どもを連れてお出かけすると子どもが退屈してしまいます。
治安
人通りが多いので何かあるとすぐお巡りさんが駆けつけてくれる安心感はあります。
飲み屋が多い為酔っ払い等のトラブルが多いという印象です。女性や子どもの一人歩きは危険に感じます。
コストパフォーマンス
駅周辺は交通アクセス抜群なので家賃は少し高くても通勤の時短を考えるとコスパは良い場合もあります。
全国的に有名な歓楽街でもあるの古いワンルームのアパートでも家賃は高いです。
交通利便性
すすきのというだけあって周りの栄え具合がものすごいです。
強いてあげれば地下からの出入り口の階段が急に感じました。登り降りの際は気をつけましょう。エレベーターもあります。
生活利便施設の充実
先日ドンキホーテがオープンしたので、買い物するならここかなと思います。
ラフィラがあった頃に比べるとやや不便かもしれません。
飲食店の充実
多種多様な飲食店があります。和、洋、中と探せばなんでもあるんじゃないでしょうか。
一部、建物の老朽化が隠しきれなくなってきている気がします。
暮らし・子育て環境の充実
かなり近い距離に、数箇所交番があります。
夜中まで盛り上がっているので、お子さんにはよろしくないかもしれません。
治安
かなり近い距離に、数箇所交番があります。
酔っ払いも多いし安全性が高い街とはいえないと思います。
コストパフォーマンス
日本全国の繁華街に比べればコスパはいいと思います。
繁華街ですので、それなりのお値段がかかるのは仕方ないです。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。