サンリヤン博多南2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR博多南線/博多南駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県那珂川市松木1丁目30-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1997年3月
総戸数54戸
小学校区域那珂川市立安徳小学校
中学校区域那珂川市立那珂川南中学校
専有面積72.28m² ~ 92.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社西日本鉄道
施工会社竹中工務店
管理会社西鉄不動産

サンリヤン博多南2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンリヤン博多南2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンリヤン博多南2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

サンリヤン博多南2の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

サンリヤン博多南2の売却ガイド

サンリヤン博多南2は福岡県那珂川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数54戸、11階建の建物です。

最寄り駅は博多南駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンリヤン博多南2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那珂川市のマンション売却市場

那珂川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンリヤン博多南2を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那珂川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 九州新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • 博多駅まで電車で約25分

教育・子育て

  • 保育施設: 約25施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

サンリヤン博多南2に関するよくある質問

サンリヤン博多南2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンリヤン博多南2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンリヤン博多南2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンリヤン博多南2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンリヤン博多南2はどのような物件ですか?

サンリヤン博多南2は福岡県那珂川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。博多南駅徒歩10分。築1997年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那珂川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那珂川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンリヤン博多南2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那珂川市の住みやすさは?

那珂川市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那珂川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那珂川市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、福岡市地下鉄などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那珂川市の子育て環境は?

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那珂川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多南駅に対する口コミ】郊外にある博多南駅。新幹線がとまるのに、静かで穏やかな駅。それでいて主要部の博多駅まで7分で着くため、とっても便利。郊外に住んで仕事は都市部でというのも可能。郊外にあるため、家賃も安く住みやすいと思ってる。
【博多南駅に対する口コミ】強いてあげるならば、タクシーがつかまりにくい印象がある。病院が充実していれば、もっといいいと思ってる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【博多南駅に対する口コミ】パン屋、ドラッグストア、病院、なんでも近くにあり、便利。郊外でもあり、治安は悪くないと思っている。
【博多南駅に対する口コミ】特にはないが、強いて言うならば、コンビニがもう少し近くにあればいいなあと思う。強いてあげるならば、交番が近くにあればいいいなと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【博多南駅に対する口コミ】美味しい有名なパン屋ある。店内でも飲食できる。
【博多南駅に対する口コミ】強いてあげるならば、コンビニがもう少し近くにあればと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【博多南駅に対する口コミ】郊外にあるため、自然もあり、環境はとてもいいと思う。
【博多南駅に対する口コミ】多目的トイレが街中でもっと充実して欲しい。
2024年03月 メリット
交通利便性
いつも利用している最寄り駅で新幹線1本で博多に行けて便利です。
強いてあげれば切符売り場が少ないことです。
生活利便施設の充実
カフェなどがあるので友達と話せて一息つけます。
強いてあげればトイレが臭いことが気になります。
飲食店の充実
美味しくて友達と話せながら過ごせていいです。
強いてあげればもう少し品数を増やして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
下に保育園があるので子供がいる方は便利だと思います。
強いてあげればもう保育園に遊具があったら子供も楽しめていいなと思います。
治安
結構利用してますが悪い治安は聞きません。
強いてあげれば改札を出る時に人が混雑していて出にくいです。
コストパフォーマンス
駅が近くにあってすぐに都会に行けて便利です。
強いてあげれば少し家賃などが高く感じます。
交通利便性
博多駅までだけの新幹線!9分で着くから便利!!
博多まで直通が博多駅行きの新幹線しかないから出勤時間とかめっちゃ混む
生活利便施設の充実
近くにコスモスが2個と、駅内にはうどん屋さん!2回にはカフェみたいなところ空いてる時に行ったことないけど、雑貨屋さんもある!
お店とかめっちゃ充実してるわけではない、けど最低限度のものは全て揃えられる!
飲食店の充実
駅内の1階にうどん屋さん2階にカフェみたいなところがある外に出たら飲食店が沢山ある!
飲食店はあんまりない気がします。でもちょっと歩いたら沢山ある!
暮らし・子育て環境の充実
駅の中に幼稚園がある!トイレも多数エレベーターをある!広場がある!
強いて挙げるのであれば広場に遊具があったら子供たちが増えそう、
治安
交番はないけど意外と綺麗!トイレも綺麗夜はあかりがちゃんとしてる!
強いて挙げるのであれば綺麗すぎて何も言えないところ
コストパフォーマンス
周りにお家が沢山あるから住みやすいと思います。
もう少しお買い物する場所があったらなーっと思いました。

那珂川市の暮らし情報ガイド

那珂川市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、福岡市地下鉄などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那珂川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那珂川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。