サンリヤン博多南の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR博多南線/博多南駅 徒歩20分 JR博多南線/博多南駅 バス7分 那珂川ハイツ入口バス停 徒歩4分
所在地(住所)福岡県那珂川市松木4丁目1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1996年2月
総戸数118戸
小学校区域那珂川市立安徳小学校
中学校区域那珂川市立那珂川南中学校
専有面積72.28m² ~ 96.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社西日本鉄道
施工会社三井建設
管理会社西鉄不動産

サンリヤン博多南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンリヤン博多南の売却ガイド

サンリヤン博多南は福岡県那珂川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数118戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は博多南駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはサンリヤン博多南の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那珂川市のマンション売却市場

那珂川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンリヤン博多南を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数118戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那珂川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多南駅まで徒歩20分
  • JR博多南線/博多南駅 徒歩20分
  • JR博多南線/博多南駅 バス7分 那珂川ハイツ入口バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 那珂川市立安徳小学校
  • 中学校区: 那珂川市立那珂川南中学校

サンリヤン博多南に関するよくある質問

サンリヤン博多南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンリヤン博多南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンリヤン博多南の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンリヤン博多南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンリヤン博多南はどのような物件ですか?

サンリヤン博多南は福岡県那珂川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多南駅徒歩20分。築1996年、総戸数118戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那珂川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那珂川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンリヤン博多南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那珂川市の住みやすさは?

那珂川市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那珂川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那珂川市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、福岡市地下鉄などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那珂川市の子育て環境は?

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那珂川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バス停はちかいです。 博多南駅から博多駅は新幹線で15分くらいでつきます。 ローカルのバスもあるので、高齢者などはとても活用できると思います。
歩いていくには駅は遠いです。 博多駅や天神などに行く際は公共交通機関では1時間くらいかかります。 フォレストシティらへんは土日は混みます。 全体的に街に行くときに渋滞があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
あるいてすぐ田んぼがあるので、お散歩などとてもいいです。 ちかくにキャンプ場や温泉もあるのでいいです。
たまに暴走族がバイクしてます。 目の前が葬儀屋さんです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがきれいにそうじされています。 メンテナンスもよくあります。 宅配ボックスあります。 オートロック。管理人さんもいるので、子供が鍵を忘れてもいたらあけてくれます。
ペットは飼えません。 たまにゴミ捨ての違反があります。 駐輪場の利用もお金がかかります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
排水溝の清掃などのメンテナンスを年に一度程度してもらえます。 上の階の音などはアパートなどに比べるとほぼ聞こえません。
廊下側は歩いている人の声などが聞こえます。 リノベされる家庭が多い築年数なので、かぶると工事の音がうるさいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ちかくにマックスバリュ があります。 たんぽぽ整骨院さんもあって、とても人気の整骨院です。
フォレストシティまで行こうとすると割と混みます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
ここに住んでいるあたりの地域の人の質はいいです。
那珂川市役所でできるとこが少ないので、 隣の市役所に行かないといけないとかもあります。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近くに小学校や、中学校などが多数あり、子持ちの方には最適な物件だと思います。スーパーなども多数あります。
強いて挙げれば、車がないと生活しにくいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに安徳公園などがあり、近くに新幹線の駅もあるのでgoodです
強いて挙げれば、新幹線は1時間に1,2本しかないことですかね
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティーは、完全オートロックですから問題ないと思います。
強いてあげれば、もし、二重ロックならもっと安心できると思います。でも、平和な街なので大丈夫です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋のしようは、築30年くらいはたっていますが、まったく気にならないと思います
強いてあげるのならば、もっとバルコニーが広ければいいなぁと、思いました
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスターバックスコーヒーやコメダ、中華など豊富にあるのでいいと思います。
強いてあげるのならば、業務用スーパーなど、あれば良かったですよね
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに安徳小学校など、地域の見守り隊などがあるので防犯面は大丈夫です。お祭りも梶原運動公園であります。
強いてあげるのならば、ちかくに高校などがあればよかったですね。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多南駅に対する口コミ】今家族で電車を使い仕事に行っているのですが、 駅に行くと周りはあまりうるさくなく、落ち着いて帰ってくることが出来るそうです!なので、とても感謝しています! 車などでいってみても、とても行きやすいのでとても便利です!
【博多南駅に対する口コミ】強いてあげるならば、車をおくところがないところです、
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【博多南駅に対する口コミ】九州の中心地である博多駅まで、わずか8分で到着できるため通勤、通学にはとても便利です。駅周辺にはスーパーマーケット、ドラッグストア、賃貸マンションが充実しているため住むには不自由しません。駅にはバスターミナルがあるためバス利用者にも便利な駅だと思います。
【博多南駅に対する口コミ】朝、夜のラッシュ時を除くと1時間に1本しか新幹線の本数がないのが残念です。
2022年12月 メリット
交通利便性
混雑していなくて、座席があいており快適に乗ることが出来る。
強いてあげれば改札からの距離が若干遠いです。
生活利便施設の充実
近くにスーパーなどもあり、とても充実しています。
強いてあげれば、もっと大きなデパートがないことが気になる。
飲食店の充実
駅の近くに居酒屋さんとかがあってとてもいい。
カフェが少ないところがデメリットだと思う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園が周辺に多く子供のための施設もありとても充実しています。
強いてあげれば狭い公園ばかりでもっと大きい公園を作って欲しいと思います。
治安
博多などの都会よりは治安がよく安全な場所であります。
強いてあげれば駅前に交番がないところが気になります。
コストパフォーマンス
物価も家賃も安く非常に住みやすいと思います。
強いてあげればちょっと利便性がないと思います。
交通利便性
博多南駅。新幹線のため博多駅まで10分以内で着く。300円で新幹線に乗れる、お得感と珍しさ。
博多南駅。本数が少ない。少ない時間帯だと一時間に一本のことも。
生活利便施設の充実
駅前に病院が多く、最近医療ビルまで出来て、益々病院が増えそう。ドラッグストアコスモスが何故か2軒もある。買い物に便利。
医療ビル建設に伴い、駐車場が大幅に減った。雨の日などは駐車場がどこも埋まっている。かといって駅までのバスは少なく不便。
飲食店の充実
近くにナガタパン、焼き肉清香園、はまかつなどがある。そもそも那珂川市自体が飲食店がすごく多い。お弁当屋もテイクアウトも色々ある。
駅前特に今光方面は飲み屋も多いので、昼は閉まっていて寂しい感もある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が増えたので、働いているお母さんにはいい環境だと思う。公立の遊び場も、ふれあいこども館と恵子児童館の二軒ある。
公立の幼稚園が去年次々閉園してしまった。居抜きで私立園が入っているが、こども園でほぼ保育園が占めているので、幼稚園派には競争率が高い。
治安
田舎であることもあって酔っぱらいも少ないし夜でも割りと安心して歩けるほうだと思う。
ひったくり事件が多い。あと、春日市側に行くのに暗いトンネルを通らないといけないので怖い。
コストパフォーマンス
駅前にしては割りとリーズナブルだと思う。少し離れたところに松ノ木という高級住宅街があるが、それでも福岡市の高級住宅街に比べれば高くない。
未だに、ドラマに出てくるようなボロアパートが多い。安くて需要があるから残っているのだろうが、あまりに安い物件だとそういうところかもしれない。
交通利便性
都心に10分以内でいける。人が少ないこみあわない。
お昼は1時間に1本しかなく、遅れたらまた1時間待たないといけない。
生活利便施設の充実
ヨドバシカメラ、ニトリなど徒歩2.3分で行ける
強いてあげるなら平日でも人が多すぎて混み合っている
飲食店の充実
マクドナルド、バーガーキングなど手軽に入れるお店もあれば高級鰻屋さんがある
いろんなお店がありすぎてネットで検索してもどこに入るか困る。
暮らし・子育て環境の充実
メリットはないです。小さい子供を連れては大変だと思う。
駅が広いわりにトイレが少ないエレベーターは中々降りてこないし降りて来ても満員状態で車イスの方も大変だと思いました。
治安
会社員など出張などで使われる駅なので居酒屋も多いです。交番も近くにあります。
たまにホームで酔っ払いが寝てて駅員さんに起こされいたり盗撮犯が多いみたいでよく揉めてるのをみます。
コストパフォーマンス
家賃は高いとよく聞きます。物価も高いです。贈り物とかなら良いと思います。
物の値段が高い割には大した事ない商品ばかりです。

那珂川市の暮らし情報ガイド

那珂川市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、福岡市地下鉄などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那珂川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那珂川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。