サンライズプラザの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/千歳烏山駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都世田谷区南烏山6丁目33-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年2月
総戸数12戸
小学校区域世田谷区立烏山北小学校
中学校区域世田谷区立烏山中学校
専有面積43.32m² ~ 44.37m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

サンライズプラザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンライズプラザを候補にしています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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サンライズプラザの売却ガイド

サンライズプラザは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数12戸、5階建の建物です。

最寄り駅は千歳烏山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンライズプラザの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンライズプラザを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳烏山駅まで徒歩2分
  • 京王線/千歳烏山駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立烏山北小学校
  • 中学校区: 世田谷区立烏山中学校

サンライズプラザに関するよくある質問

サンライズプラザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンライズプラザには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンライズプラザの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンライズプラザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンライズプラザはどのような物件ですか?

サンライズプラザは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千歳烏山駅徒歩2分。築1980年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンライズプラザには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】「千歳烏山駅」は、周辺に居酒屋やカフェ、スーパー、飲食店が多くあります。カラオケ屋さんも1件ありますが、ほとんど遊ぶ施設はありません。昔ながらの老舗のお菓子屋さんが多く存在します。京王線は「渋谷~京王八王子間」を繋ぐ便利な線ですので、利用者はかなり多いです。当然、朝は渋谷方面への上り電車はかなり混みます。反対に下り電車はとても空いています。私の友人は下りの府中駅での職場でしたので、朝は快適だったみたいです。日中は人が多く混雑しています。坂はほとんどありませんので、自転車を使う人が多い印象です。田舎過ぎず、都会過ぎずといった街ですので、私にとっては調度良い環境でした。夜になれば割と静かになりますので、落ち着いて散歩もできます。治安も良いかと思いますので、住みやすい環境でオススメです。
【千歳烏山駅に対する口コミ】駅に隣接している踏切が「開かずの踏切」になっています。双方から電車がくるため、なかなか開きません。一度通ったことがある方は、うんざりした経験があると思います。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】各駅から特急まで全て停車するところが便利。生活しやすい街であるが単線ということもあり比較的お値打ちなのでは?
【千歳烏山駅に対する口コミ】京王線単線のため人身事故などが起こると身動きが取れなくなる。全国的にそうではあるが駅近物件は価格が高い印象。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】大型スーパーが複数店舗あり、百均やドラッグストアなども多い。夜まで明るいので、駅前はあまり怖くない。
【千歳烏山駅に対する口コミ】若干ゴミゴミしており居酒屋や夜の店も見受けられるため治安が気になる人もいる。若干ゴミゴミしており居酒屋や夜の店も見受けられるため治安が気になる人もいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】居酒屋が複数あり、その日の気分に合わせたご飯を選べる。
【千歳烏山駅に対する口コミ】カフェが少ないため休みたい時に若干不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】区民会館前に小さい広場がありよく子供たちが遊んでいる。
【千歳烏山駅に対する口コミ】あまり緑が多いわけではなくキッズスペースなども数は少ない。
2025年04月 メリット
交通利便性
特急が止まるし、新宿まで10分なのは便利
新宿からは夕方はほぼ座れないが、立っていても3駅
交通利便性
今までに住んだ町の中で一番便利な駅です。京王線の、京王ライナー・Mt.TAKAO号以外は停車します。新宿や府中方面へは、30分以内にアクセスすることが可能で利便性は高いです。どの入口からも、ホームへ1分以内に行くことが可能です。終電も上下線共に、0時30分代まで運行しているので東京なら普通の部類だと思います。
駅周辺に、大きなバス乗り場は、(北口から徒歩5分圏内にバスターミナルはあります。)です。駐輪場が少ない為、路上駐車をすると定期的に回っている違法駐輪の車に自転車を回収されてしまい引き取りにお金がかかるので注意が必要です。
生活利便施設の充実
どの出口から出ても、スーパー(北口は、オオゼキ、セイユー、南口は、ライフ)があります。駅周辺には、ファミリークリニック千歳烏山があり内科、外科、整形外科があるので医療も充実しています。商店街には、ダイソー、ココカラファインなどもあり雑貨やマスクなど生活必需品を買うのは容易です。又、個人店の婦人服店や眼鏡屋さんもあるので身の回りの物は駅周辺で殆ど揃えることが可能です。
強いて言うのであれば、若者向けの服屋さんがないので私が住んでいた時は新宿や原宿に買い物に行っていました。
飲食店の充実
大戸屋、ケンタッキー、個人店のハンバーグ屋、松屋、少し高めの回転ずし、スターバックス、ラーメン屋、海鮮丼のお店カレーハウスここ一番屋など和洋中が揃っていたのでたまに食事を作りたくない時に外食をしていました。選択肢が豊富なので、飽きるということはないです。
強いて言うのあれば、牛丼が好きで特に吉野家をよく利用するのですが近所ではなく自転車で15分走った場所にしかなかったのでその点が少し残念でした。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、とスロープは管理されているので障害がある方や足が不自由な人でも使いやすい駅です。周辺には、日本女子体育大学、世田谷区立烏山中学校、佼成学園女子中高等学校、東京都立芦花高等学校、東京都立世田谷泉高等学校など学校の数は多いです。公園もあります、マンションに付帯しているような小さな公園(名前は不明)が千歳烏山駅から徒歩5分圏内に2か所です。
強いて言うのであれば、もう少しトレイの数を増やしてもらえたらなと思います。
治安
駅周辺は比較的綺麗に保たれています。歓楽街は、北口に集中していて鳥貴族などがありますが酔っ払いの人は多くない印象でした。北口の商店街の入り口付近には街頭が多く冬にはイルミネーションをやっていて昼夜問わず明るいです。
強いて言うのであれば、西口は、北口、南口に比べると少し暗いので深夜に一人で歩くのは怖いかなと利用してみて感じました。
コストパフォーマンス
家賃相場的には、住んでいた時(2018年~2020年)は6畳で家賃5.5万円が相場で私が住んでいた時は、6.5畳のワンルーム共益費込で5.8万円で首都圏へのアクセスのしやすさを考えると妥当な価格だったのではと思います。
ですが、過去10年間で公示地価、基準地価の総平均は上がり続けているので家賃は私が住んでいた時よりは上がっている可能性が高いです。各方面でリサーチは入念に必要だと思います。
交通利便性
特急、急行、区間快速など全てが止まる駅になります。新宿までも各駅停車だと間のえが多くありますが、特急だと4駅のみなので、わりと近いです。新宿以外も、明大前、調布など、他の路線へのアクセスがよい駅も近く、主要な駅へのアクセスもよいです!
大学が近くにあるので、時間帯によっては混雑してる時もあります。
生活利便施設の充実
大学も近いため、駅前の商店街が栄てると思います。学生にあわせてリーズナブルなお店も多く、色んな年齢層の方がすみやすいです。駅前の道も広さがあるので、すごしやすいです。となりの駅や、違う路線へも自転車などあれば数分でつきます
学生がわいわいしてる雰囲気が苦手で、静けさのある場所がお好みの方はあわないかもしれません。
飲食店の充実
リーズナブルなお店や、有名どころのチェーン店なども多いので、ふらっと入りやすいお店が多いです!カフェなどもひとりで入りやすいお店も多く、ひとり暮らしの外食でも利用しやすかったです
学生が多いので、店がガヤガヤしてるところも多くあります
暮らし・子育て環境の充実
近くに芦花公園という大きな公園があります。とてもキレイに整備されていて、緑も多いのに見渡しがよく、安全な公園で、お子さまづれやペットちゃんとのお散歩にとてもおすすめです。教習所も近くにあります
今の詳細はわかりませんが、大きな宗教団体の拠点地が近くにあります
治安
商店街は街頭が大きく夜でも明るい印象のあります
大学なども近いたもめ、お酒をのんでさわいでる方もちらほら見ます
コストパフォーマンス
家賃はピンキリですが、都心に比べればリーズナブルです。新宿へも近いし、電車賃も安いです
新築だと1LDKで部屋せまめでもそれなりの値段がします。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。