サンローゼ新宿の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩4分 都営大江戸線/新宿西口駅 徒歩4分 都営新宿線/新宿駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿7丁目19-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年12月
総戸数15戸
小学校区域柏木小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積31.76m² ~ 48.42m²
管理方式管理員不在
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社三和建物
施工会社三和建物
管理会社ハイネス管理

サンローゼ新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンローゼ新宿は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンローゼ新宿のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都新宿区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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サンローゼ新宿の売却ガイド

サンローゼ新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数15戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西新宿駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンローゼ新宿の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンローゼ新宿を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/新宿西口駅 徒歩4分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 柏木小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

サンローゼ新宿に関するよくある質問

サンローゼ新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンローゼ新宿には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンローゼ新宿の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンローゼ新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンローゼ新宿はどのような物件ですか?

サンローゼ新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新宿駅徒歩4分。築1980年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンローゼ新宿には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】乗り換えできる路線が多いため、大変便利。家賃は高いが、利便性は都内でもとても良い。
▼【新宿駅に対する口コミ】新幹線の発着駅でもあると、より利便性が良い。やはり、都心であるため、家賃はかなり高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】飲食店はもちろん、買い物には困らないほどさまざまなお店が多い。警察署がいくつかあるため、何かあった際には安心できる。
▼【新宿駅に対する口コミ】車やなど、田舎暮らしに必要なお店は少ない。夜の街は飲み人が多いため、女性一人は危ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】飲食店の種類も数も多く、朝から夜遅くまで営業している。
▼【新宿駅に対する口コミ】価格が高いお店が多いたも、より安いお店があると良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】駅にトイレもあるため、利用しやすく、生活しやすい。
▼【新宿駅に対する口コミ】保育園は少ないまめ、子育て家族には向かない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】夜行バスを降りてバスタ新宿から一本で横浜方面に向かえるのはとても便利。 新宿駅構内は大きくて複雑ではありますが、迷宮と言われる駅の中では案内表示も多く目的地には比較的(迷宮と言われる駅の中では)たどり着きやすいと感じています。 遠征時常に起点にしています。
▼【新宿駅に対する口コミ】どこから駅へ入るかにもよりますが、駅構内を相当歩くことになるので時間にゆとりを持たないといけないところは大変です
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】JR山手線の新宿駅は何でも揃っており、とにかく便利です。買い物にしろ食事にしろ、何にするか迷うほど充実しています。特に若い人は、夜な夜な友人達と飲んで過ごすこともでき、何より刺激的なところが魅力的です。
▼【新宿駅に対する口コミ】やはり、住むには家賃が高いのがネックです。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲多くの路線が行き交うため利便性は高い。また、東西通路が完成したこともあり駅の横断がしやすくなった。
▼線によっては乗り換えが分かりづらい。都営大江戸線などは離れたところにあり中央線から8分ほどかかる
生活利便施設の充実
▲大都会なだけあって商業などは数多くあるからなんでも揃えられる。
▼治安が良くないこと。場所によっては夜通るのをお勧めできない
飲食店の充実
▲ピンキリですが、いい店やおしゃれなお店も多く便利です。
▼変なお店に入るとぼったくり被害に遭うこともあること
暮らし・子育て環境の充実
▲公園も大きなものがあるため子供を遊ばせることはできる。
▼人混みなのであまり子供を連れて行きたくはない。
治安
▲西側はオフィス街のため治安が非常にいい。
▼歌舞伎町など治安が悪い場所も多く、変な人の溜まり場となっていること。
コストパフォーマンス
▲どの駅からもアクセスしやすい場所でありコスパはいいと思う。
▼土地の値段という意味では高いためコスパは悪い。
交通利便性
▲複数の路線が通っているためとても交通の便がよい
▼いつ行っても人が多い。路線がたくさんあるため移動に時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲ルミネなど買い物施設がとても充実している。
▼敷いてあげればルミネがいくつもあるので迷ってしまうことがある
飲食店の充実
▲ルミネのほか駅周辺にたくさんのバリエーション豊かな飲食店がある
▼特にランチタイムやディナータイムは混んでいる店が多い
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがあるため小さい子どもがいても利用しやすい
▼公園などは子供が遊べるような環境ではない
治安
▲ルミネや駅員さんの対応はよくわからないことはすぐ聞ける
▼歌舞伎町などがあるため治安はあまり良くなく電車内でも怖い思いをしたことがある
コストパフォーマンス
▲なんでも揃う街であり出かけるには良い街だと考える
▼物価が高く人が多いためコストパフォーマンスはあまりよくない

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。