サンライズ荻窪の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩3分 JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都杉並区天沼2丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1991年10月
総戸数26戸
小学校区域区立天沼小学校
中学校区域区立天沼中学校
専有面積33.39m² ~ 63.25m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日建開発システム
施工会社大木建設
管理会社東京建物アメニティサポート

サンライズ荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンライズ荻窪を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都杉並区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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サンライズ荻窪の売却ガイド

サンライズ荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数26戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンライズ荻窪の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンライズ荻窪を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩3分
  • JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩3分
  • JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立天沼小学校
  • 中学校区: 区立天沼中学校

サンライズ荻窪に関するよくある質問

サンライズ荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンライズ荻窪には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンライズ荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンライズ荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンライズ荻窪はどのような物件ですか?

サンライズ荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩3分。築1991年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンライズ荻窪には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで4分で歩いて行けるし、商店街のアーケードが続いているので、雨が降っていても、ほとんど濡れずに行き来することが出来る。また、夜も明るく、人が多くて怖い思いをすることはない。周辺の飲食店、商業施設も充実している。
周辺に飲食店は多いが、チェーン店が増えてきていて、面白味が減ってきており、意外と美味しいお店が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
青梅街道の近くであるが、道一本入った所にあるため、閑静な住宅街である。
公園などの緑が近くにあれば、もっと良くなると思われる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観・エントランスとも管理状況は極めて良好で、よく清掃されている。
宅配BOX等、特に便利な共用施設は無い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
東向き住戸で、午前中は日当たりも良く、洗濯物は十分渇く。
リビングの窓がハイサッシでないのが、新築マンションと比べて暗く感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分に24時間営業の西友があり、食品の買い物に困ることはない。また、他にもタウンセブンなどあり、買い物に不自由することは無い。
個性的なお店が減ってきており、チェーン店が増えてきてるのが残念なところである。
暮らし・防災・子育て ★★★★
東京衛生病院が徒歩圏内にあり、救急も受け入れている。
近くに幼稚園、公園などがあると、もっと良かったかも知れない。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
青梅街道から道一本離れているので、駅近にもかかわらず外部の音は少ないです。
上階の足音は、気遣いがないとよく聞こえます。子供が上階にいるとキツイかも。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
荻窪駅北口はルミネやタウンセブン(西友)の大型店舗がある側で、買い物に便利。 ドン・キホーテもあるし、スシローなどの飲食店も充実している。
北口の商店街にパチンコ店がある。南口に行くのに地下通路を歩かなければならない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
青梅街道から少し入ったところにあり、駅徒歩四分であるがとても静か。 目の前の道は、車が通ることがあまりなく静か。
商店街にパチンコ店がある 井上ビルという(半)空きビルが近くにある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
建物の管理もしっかりされているので、築年数に比べて状態がよい。
築30年の割にはとてもきれいだが、それでもそれなりの経年感がある
お部屋の仕様・設備 ★★★
作りが重厚なので、隣の部屋からの音は比較的少ないかと思われる
梁や梁でデコボコしている。東向きなので日当たりがあまりくない。西側の部屋はほとんど日が入らない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前は店も多く買い物には困らない。 大きな買い物は新宿や吉祥寺に気軽に行けるため、非常に便利
大きなスーパーは西友までいかないとない。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くにたかはた歯科医院というとても良い歯医者がある(徒歩1分くらい)
近くに公園がない。近くに日大三高があり、生徒がちょっとうるさいかも
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】3路線ありどこに行くにも便利です。 地下鉄とJRの乗り換え場所が近くて、地下にあり雨に濡れることもなく移動がスムーズにできます。 飲食店やスーパー、ドン・キホーテもあり買い物にも便利で色々歩かなくても駅の周辺に密集しています。
【荻窪駅に対する口コミ】乗り換えが近くて朝などラッシュ時は混雑して、改札を通るのが大変な時間帯もあります。
2023年12月 メリット
交通利便性
荻窪駅は中央線と総武線、一部の東西線、丸の内線が通る駅です。中央線は快速が止まります。丸の内線は、荻窪駅が始発なので、比較的に座ることができます。新宿にも出やすく、渋谷へは1回の乗り換えで行け、東京駅には乗り換えなしでいるため、上京して最初に住む場所には適した駅だと思います。また、バス・タクシーも多く、夜遅くに帰ってきてもタクシーが止まっているので、安心して家に帰ることができます。
しいてあげるとすれば、ホームに飛び込み防止柵がついていないため、混雑時に誤って落ちてしまう可能性があるところです。
生活利便施設の充実
駅直結のデパートがあるため、ご飯屋さんにはあまり困ることはありません。ワクチン接種の会場も駅直結のデパート内にあったため、楽にワクチン接種を受けることができました。また、病院も周辺に多く、駅から10分以内で歯医者・皮膚科・内科・産婦人科に行くことができます。
しいて上げるとするならば、映画館がないことです。新宿・吉祥寺が近いので困ることはないのですが、単館の映画館があったらもっと良くなるなと思っております。
飲食店の充実
栄養価の高いバランスの取れたごはん屋さんがあり、またパン屋さんもソフト系からハード系のパン屋さんがあるため、好みに合わせていくことができます。カフェ・喫茶店も趣深いところから、チェーン店まで幅広くあるため場面に合わせていくことができます。
居酒屋のバリエーションがあまりなく、チェーン店が多いイメージです。そのため、いつも同じところにいってしまいがちです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の入り口ごとにエレベーター、エスカレーターがあります。駅周辺にはないですが、住宅街付近までいくと(歩いて15分ほど)と図書館や公園、住宅街の中に保育園があります。
しいて言うならば、トイレは狭いのでベビーカーやお子さん連れだと大変なのかなと思います。
治安
出口による治安の差はあまりないです。夜になると、ガールズバーへの案内の女性や男性はそれぞれの出口にいますが、そこまで迷惑だったり奇抜な恰好をしていることもないので、不快感はないと思います。
住宅街にはいると極端に街頭の明かりが薄く、女性には少し怖いと感じるときもあります。また、長くやっている居酒屋が駅前にあるので、吐しゃ物が落ちてるときはたびたびあり、不快感はあります。西口には交番が見当たらないので、少し怖く感じるときはあります。
コストパフォーマンス
住みやすさとしては、わりとよいところだと感じています。あまり騒音や近所でのトラブルはないように感じます。
物価は少し高く、小さいスーパーが点々としかないため、そこで買わざるを得なく、刺身などはほぼ置いてないです。また、比較的に高いです。賃貸アパートも、かなりきれいなところは多いですが、家賃が高いです。分譲マンションがいくつもたっているので、今後はさらに物価が高くなるのではないかと考えると不安です。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。