サンロイヤル浦和の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県さいたま市浦和区領家5丁目1-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1981年10月
総戸数24戸
小学校区域北浦和小学校
中学校区域本太中学校
専有面積53.28m² ~ 70.28m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社共栄建設
施工会社共栄建設
管理会社自主管理

サンロイヤル浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンロイヤル浦和を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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サンロイヤル浦和の売却ガイド

サンロイヤル浦和は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は北浦和駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンロイヤル浦和の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市浦和区のマンション売却市場

さいたま市浦和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンロイヤル浦和を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北浦和駅まで徒歩8分
  • JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 北浦和小学校
  • 中学校区: 本太中学校

サンロイヤル浦和に関するよくある質問

サンロイヤル浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンロイヤル浦和には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンロイヤル浦和の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンロイヤル浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンロイヤル浦和はどのような物件ですか?

サンロイヤル浦和は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北浦和駅徒歩8分。築1981年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市浦和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市浦和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンロイヤル浦和には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市浦和区の住みやすさは?

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市浦和区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市浦和区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北浦和駅に対する口コミ】とにかくどっちの出口も栄えてます。 飲食店やカラオケ充実してます。 安くて美味しい焼肉屋さんやおでん屋さんもあり、少し歩くと大きい病院、カインズホームもあるので、生活には困りません。 商店街もあり、歩くととても楽しいですよ! 商店街を抜けてるとイオンがあります。 とても住みやすい街です。
【北浦和駅に対する口コミ】駅付近に飲み屋さんがたくさんあるので仕方ないことですが、酔っ払いが多いと住んでいて感じました。
2024年08月 メリット
交通利便性
改札口がひとつなのでわかりやすい。改札を通らずに駅を通って反対側に行きやすい。両側とも狭いながらロータリーがあるので車をつけやすい。バスの本数、路線が多い。混雑時間帯でも比較的すいていて、利用しやすい。
ロータリーがあるのに、短時間でも駐車できない。
生活利便施設の充実
徒歩10分圏内にスーパーマーケットが複数ある。
ショッピングを楽しめる店がない。歩道が狭い。
飲食店の充実
両側とも学校が多いためか、手軽な飲食店が多い。
カフェが少ない。駅前で遅くまであいているカフェはほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多い。西口には大きな公園、美術館がある。東口には市立病院がある。
駅から各学校までは距離がある。駅前からバス利用。市立病院までもバス利用。
治安
両側とも駅前に交番あり。タクシー乗り場は交番の横。大きな歓楽街はないので静か。
駅前の店の閉店時間が早めなので、少し暗い。
コストパフォーマンス
安価な店が多い。隣の浦和駅周辺と比較して全体的に安い。
駅から徒歩圏内に大型マンションが少ない。
交通利便性
浦和や大宮に近く、都内にも出やすい。近くにスーパーが沢山あり、買い物にも便利
朝のラッシュ時にはとても混雑する。利用する人が多いからであろう。
生活利便施設の充実
とりあえず日常的なものは近くのスーパーで済ませることができる
服やアクセサリーは売っている店が少ない。特に子供用品はなかなか売ってる店が少ない。
飲食店の充実
ラーメン屋が多く、美味しい店も多い。チェーン店も一通りある。
カフェは少ないかもしれない。回転寿司屋がほしい。
暮らし・子育て環境の充実
とても学習意欲が高い世帯が多く、塾なども多い。
遊ぶ場所が北浦和公園のみ。個人的にはもう少し遊ぶ場所が欲しい。
治安
とても治安はいい。駅前に交番がある。街灯も多い。
駅の近くにキャバクラやガールズバーがあるため、少々騒がしい時もある。
コストパフォーマンス
利便性を考えると家賃相応だと思う。浦和や大宮よりも安く子育て世代にはよい。
年々マンションの価格が上がってるため昔と比べるとコスパは下がったかもしれない。

さいたま市浦和区の暮らし情報ガイド

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。