サンリヤン博多南3の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR博多南線/博多南駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県那珂川市松木1丁目30-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1998年2月
総戸数62戸
小学校区域那珂川市立安徳小学校
中学校区域那珂川市立那珂川南中学校
専有面積80.14m² ~ 92.29m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社竹中工務店
管理会社応和管理

サンリヤン博多南3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県那珂川市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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サンリヤン博多南3の売却ガイド

サンリヤン博多南3は福岡県那珂川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数62戸、14階建の建物です。

最寄り駅は博多南駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンリヤン博多南3の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那珂川市のマンション売却市場

那珂川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンリヤン博多南3を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那珂川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 九州新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • 博多駅まで電車で約25分

教育・子育て

  • 保育施設: 約25施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

サンリヤン博多南3に関するよくある質問

サンリヤン博多南3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンリヤン博多南3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンリヤン博多南3の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンリヤン博多南3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンリヤン博多南3はどのような物件ですか?

サンリヤン博多南3は福岡県那珂川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多南駅徒歩8分。築1998年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那珂川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那珂川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンリヤン博多南3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那珂川市の住みやすさは?

那珂川市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那珂川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那珂川市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、福岡市地下鉄などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那珂川市の子育て環境は?

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那珂川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
博多南駅が徒歩で15分、バス停は真下にあるので交通の便はこれ以上なく良好です。ばすにも博多南行きがありますしね。
これはエレベーターが1とつしかないのでたまに不便を感じますね。また、ロビーも狭く窮屈な印象を受けます。駐車場も狭いので運転に自信のない方が駐車するのは少々難しいかもしれませんね
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くにはハローデイと言う大型スーパーマーケットもありますし、すぐそばには公園があるのでお子さんものびのび生活してます。治安も悪くなく、警察がきちんと警戒してくれてる模様です
これはエレベーターが1とつしかないのでたまに不便を感じますね。また、ロビーも狭く窮屈な印象を受けます。駐車場も狭いので運転に自信のない方が駐車するのは少々難しいかもしれませんね
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
これはエレベーターが1とつしかないのでたまに不便を感じますね。また、ロビーも狭く窮屈な印象を受けます。駐車場も狭いので運転に自信のない方が駐車するのは少々難しいかもしれませんね
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日あたりは良好でお洗濯がはかどりますね。室内設備は可もなく不可もなくといったところでしょうか。ただ、ベランダがありますのでそこでちょっとしたティータイムや催しごとを行うことができますよ
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所には大型スーパーのハローデイ、飲食店は目の前にウエストのうどん、ムッチャンまんじゅう、ほっともっと、足を伸ばせば足づり食堂などが有り非常に便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くの安徳小学校までは15分くらいで付きます。小児科もすこししたところにありますし、公園は真下です。子育て世帯はこの地域は一番子作りが盛んな地域らしく、元気な子供をたくさん見かけますよ。マンション内の人もとてもいい方ばかりです。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多南駅に対する口コミ】博多駅までノンストップで10分で到着出来ます。博多駅のベッドタウンとして、非常にコストパフォーマンスは良いと思います。 周辺に小中学校は多くあり、住環境としても良いと思います。
【博多南駅に対する口コミ】住んでいる地域から博多南駅に向かうバスがないことです。雨が降っている日に博多駅まで10分で行けるのに博多南駅まで向かう手段が徒歩のみになり不便です。強いて挙げるならば、少々相場が上がってきていることです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【博多南駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパー、ドラッグストアが多くあり買い物に困りません。出口付近に駐輪場があり、そこに職員の方がいらっしゃるので安心感があります。 駅から自宅へ向かう方が多いので、酔っ払いなどは見受けられないです。
【博多南駅に対する口コミ】駅内のお店はほとんどないので、待ち時間にながめるだけになっています。駅前に飲み屋が少ないので、帰りに一杯というのはあまりないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【博多南駅に対する口コミ】駅からは少し離れていますが、チェーン系の飲食店が多く点在しています。 有名なベーカリー、パティスリーが駅近くにあり、便利です。
【博多南駅に対する口コミ】待ち時間を過ごすカフェなどが駅構内にないので、待ち時間を持て余すことがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【博多南駅に対する口コミ】駐輪場にいらっしゃる職員の方がいつも気持ちよく挨拶されるので、気分が良いです。 エレベーターもあるので大きな荷物があるときに便利です。
【博多南駅に対する口コミ】スロープがあればもっと良いと思います。昇りはエレベーターを使っても、帰りはスロープの利用ができるようになれば良いなと思います。
2022年10月 メリット
交通利便性
博多南駅。新幹線のため博多駅まで10分以内で着く。300円で新幹線に乗れる、お得感と珍しさ。
博多南駅。本数が少ない。少ない時間帯だと一時間に一本のことも。
生活利便施設の充実
駅前に病院が多く、最近医療ビルまで出来て、益々病院が増えそう。ドラッグストアコスモスが何故か2軒もある。買い物に便利。
医療ビル建設に伴い、駐車場が大幅に減った。雨の日などは駐車場がどこも埋まっている。かといって駅までのバスは少なく不便。
飲食店の充実
近くにナガタパン、焼き肉清香園、はまかつなどがある。そもそも那珂川市自体が飲食店がすごく多い。お弁当屋もテイクアウトも色々ある。
駅前特に今光方面は飲み屋も多いので、昼は閉まっていて寂しい感もある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が増えたので、働いているお母さんにはいい環境だと思う。公立の遊び場も、ふれあいこども館と恵子児童館の二軒ある。
公立の幼稚園が去年次々閉園してしまった。居抜きで私立園が入っているが、こども園でほぼ保育園が占めているので、幼稚園派には競争率が高い。
治安
田舎であることもあって酔っぱらいも少ないし夜でも割りと安心して歩けるほうだと思う。
ひったくり事件が多い。あと、春日市側に行くのに暗いトンネルを通らないといけないので怖い。
コストパフォーマンス
駅前にしては割りとリーズナブルだと思う。少し離れたところに松ノ木という高級住宅街があるが、それでも福岡市の高級住宅街に比べれば高くない。
未だに、ドラマに出てくるようなボロアパートが多い。安くて需要があるから残っているのだろうが、あまりに安い物件だとそういうところかもしれない。
交通利便性
都心に10分以内でいける。人が少ないこみあわない。
お昼は1時間に1本しかなく、遅れたらまた1時間待たないといけない。
生活利便施設の充実
ヨドバシカメラ、ニトリなど徒歩2.3分で行ける
強いてあげるなら平日でも人が多すぎて混み合っている
飲食店の充実
マクドナルド、バーガーキングなど手軽に入れるお店もあれば高級鰻屋さんがある
いろんなお店がありすぎてネットで検索してもどこに入るか困る。
暮らし・子育て環境の充実
メリットはないです。小さい子供を連れては大変だと思う。
駅が広いわりにトイレが少ないエレベーターは中々降りてこないし降りて来ても満員状態で車イスの方も大変だと思いました。
治安
会社員など出張などで使われる駅なので居酒屋も多いです。交番も近くにあります。
たまにホームで酔っ払いが寝てて駅員さんに起こされいたり盗撮犯が多いみたいでよく揉めてるのをみます。
コストパフォーマンス
家賃は高いとよく聞きます。物価も高いです。贈り物とかなら良いと思います。
物の値段が高い割には大した事ない商品ばかりです。

那珂川市の暮らし情報ガイド

那珂川市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、福岡市地下鉄などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那珂川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那珂川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。