サンライズ新宿の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/新大久保駅 徒歩3分 JR中央・総武線/大久保駅 徒歩4分 都営新宿線/新宿駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区百人町1丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1979年8月
総戸数33戸
小学校区域戸山小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積15.22m² ~ 26.88m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日昇不動産
施工会社中野組
管理会社日本ハウズイング

サンライズ新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンライズ新宿を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンライズ新宿の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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サンライズ新宿の売却ガイド

サンライズ新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数33戸、4階建の建物です。

最寄り駅は新大久保駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンライズ新宿の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンライズ新宿を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新大久保駅まで徒歩3分
  • JR山手線/新大久保駅 徒歩3分
  • JR中央・総武線/大久保駅 徒歩4分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸山小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

サンライズ新宿に関するよくある質問

サンライズ新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンライズ新宿には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンライズ新宿の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンライズ新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンライズ新宿はどのような物件ですか?

サンライズ新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大久保駅徒歩3分。築1979年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンライズ新宿には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新大久保駅に対する口コミ】山手線沿線で新宿と高田馬場の間なので交通の便は抜群新宿と高田馬場の隣なので学生さんや新宿で働いている人はとても便利だと思います。
▼【新大久保駅に対する口コミ】デパートや大きなショッピングモールはあまりないが、隣が新宿なので気にならないと思う日本とは思えないほど異国情緒が強い街なので好き嫌いが分かれる街だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【新大久保駅に対する口コミ】意外とスーパーが豊富で八百屋から業務スーパーまであって便利です。ドラッグストアやドン・キホーテもあるので急を要するときでも助かります。あまり治安は良くないが戸山2丁目戸山3丁目百人町3丁目もしくは4丁目を選べば問題ないでしょう。治安だけはあまり良いことが書けません。
▼【新大久保駅に対する口コミ】日本の方も外国の方もとにかく人が多いので混雑は必至です。繁華街が多く、外国の方が多いからか粗暴な犯罪が他の地域よりも多いようです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【新大久保駅に対する口コミ】新大久保と言えば韓国料理をイメージされる方も多いの思いますが、タイ、ベトナム、ネパール、インドと異国情緒たっぷりな美味しいエスニック料理店がたくさんあります。
▼【新大久保駅に対する口コミ】反面和食のお店は少ないかなと感じますが少し歩けばいくらでもあるので気になりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【新大久保駅に対する口コミ】保育園がたくさんあって待機児童の話は聞いたことがないです。戸山公園があるのでのびのびとした時間が過ごせるのではないでしょうか
▼【新大久保駅に対する口コミ】駅構内が古くて狭いのでバリアフリーは周辺の駅と比べて進んでいない印象
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】改装工事が進み、東口と西口が直通になったことで更に使いやすくなったと思います。飲食店やデパートもたくさんあり、デートからショッピングまで様々な用途で利用できるのでとても便利だと思います。路線もたくさんあるので、様々な人が気軽に利用できる駅伝です。
▼【新宿駅に対する口コミ】沢山の人が利用するので仕方ないところもありますが、トイレが少し汚いので清掃や整備をしっかりして欲しいです。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
▲韓流スポットが好きな方にはお勧めいたします。ドンキホーテも近いので買い物には困らない。
▼騒音がうるさいです。あまり落ち着いて生活できませんでした。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲どこに行くにも便利です。路線が多いが案内板が大きくわかりやすい。
▼人が多すぎてぶつかりそうになる。ホームに人が溢れかえっている時がおおい。
生活利便施設の充実
▲大きな百貨店や家電量販店、なんでも揃います。
▼人混みが苦手な人は苦痛に感じると思います。
飲食店の充実
▲数えきれないほどの飲食店があります。お気に入りのお店を見つけるのが楽しい。
▼都心型店舗は他の店と比べて値段が高めに設定されている。
暮らし・子育て環境の充実
▲都心だから学校は少ないのかと思っていたら意外と学校も見かけることがある。
▼学校があっても校庭がない学校も見かける。公園も規模が広いところは少なく感じる。
治安
▲夜でも明るいため女性一人でも安心して歩ける。
▼歌舞伎町があるため、酔っ払いが多い時がある。
コストパフォーマンス
▲どこに行くにも便利。駅も至るところにあるため、徒歩圏内で行ける駅が多い。
▼家賃は1kでも10万円は超えるため高めだとおもう。
交通利便性
▲JR、京王線、小田急線、大江戸線など数多くの路線が通っているので、遠方の友人と会う際に集まりやすい。各路線とも、新宿発着の列車の本数が十分にあるので、スムーズに移動できる。
▼とにかく人が多い。夏場は特に、人の匂いで気持ちが悪くなる。
生活利便施設の充実
▲駅直結で百貨店やファッションビルが立ち並んでいるので、何をするにも便利。
▼駅周辺に人が多いので、駅ビルに用がない際は駅から出るのに一苦労する。
飲食店の充実
▲どこの国の料理でも、基本的になんでも揃っている。
▼土日は特に人気店は混雑が激しいので、フラッと立ち寄るのは難しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲電車で少し離れれば、早稲田大学や立教大学など、有名大学へすぐアクセス可能。
▼エレベーターが健常者で混雑しているので、本当に必要な人に行き届いているのか疑問。
治安
▲常に人の目があるので、何かあったら誰かしら助けてくれそう。
▼夜まで人が多く、路上で寝ているなど近寄りたくないと感じる人も多い。
コストパフォーマンス
▲多少家賃が高くても、この利便性はとても魅力的。駅から少し歩いた静かなエリアが住みやすそう。
▼強いてあげれば、繁華街近くに住むと夜の騒音に悩まされそう。
交通利便性
▲出てすぐに喫煙所があるのが便利だと思う。
▼いつもだいたい工事をしているのが気になる
生活利便施設の充実
▲周りに店が多いので買い物しやすくて助かる
▼しいてあげれば子ども用品店が少ないので増やしてほしい
飲食店の充実
▲飲食店がたくさんあるためどんな料理でも食べられる
▼キャッチが多くて道を歩いているだけで声をかけられて面倒
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も保育園も少ないし駅は汚いので赤ちゃんを連れて歩き回りたくない
▼人が多すぎるので子育てには向いていないと
治安
▲駅前に交番があるので変な人がいたらすぐ助けてもらえる
▼変な人が多く跡を付けてこられたり怖い思いをしたことがある
コストパフォーマンス
▲色々な物が高いが、どこへでもすぐ行けて便利
▼東口方面の歌舞伎町は道が汚くて臭いのが気になる

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。