サンリヤン成増アーバンステージの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都板橋区成増2丁目35-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2019年7月
総戸数65戸
小学校区域板橋区立成増小学校
中学校区域板橋区立赤塚第二中学校
専有面積58.28m² ~ 88.23m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社西日本鉄道
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

サンリヤン成増アーバンステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンリヤン成増アーバンステージの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都板橋区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンリヤン成増アーバンステージを候補にしています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 東京都板橋区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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サンリヤン成増アーバンステージの売却ガイド

サンリヤン成増アーバンステージは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数65戸、8階建の建物です。

最寄り駅は地下鉄成増駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンリヤン成増アーバンステージの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンリヤン成増アーバンステージを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 地下鉄成増駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立成増小学校
  • 中学校区: 板橋区立赤塚第二中学校

サンリヤン成増アーバンステージに関するよくある質問

サンリヤン成増アーバンステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンリヤン成増アーバンステージには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンリヤン成増アーバンステージの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンリヤン成増アーバンステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンリヤン成増アーバンステージはどのような物件ですか?

サンリヤン成増アーバンステージは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。地下鉄成増駅徒歩7分。築2019年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンリヤン成増アーバンステージには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄成増駅まで徒歩7分 駅周辺は買い物にも食事にも困らない一通りいろいろな店がそろっています
駅周辺のスーパーは反対側にしかない。こちら側にもあるが少し遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園には車通りの少ない道で行ける。人気のパン屋さんが近くにあるあります
部屋によっては冬は日当たりが少し悪くなる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
常駐の管理人さんもいて人目も多いので安心です
裏側(駐車場入口)は人気がなく暗い印象です
お部屋の仕様・設備 ★★★★
どれも新しい設備で特に不満はないように思う
1階は季節によって日当たりがよくない部屋もある。収納がもう少し広いといい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
目の前にニトリがあるので大きなものも気軽に買いに行ける
スーパーは駅周辺まで行かないとない。コンビニも5分程度は歩きます
暮らし・防災・子育て ★★★
学区内の赤塚二中の学力は地域で一番??という話も聞く。
保育園、幼稚園、小学校、中学校どれもある程度の距離がある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】東武東上線成増駅は池袋まで準急で10分ほどで到着するため、都心へのアクセスが良い。準急の数も10分に1本は通っている。 最寄り駅周辺には成城石井、西友、スターバックスなどがあり、飲食店、商業施設は充実している。 街並みは落ち着きがあり、住んでまだ3ヶ月ほどだが、治安が良いと感じる。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】池袋行きの準急で毎日通っているが、朝の電車が少し混み合う。車内7、8割といったところ。 東武東上線は踏切が多いためか、遅延が他の線よりも少し気になる。
2024年08月 メリット
交通利便性
急行が止まるので,約10分ほどで池袋に着くこと。タクシー乗り場やバス乗り場もある。
電車が来るまでの間隔(急行の)が長い。階段がきつい。ホームドアがない。
生活利便施設の充実
駅構内には飲食店?があり個人的には利用しないがまぁいいと思う。改札を出るとミニデパ地下のような感じでいいと思う。
改札はいってからホームに行くまでの道が狭い。
飲食店の充実
駅の周りにはサイゼリヤなどのファミレスからコメダ珈琲などのカフェ、カレー屋さんなど飲食店が充実している。
とくにないが、強いていうならファミレスを増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
近く、というわけではないが小中学校が歩いて10分もしないくらいのところにある。
幼稚園はすぐ近くにはない。公園もちょこちょこある。
治安
駅前に交番があったり、公衆電話などがある。
通勤ラッシュ時は当たり前かもしれないが満員で、痴漢されたこともある。
コストパフォーマンス
土地の値段は近年上昇している。ただ、一応23区であるが、ほぼ埼玉であり,都会とは言えない。
デメリットは特にない。成増に家を買うのは別に勧めないし、否定もしない。
交通利便性
自動販売機があるプチモール(お菓子が買える自動販売機)が設置されている
エスカレーターが中途半端(途中からは会談で地上まで上がらないといけない)
生活利便施設の充実
・近くに成増駅がある・銀行が近くにある・宝くじ売り場が近くにある
エスカレーターが少ないと思います。地上に上がるとき、途中までしかエスカレーターがありません。下りは、最初から最後まで階段です。
飲食店の充実
居酒屋が近くにあります。スタバがあるのが割と便利です。
強いてあげれば、狭いのが気になりますね。
暮らし・子育て環境の充実
・駅に多機能トイレがある・エレベーターがある
スロープがないです。ベビーカーの場合、かなり困ると思います。
治安
近くには成増駅があり、人はそれなりにいます。交番もあり、バス停のあります。
もし、街灯をもっと多くすれば。よくなる。
コストパフォーマンス
地下鉄成増駅の近くには成増駅もあるので、どちらかの近くに住めば、両方近いので一石二鳥
成増は、ぎりぎり東京なので、東京価格です。
交通利便性
東武東上線快速を使えば池袋まで約15分と非常に近くて便利
平日通勤時間帯は電車がやや混む。東武東上線は人身事故や車両故障などで遅延や運休などが多い。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストアをはじめてとして生活に必要なものを購入する店舗は充実している
ショッピングモールのような大規模な複合商業施設がないのが残念
飲食店の充実
チェーン店系の飲食店はおおむね揃っており充実している印象。
オシャレな店はあまりないので、インスタ女子には向かない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小中学校は駅を中心に数が多い。大きめの公園もあり、子供の遊び場には困らない。
公園に昼間からお酒を飲んでいる中高年がたむろしており、子供にとって良い環境ではない一面もある
治安
駅前に交番あり。基本的に住宅街で繁華街もないので、治安はよいほうだと思う。
駅前のパチンコ店の音がうるさいのが個人的に気になる。
コストパフォーマンス
賃料は安い方だと思う。1LDKで12万円前後。都心までのアクセスのよさをふまえるとコスパの良い街だと思う。
賃貸が安めなのに対して、マンション購入となると価格帯は他のエリアと変わらない印象。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。