サンライフカミイタの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/上板橋駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都板橋区常盤台4丁目25-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年2月
総戸数30戸
小学校区域区立中台小学校
中学校区域区立上板橋第三中学校
専有面積37.61m² ~ 59.18m²
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社コヤノ
施工会社古谷野工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サンライフカミイタを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンライフカミイタを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンライフカミイタは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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サンライフカミイタの売却ガイド

サンライフカミイタは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は上板橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンライフカミイタの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンライフカミイタを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上板橋駅まで徒歩1分
  • 東武東上線/上板橋駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立中台小学校
  • 中学校区: 区立上板橋第三中学校

サンライフカミイタに関するよくある質問

サンライフカミイタの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンライフカミイタには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンライフカミイタの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンライフカミイタの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンライフカミイタはどのような物件ですか?

サンライフカミイタは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上板橋駅徒歩1分。築1977年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンライフカミイタには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東武東上線 上板橋駅 池袋まで15分程度です。上板橋駅は普通電車しか止まりませんが、そのためひどい混雑はないです。 周囲に商店街があり飲食店も多いため外食もテイクアウトも充実しているかと思います。
しいて言えば駅舎が古いです。もう少しきれいになると嬉しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
最寄り駅(東武東上線 上板橋)まで徒歩1分。 交番、スーパー、商店街、飲食店、銀行(ATM)はみずほと三井住友があり郵便局、公園、小学校、中学校などもすべて徒歩5分の範囲にあります。 大変に住みやすいです。
踏切が間近なので電車の音が気になります。でも慣れます。 建物が昭和50年前後に建てられているためデザインが古いですが、定期的にメンテナンスが入るためきれいに保たれているかと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
1階に店舗が入っているので、防犯になるかと。
古い建物のため、エレベーターがありません。またオートロックもないし、宅配ボックスを置く場所もないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
お日様はよく入ってきます。洗濯物もよく乾きます。
古い建物のため天井は低いです。また最新の設備などはなく、オートロックなども無いです。 ただ新規入居者は部屋をリフォームしてから入るので、自分好みの仕様にできますよ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、商店街すべて徒歩5分圏内にあります。 飲食店は充実していて、中本(ラーメン)の本店やハングリーヘブンなどもあります。
小さな本屋が駅に1件だけ、アパレルは若い人向けはほぼ無いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院も5分圏内にあります(総合病院、眼科、歯科、皮膚科)。 大きな公園、図書館もありますので小さなお子様がいる家庭は住みやすいと思います。 大きな公園では年に1回、お祭りもあります。 また戸数が少ないためほぼ全員、顔見知りです。そのため何か不審なことがあればすぐに情報が入ってきます。
歩道が狭いので危ないと思う時があります。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上板橋駅に対する口コミ】都内や埼玉方面への移動に便利な池袋まで15分程度で着きます。単身者向け家族向けともにマンションが多く、都内の中では間取りに対するコスパがよいです。
【上板橋駅に対する口コミ】東武東上線1本しか通っていなません。東武東上線は遅延が起こりがちです。北口の開発が始まるので、そのエリアは今後地価が上がるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【上板橋駅に対する口コミ】駅から徒歩3分ほどの場所に22時頃まで営業のスーパーがある。大きな歓楽街がなく、酔っ払いなどを見かけることはほぼありません。
【上板橋駅に対する口コミ】買い物ができる店はスーパー(イトーヨーカドー)とドラッグストア3軒、コンビニ、まいばすけっとに限られる。日用品が安いお店が少ない。大通り以外の道は夜間は暗めで人通りが少ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【上板橋駅に対する口コミ】個人営業の居酒屋が多いです。蒙古タンメンで有名な中本の本店やハンバーガーで有名な「ハングリーヘブン」があります。
【上板橋駅に対する口コミ】遅めの時間にやっているお店は少なめ。ほぼガールズバーやカラオケパブのみになります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【上板橋駅に対する口コミ】公園の数が多く広い場所も多いので、子供がのびのび遊んでいます。
【上板橋駅に対する口コミ】学校は大きい学校が多く、数は多くないので場所を選ばないと通学距離が長めになるかもしれません、
2024年02月 メリット
交通利便性
停車駅:準急が停まるようになりました。バリアフリー設備:出口2つそれぞれにエレベーターが設置されており、ホームにもそれぞれエレベーターが設置されています。利便性:改札口の目の前にファミリーマート、QBハウスがあります。
お手洗いが下りホームにあるため、上りホームから乗車する際はわざわざ移動する必要があり、エレベーター利用せざるを得ない利用者にとってはとても不便です。
生活利便施設の充実
リニューアルされた図書館、大きな公園、教育科学館など子育て世代には嬉しい公共施設が駅近辺に充実しています。2つの出口どちらにも駅近辺にスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアなどがあり、明るい印象があります。
「とりあえず」生活に必要なものは揃いますが、こだわりの商品は近隣の駅が最寄りの大型店に行かないと入手できません。全体的にお店の営業時間が短く、21時頃は暗い印象があります。
飲食店の充実
ラーメン屋が多い印象がありますが、ジャンルが異なりバリエーションが多いです。チェーン店、個人店どちらも充実しており、価格帯、シチュエーションで選択可能です。駅の規模のわりに有名店が多いように思います。
ランチとディナーの間に閉店するお店が多く、午後2時になるとほとんどチェーン店しか選択できない状況になる印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
遊ぶ場所:リニューアルされた図書館、大きな公園、教育科学館など公共施設が駅近辺に充実しています。医療機関:小児科も多い印象があります。医療機関のお休みが多い木曜日でも診てくれる病院もあります。その他:踏切がとても早く閉まります。小さなお子さんには厳しいです。
時代の流れもありますが、幼稚園は少なめな印象があります。子ども園は無いです。
治安
駅前に交番があります。交番が無い方の出口は駅前から商店街が続いているため人通りが多く、明るくて安心できます。歓楽街は無く、居酒屋の呼び込みもありません。落ち着いた印象です。踏切がとても早く閉まりますが、頻繁に開けてくれます。
21時以降になると閉店するお店が多いため、居酒屋が目立ちます。
コストパフォーマンス
家賃などの物価は比較的安いと思います。近隣には安いお店が多いです。自転車で10分圏内にディスカウントストアや安い子供用品のお店もあります。準急が停車するようになり、以前よりは利便性が上がったと思います。
JRや東京メトロなどのターミナル駅に行かないと行動範囲が広がりません。東武東上線が止まると、バスの便も悪いので困ってしまいます。
交通利便性
2023年3月のダイヤ改正により、準急が停車するようになり池袋へのアクセスが便利になりました。池袋の次の停車駅は上板橋ですので利便性はよいです。また成増や和光市。朝霞台へのアクセスもしやすく、有楽町や武蔵野線を利用する人にとっても便利な駅です。また、駅前にはバスロータリーがあり、タクシーの乗車もしやすいです。また国際興業バスの王子駅行きの始発でもあり、王子駅まで1本で乗っていくことができます。
上板橋に準急は止まるようになりましたが、本数はそこまで多くなく各駅停車を利用することも多いです。タイミングによっては10分近く待つことがあります。また、エレベーターは北口方面はありますが、南口方面にはなく、南口方面に行く場合は長い階段を降りることになります。また、トイレがホームにしかないため、トイレを利用しようとする場合はちょっと不便さを感じます。
生活利便施設の充実
駅近くにイムズ記念病院、イトーヨーカドー。コモディイイダなど商業施設が充実しているため日常生活の買い物には不自由しません。また南口方面には昔ながらの商店街が充実しており、生活には不自由しません。
商業施設は充実していますが狭い道が多いので、車を利用する人にとっては車を止める場所が見つからず不便かもしれません。
飲食店の充実
駅に隣接するパン屋さんは昔から長くやっており、味もなかなかです。北口には居酒屋やデニーズ。モスバーガー。松のや。ケンタッキーなどが近く、また南口には知る人ぞ知る和洋菓子の「石田屋」があり、そこのどら焼きは毎日行列ができるぐらい人気です。
北口と南口で飲食店の数に差があるように感じます。飲食店は北口側が充実していますが、南口側は商店街なので飲食店の数は北口よりも少なく感じます。
暮らし・子育て環境の充実
近くに広々とした城北公園や平和公園といったものがあり、また、板橋区中央図書館がときわ台から移転してきたこともあり、子育てには便利に感じます。
学校に関しては駅からは遠いような印象を感じます。
治安
北口近くには交番があり、人通りも多く広々として見晴らしがよいです。
南口は商店街が閉店してしまうと、シャッターがしまった店ばかりになってしまい、夜遅くなると人通りも少なく1人で歩いていると不安になる時もあります。
コストパフォーマンス
駅周りに主要なものはだいたい揃っていますので、総合的な利便性はよいと感じます。物価もそこまで高くないのでコストパフォーマンスはよいと感じます。
やや庶民的な香りのある町ですので、人口の割合として高齢者の割合がちょっと高いように感じます。地域住民との関わりを大事にできる人には住みやすいかもしれませんが、若い人には昔ながらの施設が多いため、ちょっと物足りなさを感じるかもしれません。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。