サンライズ井荻の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/井荻駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都杉並区下井草4丁目34-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1981年6月
総戸数12戸
小学校区域桃井第五小学校
中学校区域中瀬中学校
専有面積21.95m² ~ 40.00m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社日昇不動産
施工会社関口工務店
管理会社日昇建設

サンライズ井荻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンライズ井荻の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンライズ井荻を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都杉並区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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サンライズ井荻の売却ガイド

サンライズ井荻は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は井荻駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンライズ井荻の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンライズ井荻を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 井荻駅まで徒歩4分
  • 西武新宿線/井荻駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃井第五小学校
  • 中学校区: 中瀬中学校

サンライズ井荻に関するよくある質問

サンライズ井荻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンライズ井荻には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンライズ井荻の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンライズ井荻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンライズ井荻はどのような物件ですか?

サンライズ井荻は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。井荻駅徒歩4分。築1981年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンライズ井荻には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
アクセス網が充実している西武新宿駅まで1本でアクセス出来るのは便利です。
各駅停車しか停車しない、というところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から歩いて数分の距離にあるし、商店街を通って帰ってこれるので非常に便利な環境です。
線路沿いなので夜遅くまで電車の通過音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
隅々まで掃除が行き届いており、常に清潔な状態が保たれている、というところが好印象です。
駐輪スペースが全体的に結構狭いところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりや風通しがよく、キッチンも結構広いというところです。
室内全体でみると収納スペースが限られているぐらいしかない、というところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前を中心にスーパーやドラッグストア、様々な専門店や飲食店などお店が連なっていて買い物は非常に便利です。
近年物価が一気に上がってきているのは痛いデメリットです。
暮らし・防災・子育て ★★★
土日や緊急時に対応してくれる病院が近くにあるのは大きな魅力です。
地域の自治体の活動は盛んではなく、イベントは少ないです。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【井荻駅に対する口コミ】改札口は北口と南口があり、それぞれの方向からアクセスできて便利です。 ホーム自体の幅が広く歩きやすいです。 待合室は空調があり、夏や冬でも快適に過ごせます。 また改札とホームがどちらも1階なので、ベビーカーや車椅子の方にも利用しやすいと思います。
【井荻駅に対する口コミ】各駅停車のみなので、急行や準急の通過時は待つ必要があります。
2024年03月 メリット
交通利便性
前後の駅との感覚が近いので乗り過ごしてもどうにかなる。
急行はおろか準急すら止まらない上に10分に1本しかこない
生活利便施設の充実
スーパーとコンビニの数は充実していると思う。
逆に上記以外の施設は一切無い。どんどん潰れていく
飲食店の充実
ラーメン屋は結構な数あると思う。駅前にもある。
ファミレスも駅から遠いし、ラーメン屋以外がすぐ潰れる
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いた住宅街なので子供にとっては良い環境だと思う
遊ぶ場所は特にないので世間知らずな子に育つかも
治安
不審者情報や事件などほとんど聞いたことがない
強いてあげればたまーに子供に対しての付きまとい情報を聞く
コストパフォーマンス
都心からの近さからしたら物価はそこまで高くないと思う
特に不満は無い。強いて挙げれば安い飲食店がないくらい
交通利便性
JR中央線荻窪駅も徒歩圏内で、いざというときは利用できる。環八高架橋の真下に位置しており、バスのアクセスもいい。
急行が止まらない。練馬区の上石神井(急行停車駅)のほうが都心に出るにはアクセスがいいかもしれない
生活利便施設の充実
杉並区にありながら、地方ローカル線のような落ち着いた街並み。
池袋線駅のような大きなショッピング施設がない
飲食店の充実
個人経営の飲食店も数多くあり、アットホームな雰囲気。
いい意味で落ち着いているが、駅周辺の開発が進んでいない感じ。
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いた住宅街で公園も多くある。学校への距離も近い。
子育てをする上でのデメリットはあまり感じない。環八の交通量が多いので、交通事故には注意。
治安
繫華街がないので、荒れた雰囲気はなく治安はいいと思う
戸建ての多い住宅街なので、空き巣などの被害が心配
コストパフォーマンス
同じ杉並区でも、中央線沿い(阿佐ヶ谷、荻窪など)に比べて、家賃相場はかなり低く、コスパはよい。
コスパはよいが、知名度は低い。「いおぎ」といっても伝わらず、「よよぎ」に間違われた。「下井草」の近くと言ったほうがわかりやすい。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。