サンレジア姪浜駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市西区姪の浜4丁目6
構造木造
階建て3階建
築年月2019年12月
総戸数8戸
小学校区域福岡市立姪北小学校
中学校区域福岡市立姪浜中学校
専有面積129.20m² ~ 137.43m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ルミネコーポレーション
施工会社OZ工務店
管理会社東急コミュニティー

サンレジア姪浜駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンレジア姪浜駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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サンレジア姪浜駅前の売却ガイド

サンレジア姪浜駅前は福岡県福岡市西区に位置する木造のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数8戸、3階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンレジア姪浜駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンレジア姪浜駅前を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 姪浜駅まで徒歩3分
  • 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立姪北小学校
  • 中学校区: 福岡市立姪浜中学校

サンレジア姪浜駅前に関するよくある質問

サンレジア姪浜駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンレジア姪浜駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンレジア姪浜駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンレジア姪浜駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンレジア姪浜駅前はどのような物件ですか?

サンレジア姪浜駅前は福岡県福岡市西区に位置する木造です。姪浜駅徒歩3分。築2019年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンレジア姪浜駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】改札を出ると、いろんなお店が駅内に入ってて買い物しやすい諸々が備わっていて、生活には不便のない環境である
【姪浜駅に対する口コミ】外に出るまでが、距離があることが、デメリットと思う。便利な分、家賃の相場は高そうとおもうかな。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】せいかつするには、とても利便性がいいとおもう。治安はすごくいいと思います。人が多いので、目が沢山ある
【姪浜駅に対する口コミ】ついつい買い物をしてしまいたくなるような環境急いでいる時に、混んでいることがデメリットである
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】飲食店もはいっているので、帰りにお腹を満たされやすい
【姪浜駅に対する口コミ】ついついお金を使ってしまう環境にあること。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】子供ともいっしょに楽しめる駅だどぉいます。
【姪浜駅に対する口コミ】強いて挙げれば、スロープの長さがもっと欲しい
2024年03月 メリット
交通利便性
空港線なので終電まで座っていれば乗り換えなしで空港に着く。
強いて言うなら、天神や博多で少し混むのが気になる。
生活利便施設の充実
基本的に駅の近くに大まかな施設は揃っている。ららぽーとのような大きさではないがショッピングモールもある。
評判の良い耳鼻科やその他病院は限られるため、待ち時間が結構長い。
飲食店の充実
ガスト・モスバーガーなどチェーン店が多めだが、駅周辺以外にもお店が色んなところにある。
個人経営の居酒屋は少ないので、サラリーマンが飲みに行くようなところではない。
暮らし・子育て環境の充実
中央公園は広くて遊具がたくさんあり、休日はサッカーコートでキッズのクラブチームが練習でよく使っている。
姪浜でも内浜の方だと治安が悪くなる。子も親も変わった人が多いので内浜の小学校や中学校の悪い噂を結構な頻度で聞く。
治安
まれに不審者情報が出るが見たことはない。
先ほども記入した通り、内浜の方はいいイメージではない。
コストパフォーマンス
利便性と土地の値段は比例すると思っているので妥当だと思う。
10年前はそこまでだったが、近年姪浜の住みやすさが広く伝わったのか土地の値段が上がりつつある。
交通利便性
JR筑肥線と福岡市営地下鉄の相互乗り入れの起点となる駅で大変便利。
強いて言えば、博多天神方向、糸島方向どちらにせよ、座りたい場合、すでに人が大勢乗っており、座れない場合がほとんど。ただし、地下鉄線方向なら、始発があるので、そこまで待てるのなら座れる。
生活利便施設の充実
生活に必要な設備は駅周辺にすでに揃っており、不自由さは感じない。
強いて言えば、イオンのような巨大モールは存在しないので、そこに行きたい場合は車、電車等での移動が必要。
飲食店の充実
駅近くを走る県道沿いに、チェーン店が並んでいるほか、周辺に地元の料理屋も数多くあり、不自由しない。
有名な飲み屋街等はあるわけではないので、はしごして楽しむということはできない感じ。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は建物が林立しているが、少し歩いて海沿いまで行くと、小戸公園やマリナタウンがあり、自然レジャーを家族で楽しめる。
海沿いまで行くには、歩くには少し距離があり、車等で行くにも道が若干複雑(昔ながらの入り組んだ道の配置)である。
治安
街並みはきれいで、交番も複数個所設置されており、特に治安に問題はない。
昔ながらの若干入り組んだ街並みのエリアがあるので、そういう場所の夜の一人歩きは抵抗はあるかもしれない。特に変な店舗があるわけでもなく、事件等もないが。
コストパフォーマンス
近場であらゆるものがそろうし、少し足を延ばせば、百道エリアも近い。また、筑肥線と地下鉄の接続起点であるので、どちら方向にいくにも片方の運賃で済むのはお得である。
大変便利であるがゆえに、人気は高く、福岡全体の地価高騰とも相まって、家賃は上昇中である。
交通利便性
駅前はバス停やタクシー乗り場が充実しており、交通の便は大変良いです。また姪浜駅から佐賀方面の西唐津まで全く乗り換えの必要のない便もあるので、遠出の際も利用しやすい駅です。
アクセスの都合上、姪浜駅で乗り換える人が多いので時間帯によっては混雑しやすい傾向があります。
生活利便施設の充実
姪浜駅前には本屋やアパレル、またお惣菜売り場などが並んでおり、たいていの買い物はここで済ませることができます。
時間帯によってはサラリーマンから学生までかなりの賑わいなので、駅周辺がかなり混雑することがあります。
飲食店の充実
姪浜駅前にはお総菜売り場があり、さらに駅を出てすぐのところにコンビニやお弁当屋さんがあるので、軽食のテイクアウトにはもってこいです。
時間帯によっては主婦やサラリーマン、学生などお客さんが集中することがあり、駅周辺がかなり混み合うことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
姪浜駅にはエレベーターも多目的トイレもあり、車椅子の方や小さなお子さんがいる方でも安心して使用できます。
駅周辺には商業施設やコンビニなどがあり時間帯によってはかなり混み合うため、身体が不自由な方などは多少通行しづらいケースがあるかもしれません。
治安
駅周辺は小綺麗で、歓楽街などもないので女性や子供も安心して利用できます。
駅周辺には飲み屋などもあるので、遅い時間帯であれば酔っ払いに遭遇することもあるかもしれません。
コストパフォーマンス
姪浜駅周辺はとにかく交通の便が良く、家賃や物価などもそこまで高くありません。学生さんや小さな子供のいる家族連れなどが多く住んでおり、かなり暮らしやすい街であると言えます。
強いて言えば、駅周辺は人の行き来が激しいので多少落ちつかない雰囲気があるかもしれません。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。