サンリヤンJR久留米駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/久留米駅 徒歩2分
所在地(住所)福岡県久留米市中央町14-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て19階建
築年月2020年3月
総戸数140戸
小学校区域久留米市立篠山小学校
中学校区域久留米市立城南中学校
専有面積66.80m² ~ 91.44m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社西日本鉄道
施工会社森本組
管理会社西鉄不動産

サンリヤンJR久留米駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンリヤンJR久留米駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンリヤンJR久留米駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県久留米市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンリヤンJR久留米駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県久留米市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福岡県久留米市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県久留米市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

9組の購入希望者が検討中

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サンリヤンJR久留米駅前の売却ガイド

サンリヤンJR久留米駅前は福岡県久留米市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数140戸、19階建の建物です。

最寄り駅は久留米駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンリヤンJR久留米駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

久留米市のマンション売却市場

久留米市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンリヤンJR久留米駅前を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

150前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線
  • 博多駅まで電車で約25分

教育・子育て

  • 保育施設: 約150施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サンリヤンJR久留米駅前に関するよくある質問

サンリヤンJR久留米駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンリヤンJR久留米駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンリヤンJR久留米駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンリヤンJR久留米駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンリヤンJR久留米駅前はどのような物件ですか?

サンリヤンJR久留米駅前は福岡県久留米市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久留米駅徒歩2分。築2020年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

久留米市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは久留米市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンリヤンJR久留米駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

久留米市の住みやすさは?

久留米市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

久留米市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

久留米市の子育て環境は?

150前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から歩いてすぐにあり、新幹線で博多まで20分で通える。
駅周辺にスーパーが無い。居酒屋ももう少しあると良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
特に治安が悪いことはない。緑も多め。騒音も気にならない。
強いて挙げるならば、玄関のキーの開閉が難しいが、慣れればそうでもない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
非常に綺麗でセキュリティ面での不安はない。
強いて挙げるならば、玄関のキーの開閉が難しいが、慣れればそうでもない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築浅ということもあって非常に綺麗。カウンター式のキッチンも嬉しい。
強いて挙げるならば、玄関のキーの開閉が難しいが、慣れればそうでもない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前まで行けば居酒屋はある。コンビニは点々とある。
スーパーや商店街がない。少し歩くか、車を使わないと厳しい。
暮らし・防災・子育て
市役所までは徒歩で行けるので便利である。子供がいないため子育てについては不明。
病院までは少し歩くか、車をつかはないといけないため、若干不便。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR久留米駅まで徒歩2分程度で大変アクセスが良いです。
JR久留米駅に直結したがスーパーやお店が少なく寂しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション前に交番もあり、 夜道も街灯が多く道も広いので防犯面では安心。
よくパトカーのサイレンが鳴り響く気がします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスや、マンション内の清掃も行き届いており困ったことはない。
強いてあげるなら、機械式駐車場がやや面倒。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
マンションの構造上リビング側は非常に日当たりが良い。
寝室側は風も通りにくく光も入らない。また、湿気やすいので除湿必須。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンション近くにバス停がある為移動に便利。
スーパーまでやや遠いが、近くにドラッグストアがある(コスモス)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大学病院も近くにあり安心。 医療面では困らないと思う
子育てセンターが西鉄の近くにあるので、JR久留米駅周辺にもあったら便利だと思う。
2023年07月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近く環境がいい公園よ近いので子供もよろこぶ
近くにスーパーがない。買い物が不便と思います。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新幹線もとまり博多駅にも直通でよいです。
飲食店が少ないです。西鉄久留米駅の方が飲食店は多いです。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
乗りやすいのと駅の治安がかなり良く、ヤンキーなどがいない
値段が何と言ってもたかい!もうちょい安くしてくれないと学生には厳しいと思う
生活利便施設の充実
トイレがとても綺麗でよかったです。自分はトイレは綺麗な方がいいので清潔なのが良い方はおすすめです
本屋やコンビニが少なくお腹の空いた時買いに行けなかったのが悩ましいです
飲食店の充実
スタバに寄りましたが結構充実しており中々いい買い物ができ、弁当も買えて良かった
お弁当が冷やご飯が使われてるのかなって思うくらい冷たくてちょっと不満だった
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園がありいつも出勤時にはとても快適な朝を過ごしていきます。
幼稚園はありますが保育園がないことですね
治安
とてもいい治安です。自分はとてもいいと思う。ヤンキーもいません
特にないです。強いて言うならちょっとお店のひとの対応が悪いくらい
コストパフォーマンス
結構安いものもあり充実していると思います。
置物系がかなり高く感じましたまぁ安い方なのかなと思いましたけど
交通利便性
鹿児島本線・久大本線の乗り換え地。特急・快速・新幹線も止まる。
強いてあげれば終電をもう少し遅くしてほしい。
生活利便施設の充実
やっぱり病院が多い。土産店もあるので少しだけだが買い物ができる。
飲食店が駅内に少ないかなという印象だった。
飲食店の充実
ラーメン屋さんがあるのでラーメン好きにはおすすめ。
飲食店がちょっと少ない。もうちょっとしゃれた店がほしい。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には学校・幼稚園等もある。あと病院がとても多いのもいい。
公園が少ないかなという印象を受けた。もうちょっと増やしてほしい。
治安
駅の近くに交番があるのが安心できる。街灯もちゃんとある。
西口はあまり使う人がいない印象。気をつけた方がいいかも。
コストパフォーマンス
駅前にマンションがたくさんあり、病院がたくさんある点。
駅の近くに大きいスーパーがない点。コンビニくらいしかない。
交通利便性
JR久留米駅は、正に久留米の玄関口です。JR鹿児島本線、JR久大本線、九州新幹線が通る駅です。通勤・通学には非常に便利な駅ですから、朝夕は大変混雑します。バス、タクシーについても、利便性が良く問題ありません。
強いて挙げれば最近、経営合理化の観点からJR鹿児島本線の運行本数が減便になったことでしょうか。快速電車が減りました。
生活利便施設の充実
近くには、高度医療を行う大学付属病院があります。商店も複数揃っています。生活に支障はありません。
一つ残念なのは、スーパーマーケットが無いことです。昔あったのですが、高層マンションに建て替わってしまいました。
飲食店の充実
食堂街がありますので、飲食には困りません。お土産店を含めて、数は揃っています。
コーヒーショップ、いわゆる喫茶店みたいなものがありません。コーヒーが飲みたいときは、コンビニ珈琲で我慢するしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
JR久留米駅の設備は、充実しています。エスカレーター、エレベーター、もちろん多機能トイレも完備しています。この辺りは、幼稚園から大学(医学部のみ)まで、一応揃っています。公園も多くて、子供が良く遊んでいます。
強いて挙げれば、JR久留米駅周辺は高層マンションばかりになって、人も生活も殺風景に感じられることでしょうか。
治安
近くに交番があり、治安は非常に良いです。今まで、ほとんどトラブルを見聞きしたことはありません。
強いて挙げれば、交番が構内には無く、少し離れた場所に設置されていることくらいです。
コストパフォーマンス
不動産価格が高いですから、お金持ちに優しい地域です。交通利便性を考えると、このコスト高は致し方ありません。
お金が無いとこの辺りには住めません。お金を持たない人にとっては、優しくない地域です。
交通利便性
新幹線が止まる・主要駅(博多駅)まで新幹線を利用すると約15分で到着する
新幹線の本数が1時間に2本程度なので1本逃すと待ち時間が長い
生活利便施設の充実
駅周辺に30分は駐車料金がかからない駐車場がたくさんある駅直結で1日最大500円で停めれる屋根付き駐車場がある
スーパー、ドラッグストアなど生活必需品を購入する店舗が全くない
飲食店の充実
強いてあげるなら、久留米で有名なラーメン店がある
子供が飲食できるのはケンタッキーフライドチキンくらいで、他の飲食店は飲み屋がほとんど
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレがあるので、子連れには助かる
駅周辺(徒歩圏内で行ける)幼稚園や保育園はない。公園はあるが、特に魅力がある公園ではない
治安
駅周辺の道がきれいに整備されている5年ほど前に東口の駅前に高層マンションができたため明るい
西口が夜になると暗く人通りも少ないので暗い印象
コストパフォーマンス
駅より徒歩10分のマンションで2LDK、築4年で10万弱のため家賃相場は低いのかなと思います
駅周辺にスーパーやドラッグストア、飲食店が少ないため駅の近くに住むメリットがあまり感じられない

久留米市の暮らし情報ガイド

久留米市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

150前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が183件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。