サンロイヤル池田バードヒルズ1号館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/池田駅 バス17分
所在地(住所)大阪府池田市伏尾町76-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1988年3月
総戸数232戸
小学校区域細河小学校
中学校区域細河中学校
専有面積68.36m² ~ 102.18m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社奥村ハウジング
施工会社大末建設
管理会社晴耕雨耕

サンロイヤル池田バードヒルズ1号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 7階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。サンロイヤル池田バードヒルズ1号館は忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。サンロイヤル池田バードヒルズ1号館は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。サンロイヤル池田バードヒルズ1号館は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府池田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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サンロイヤル池田バードヒルズ1号館の売却ガイド

サンロイヤル池田バードヒルズ1号館は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数232戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は池田駅です。

現在、URICOにはサンロイヤル池田バードヒルズ1号館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池田市のマンション売却市場

池田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンロイヤル池田バードヒルズ1号館を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数232戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂らしい落ち着いた住環境が魅力で、教育環境も良好です。五月山公園など自然が身近にあり、駅前には商業施設も集まっています。大阪市内より住宅価格が手頃ながら、梅田へのアクセスが良いバランスの取れたまちです。

交通アクセス

  • 池田駅が利用可能
  • 阪急宝塚本線
  • 池田駅 バス17分

教育・子育て

  • 小学校区: 細河小学校
  • 中学校区: 細河中学校

周辺施設

  • カップヌードルミュージアム大阪池田は国内外から多くの観光客が訪れる人気スポットです
  • 五月山動物園や池田城跡公園
  • 落語の殿堂である池田市立上方落語資料展示館(落語みゅーじあむ)も見どころです

サンロイヤル池田バードヒルズ1号館に関するよくある質問

サンロイヤル池田バードヒルズ1号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンロイヤル池田バードヒルズ1号館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンロイヤル池田バードヒルズ1号館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンロイヤル池田バードヒルズ1号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンロイヤル池田バードヒルズ1号館はどのような物件ですか?

サンロイヤル池田バードヒルズ1号館は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1988年、総戸数232戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

池田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは池田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンロイヤル池田バードヒルズ1号館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

池田市の住みやすさは?

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。 五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

池田市の交通アクセスは?

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

池田市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

サンロイヤル池田バードヒルズ1号館の中古販売価格の推移

平均㎡単価22.52万円/㎡
データ件数124
価格トレンド↓ 下落傾向
7.88 30.27 52.66 2014-02-18 5LDK 102㎡ 31.76万円/㎡2014-02-18 4SLDK 82.14㎡ 24.07万円/㎡2014-02-26 4LDK 85.71㎡ 24.3万円/㎡2014-02-26 4LDK 98.61㎡ 23.8万円/㎡2014-03-31 3LDK 85.89㎡ 18.86万円/㎡2014-04-12 3LDK 85.71㎡ 26.23万円/㎡2014-04-22 2SLDK 85.71㎡ 22.37万円/㎡2014-05-25 2SLDK 85.71㎡ 17.36万円/㎡2015-11-21 2SLDK 79.72㎡ 16.5万円/㎡2015-12-08 3SLDK 85.89㎡ 15.4万円/㎡2016-03-29 3SLDK 85.89㎡ 22.32万円/㎡2016-04-22 4SLDK 98.61㎡ 22.8万円/㎡2016-04-29 3SLDK 79.9㎡ 21.93万円/㎡2016-06-09 3SLDK 85.89㎡ 15.4万円/㎡2016-09-29 3SLDK 79.9㎡ 20.27万円/㎡2016-10-10 3SLDK 85.71㎡ 28.93万円/㎡2016-10-24 4SLDK 98.61㎡ 22.8万円/㎡2016-11-17 3SLDK 85.89㎡ 18.47万円/㎡2016-12-10 3SLDK 85.89㎡ 15.4万円/㎡2016-12-10 5LDK 97.43㎡ 13.4万円/㎡2016-12-11 3SLDK 85.71㎡ 24.3万円/㎡2016-12-19 3SLDK 85.71㎡ 22.76万円/㎡2017-01-11 2SLDK 79.9㎡ 17.79万円/㎡2017-01-21 3SLDK 85.71㎡ 21.21万円/㎡2017-03-30 3SLDK 79.9㎡ 20.27万円/㎡2017-04-10 2SLDK 79.9㎡ 17.79万円/㎡2017-05-03 3SLDK 85.71㎡ 18.9万円/㎡2017-05-08 3SLDK 85.91㎡ 21.16万円/㎡2017-06-30 3LDK 85.91㎡ 23.09万円/㎡2017-10-01 3LDK 79.9㎡ 20.27万円/㎡2017-11-04 4SLDK 85.71㎡ 18.9万円/㎡2017-11-17 4LDK 85.71㎡ 19.67万円/㎡2017-11-17 3LDK 85.71㎡ 24.3万円/㎡2017-12-11 3LDK 85.89㎡ 17.7万円/㎡2018-04-09 5LDK 97.43㎡ 26.47万円/㎡2018-06-06 3LDK 85.89㎡ 17.7万円/㎡2018-08-27 3SLDK 79.72㎡ 18.66万円/㎡2018-09-07 3LDK 85.89㎡ 17.32万円/㎡2018-10-09 3SLDK 85.91㎡ 23.09万円/㎡2018-10-31 4LDK 85.71㎡ 22.37万円/㎡2018-10-31 4LDK 79.72㎡ 13.68万円/㎡2018-11-09 5LDK 97.43㎡ 20.02万円/㎡2018-12-14 4LDK 79.72㎡ 11.61万円/㎡2019-02-12 3LDK 85.71㎡ 20.44万円/㎡2019-02-16 3LDK 85.71㎡ 18.9万円/㎡2019-04-03 4SLDK 98.61㎡ 16.76万円/㎡2019-07-16 4LDK 85.71㎡ 14.66万円/㎡2019-08-13 3LDK 85.71㎡ 20.44万円/㎡2019-09-30 4LDK 85.71㎡ 22.37万円/㎡2019-11-02 2SLDK 85.71㎡ 26.61万円/㎡2019-11-09 2LDK 85.71㎡ 19.67万円/㎡2019-12-21 5LDK 94.46㎡ 20.65万円/㎡2020-01-13 5LDK 97.43㎡ 20.02万円/㎡2020-01-26 2LDK 85.71㎡ 17.36万円/㎡2020-03-27 2SLDK 85.91㎡ 23.04万円/㎡2020-04-09 4SLDK 85.71㎡ 22.37万円/㎡2020-06-09 4SLDK 98.21㎡ 12.12万円/㎡2020-06-21 2LDK 85.71㎡ 15.04万円/㎡2020-08-05 3SLDK 85.71㎡ 16.58万円/㎡2020-08-23 3LDK 79.72㎡ 24.05万円/㎡2020-09-16 3SLDK 85.71㎡ 16.58万円/㎡2020-09-16 2SLDK 79.72㎡ 16.17万円/㎡2020-10-10 4SLDK 85.71㎡ 18.9万円/㎡2020-12-27 4LDK 79.72㎡ 16.59万円/㎡2021-02-06 4SLDK 85.71㎡ 18.9万円/㎡2021-04-24 4LDK 98.43㎡ 16.79万円/㎡2021-06-21 3LDK 79.72㎡ 19.9万円/㎡2021-06-27 3SLDK 85.91㎡ 24.24万円/㎡2021-08-21 3SLDK 96㎡ 23.42万円/㎡2021-08-22 3SLDK 96.18㎡ 23.37万円/㎡2021-09-18 4SLDK 95.05㎡ 23.65万円/㎡2021-11-14 4SLDK 85.71㎡ 33.94万円/㎡2021-11-15 4LDK 79.72㎡ 21.98万円/㎡2021-12-13 4SLDK 95.05㎡ 23.65万円/㎡2021-12-25 4SLDK 85.71㎡ 22.95万円/㎡2022-02-19 2SLDK 79.72㎡ 20.73万円/㎡2022-04-24 4SLDK 85.71㎡ 21.21万円/㎡2022-05-28 5LDK 102.18㎡ 27.5万円/㎡2022-06-14 4SLDK 95.05㎡ 23.65万円/㎡2022-07-07 4SLDK 98.29㎡ 26.84万円/㎡2022-08-07 4SLDK 98.29㎡ 21.53万円/㎡2022-09-06 4LDK 85.71㎡ 20.83万円/㎡2022-10-20 4SLDK 98.29㎡ 33.6万円/㎡2022-12-15 4SLDK 95.05㎡ 23.65万円/㎡2023-03-15 4LDK 85.71㎡ 28.93万円/㎡2023-04-01 4SLDK 98.11㎡ 21.9万円/㎡2023-04-11 3LDK 79.72㎡ 23.22万円/㎡2023-05-14 3SLDK 79.72㎡ 22.81万円/㎡2023-06-28 4SLDK 98.11㎡ 21.23万円/㎡2023-09-25 3SLDK 85.71㎡ 23.14万円/㎡2023-10-08 3LDK 79.72㎡ 20.32万円/㎡2023-10-12 3LDK 76.9㎡ 21.06万円/㎡2023-10-19 4LDK 79.72㎡ 14.51万円/㎡2023-10-28 3LDK 79.72㎡ 19.9万円/㎡2023-12-01 4LDK 101.53㎡ 25.07万円/㎡2024-01-29 3SLDK 79.72㎡ 31.1万円/㎡2024-03-18 4SLDK 85.71㎡ 25.07万円/㎡2024-03-19 3LDK 79.72㎡ 48.93万円/㎡2024-05-24 3LDK 98.21㎡ 15.15万円/㎡2024-06-02 4LDK 101.53㎡ 22.47万円/㎡2024-06-02 3LDK 85.71㎡ 24.3万円/㎡2024-07-21 3LDK 98.21㎡ 22.89万円/㎡2024-08-22 3LDK 79.72㎡ 18.66万円/㎡2024-09-02 3LDK 79.72㎡ 44.78万円/㎡2024-11-12 3LDK 98.21㎡ 19.52万円/㎡2024-12-03 3LDK 85.71㎡ 20.44万円/㎡2025-01-12 3LDK 79.72㎡ 40.64万円/㎡2025-03-12 3LDK 79.72㎡ 18.66万円/㎡2025-04-04 4LDK 101.53㎡ 22.47万円/㎡2025-04-06 3SLDK 85.71㎡ 28.93万円/㎡2025-05-10 3LDK 98.43㎡ 29.89万円/㎡2025-05-23 3SLDK 85.71㎡ 18.51万円/㎡2025-06-09 3LDK 98.21㎡ 17.84万円/㎡2025-06-09 3LDK 79.72㎡ 38.56万円/㎡2025-06-10 3LDK 79.72㎡ 48.93万円/㎡2025-07-21 3LDK 79.72㎡ 24.88万円/㎡2025-09-09 4LDK 101.71㎡ 22.43万円/㎡2025-10-28 3LDK 79.72㎡ 36.49万円/㎡2025-11-11 3LDK 98.43㎡ 26.53万円/㎡2025-12-06 3LDK 79.72㎡ 48.93万円/㎡2025-12-06 3LDK 98.21㎡ 16.16万円/㎡2025-12-16 98.21㎡ 16.16万円/㎡2026-02-15 3LDK 85.71㎡ 25.07万円/㎡2026-03-03 3LDK 82.74㎡ 22.37万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 1階 3LDK 82.74㎡ 22.37万円/㎡
2026-02-15 4階 3LDK 85.71㎡ 25.07万円/㎡
2025-12-16 4階 - 98.21㎡ 16.16万円/㎡
2025-12-06 4階 3LDK 79.72㎡ 48.93万円/㎡
2025-12-06 4階 3LDK 98.21㎡ 16.16万円/㎡
2025-11-11 1階 3LDK 98.43㎡ 26.53万円/㎡
2025-10-28 3階 3LDK 79.72㎡ 36.49万円/㎡
2025-09-09 2階 4LDK 101.71㎡ 22.43万円/㎡
2025-07-21 2階 3LDK 79.72㎡ 24.88万円/㎡
2025-06-10 4階 3LDK 79.72㎡ 48.93万円/㎡
2025-06-09 4階 3LDK 98.21㎡ 17.84万円/㎡
2025-06-09 3階 3LDK 79.72㎡ 38.56万円/㎡
2025-05-23 6階 3SLDK 85.71㎡ 18.51万円/㎡
2025-05-10 1階 3LDK 98.43㎡ 29.89万円/㎡
2025-04-06 4階 3SLDK 85.71㎡ 28.93万円/㎡
2025-04-04 2階 4LDK 101.53㎡ 22.47万円/㎡
2025-03-12 2階 3LDK 79.72㎡ 18.66万円/㎡
2025-01-12 3階 3LDK 79.72㎡ 40.64万円/㎡
2024-12-03 4階 3LDK 85.71㎡ 20.44万円/㎡
2024-11-12 4階 3LDK 98.21㎡ 19.52万円/㎡

池田市の暮らし情報ガイド

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。

交通アクセス

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

主要路線

  • 阪急宝塚線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約20分
  • 大阪国際空港: バスで約15分

道路アクセス

  • 阪神高速池田線
  • 中国自動車道
  • 国道176号
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

子ども医療費助成制度
子育て総合支援センター「ふくまる」
産前産後ヘルパー派遣

教育の特徴

小中一貫教育に取り組み、きめ細かな教育を推進しています。

生活利便情報

池田駅周辺に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。市立池田病院を中心に医療体制が整っています。

商業施設

  • ダイエー池田駅前店
  • サンシティ池田
  • 阪急オアシス池田店

医療

市立池田病院が地域の中核病院として機能しています。

公園・レジャー

  • 五月山公園
  • 水月公園
  • 池田城跡公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。市役所でワンストップの手続きが可能です。

住みやすさ

五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

治安

地域安全センターを中心に防犯活動が行われています。

自然環境

五月山は桜や紅葉の名所で、市民に親しまれています。五月山動物園も人気です。

コミュニティ

落語のまちとして文化イベントが盛ん。地域の交流も活発です。

防災情報

猪名川流域の洪水リスクや、五月山周辺の土砂災害リスクがあります。