サンリヤン姪浜駅南の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2006年2月
総戸数34戸
小学校区域福岡市立内浜小学校
中学校区域福岡市立内浜中学校
専有面積71.61m² ~ 107.86m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社西日本鉄道
施工会社西鉄建設

サンリヤン姪浜駅南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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サンリヤン姪浜駅南の売却ガイド

サンリヤン姪浜駅南は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数34戸、9階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンリヤン姪浜駅南の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンリヤン姪浜駅南を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 姪浜駅まで徒歩4分
  • 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立内浜小学校
  • 中学校区: 福岡市立内浜中学校

サンリヤン姪浜駅南に関するよくある質問

サンリヤン姪浜駅南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンリヤン姪浜駅南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンリヤン姪浜駅南の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンリヤン姪浜駅南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンリヤン姪浜駅南はどのような物件ですか?

サンリヤン姪浜駅南は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩4分。築2006年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンリヤン姪浜駅南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】駅前はバス停やタクシー乗り場が充実しており、交通の便は大変良いです。また姪浜駅から佐賀方面の西唐津まで全く乗り換えの必要のない便もあるので、遠出の際も利用しやすい駅です。姪浜駅周辺はとにかく交通の便が良く、家賃や物価などもそこまで高くありません。学生さんや小さな子供のいる家族連れなどが多く住んでおり、かなり暮らしやすい街であると言えます。
【姪浜駅に対する口コミ】アクセスの都合上、姪浜駅で乗り換える人が多いので時間帯によっては混雑しやすい傾向があります。強いて言えば、駅周辺は人の行き来が激しいので多少落ちつかない雰囲気があるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】姪浜駅前には本屋やアパレル、またお惣菜売り場などが並んでおり、たいていの買い物はここで済ませることができます。駅周辺は小綺麗で、歓楽街などもないので女性や子供も安心して利用できます。
【姪浜駅に対する口コミ】時間帯によってはサラリーマンから学生までかなりの賑わいなので、駅周辺がかなり混雑することがあります。駅周辺には飲み屋などもあるので、遅い時間帯であれば酔っ払いに遭遇することもあるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】姪浜駅前にはお総菜売り場があり、さらに駅を出てすぐのところにコンビニやお弁当屋さんがあるので、軽食のテイクアウトにはもってこいです。
【姪浜駅に対する口コミ】時間帯によっては主婦やサラリーマン、学生などお客さんが集中することがあり、駅周辺がかなり混み合うことがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】姪浜駅にはエレベーターも多目的トイレもあり、車椅子の方や小さなお子さんがいる方でも安心して使用できます。
【姪浜駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設やコンビニなどがあり時間帯によってはかなり混み合うため、身体が不自由な方などは多少通行しづらいケースがあるかもしれません。
2024年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
さまざまな店があり便利です。空港へのアクセスも便利。
とくになし。電車が混んでいることが若干不便です。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】地下鉄の始発駅でもあるので、座って空港や博多まで行ける。コストパフォーマンスは良いと思うが、物価が上がってる
【姪浜駅に対する口コミ】特にないが、唐津線と乗り換えがあるので、乗り場所をたまに間違えてしまう。以前に比べて、マンションが増えたので、圧迫感がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】駅近くにセブンイレブンや八百屋、ファミリーマート、マックスバリューや、スーパーマーケットなどは行っているので、便利とても静かで過ごしやすいと思う。交番は離れている。
【姪浜駅に対する口コミ】特に無いが、入口によっては、エスカレーターがない。北口は道によって暗い道が多いので、気を付ける必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】たくさんは無いが、近くにロッテリアやうどん屋などがある
【姪浜駅に対する口コミ】特にないが、遅い時間は空いていないお店が多い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】小学校が近くにあり、子育てはしやすい環境
【姪浜駅に対する口コミ】昔に比べてマンションや人口が増えたので、色々と混雑
2025年11月 メリット
交通利便性
色々施設等があって買い物等がしやすい環境
静かな街や落ち着いた暮らしをしたい人には向いてない
交通利便性
始発駅でもあり、筑肥線と空港線が通る駅。天神、博多、空港と1本で行ける事が魅力的な駅です。タクシーも常に南口にも北口にもロータリーにいるので便利です。
エスカレーターが上りしかなく、下りがない。エレベーターは1箇所なので、エレベーターがあるだけいいのですが、下りのエスカレーターもあると、旅行帰りの方などはエスカレーターを使ってくれて、高齢者、ベビーカー、車椅子の方がすぐにエレベーターを使えると思います。
生活利便施設の充実
ウエストコート、マリナタウン、マリノア病院も駅周辺に多くあり、スーパーもたくさんあるからとにかく便利。
どんどん進化していっているので特段ありません。
飲食店の充実
えきまちの中にお弁当屋さんやパン屋もある。少し歩けばカフェなども充実している。
充実しているので特にデメリットはありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は駅近に1箇所、あとは駅から離れているが、バスがあるので問題なし。保育園も大きいところ小さいところとたくさんある。マンションもどんどん建っていて人口もふえている。子育てはかなりしやすい場所です。
小学校は住所で決まっているようなので、自分で選ぶことは出来ないと聞きました。
治安
夜あまり出歩かないので分かりませんが、治安はいいと思います。
たまに駅前に横になって寝ている人がいます。
コストパフォーマンス
利便性もよく、子育てにはおすすめの場所だと思います。天神、博多へも1本、糸島も近いのでおすすめです。
マンションがどんどん建っていて、土地の値段は上がっていると思います。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。