サンモール志村坂上の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村坂上駅 徒歩11分 JR埼京線/北赤羽駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都板橋区小豆沢4丁目28-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年2月
総戸数22戸
小学校区域区立志村第四小学校
中学校区域区立志村第二中学校
専有面積36.18m² ~ 67.51m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社実用不動産
施工会社実用建設
管理会社日本ハウズイング

サンモール志村坂上を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都板橋区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンモール志村坂上のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 西向き

9組の購入希望者が検討中

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サンモール志村坂上の売却ガイド

サンモール志村坂上は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数22戸、7階建の建物です。

最寄り駅は志村坂上駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンモール志村坂上の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンモール志村坂上を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村坂上駅まで徒歩11分
  • 都営三田線/志村坂上駅 徒歩11分
  • JR埼京線/北赤羽駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立志村第四小学校
  • 中学校区: 区立志村第二中学校

サンモール志村坂上に関するよくある質問

サンモール志村坂上の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンモール志村坂上には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンモール志村坂上の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンモール志村坂上の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンモール志村坂上はどのような物件ですか?

サンモール志村坂上は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。志村坂上駅徒歩11分。築1980年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンモール志村坂上には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【北赤羽駅に対する口コミ】都心部のアクセスはバツグンです。池袋駅まで12分、新宿駅まで17分、渋谷駅まで23分、それぞれ乗り換えなしです。マクドナルドや100円ショップ、スーパーやクリニック、本屋、コンビニ、レンタルビデオ屋など生活に便利な施設が駅前にそろっています。
【北赤羽駅に対する口コミ】電車の混雑は異常です。痴漢や乗客同士のトラブルは日常茶飯事で、車内で体が押しつぶされ毎日体が痛いです。急病人が出て遅延することもあります。女性専用車両も満員で私を含め乗るのをあきらめる人も多いです。隣の路線を走っている湘南新宿ラインや京浜東北線、宇都宮線や高崎線や山手線の遅延に巻き込まれることが多く、毎日のように遅延します。 商店街がなく、買い物はスーパーかコンビニです。 駅前に施設が集中しているので夜道が暗くて女性にとっては怖いと感じるかもしれません。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
地下鉄なので本数が多い。通学通勤には助かる。
三田線しか通らないので直通で遠くまで行ける電車が増えると嬉しい。
生活利便施設の充実
田舎町だけど病院が近く、買い物できる場所もあり、暮らすには良い駅。
ファミレスやカフェなど時間をつぶせる場所がとても少ない。
飲食店の充実
飲み屋さんやテイクアウトのお店の種類が多い。
時間をつぶせるカフェやファミレスが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター完備。多機能トイレもあります。
都営三田線は都会以外駅全体があまりきれいじゃない…すみません。
治安
治安は全体的にいい。ちいさな駅なのでたむろする人などもいない。
しいて言えば夜は駅前が暗め。特に一里塚方面はさびしい印象。
コストパフォーマンス
駅ちかくに安いスーパーや八百屋さんがある。
家賃が高い。古めのワンルームでもけっこうする。
交通利便性
三田線の駅のみですが、バスが複数走っており、池袋駅や赤羽駅、東武線のときわ台駅にアクセスしやすいです。
名前の通り、坂の上にあり、結構な勾配の坂があることから、坂下は買い物行った後に帰ってくるのが大変です。
生活利便施設の充実
スーパーもokや東部ストア、坂下にヨークベニマルがあり、病院も総合病院が複数あります。赤羽自然観察公園も自転車で行けるので、日常生活は困りません
遊ぶところは少ない印象です。そういう意味では物足りなさはあるかもしれません
飲食店の充実
個人のお店が商店街は多いですが、チェーン店も複数あり、それなりに充実している印象です。
ケーキやお菓子の美味しいお店が少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園や小さい公園も複数あり、子育て世代には良いと思います。区営のプールは数年前にリニューアルしたばかりでとても綺麗です。
中高生が楽しいような遊び場は少ない印象です。
治安
幹線道路に面しており、警察署も近い事から特に治安が悪いということはないと思います。
一本道に入ると人通りが少なく、暗いところもあるのが気になります。
コストパフォーマンス
都内のマンション価格は高いですが、この辺りはそこまでではないです。
三田線が車両が少ないので、以前に比べると混んでいます。最新の車両だと車両数が多いです。
交通利便性
複数路線が使える赤羽駅一駅のため、各方面に出やすい。
各駅停車しか停車せず、利便性は悪いと思います。また、電車の本数も少ないです。
生活利便施設の充実
駅前に歯科医院などの生活に必要な施設があること。
駅前に商業施設がないため、買い物の際は赤羽駅などに出る必要がある。
飲食店の充実
駅前にマクドナルドや鳥貴族、日高屋などの飲食店舗あり。
ナショナルチェーンのお店しかないため、北赤羽駅にしかないお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くに点在しているため、子供が遊ぶ場所には困らない。
駅のエスカレーターが長いため、時間を要してしまう。
治安
住宅地のため、夜は静かな環境で生活できます。
強いてあげるならば、野良猫が多いと思います。
コストパフォーマンス
新宿駅などの副都心に20分かからない程度でアクセスできること。
埼京線が非常に混雑するので、混雑する電車が解消されればなおよい。
交通利便性
地下鉄では巣鴨、および日比谷、大手町に一本で行ける。駅前から赤羽方面と池袋方面へのバスが複数運行されており便利。
先に高島平がある。また、駅周辺にマンションが増えたため乗客数が多く混む。
生活利便施設の充実
近くに、病院やスーパーがあり便利。公園も多い。
強いてあげれば坂が多く高齢者には正確しにくい。
飲食店の充実
少し歩けばくら寿司などのファストフード店がある。駅周辺にもさがせば美味しい店がある。
駅周辺には、安くて美味しくおしゃれな店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
病院や学校が比較的近い。図書館もいくつかある。公園も子供向け。
強いてあげれば、中学校が遠い。小学校の統廃合も検討されている。
治安
事件や事故は少ない。暗い道も少なく安心できる。
強いてあげれば、公園で若者が騒いだりしてることがある。
コストパフォーマンス
都心に近いが緑も多く住みやすい。物価も高くない。
強いてあげれば、公園で騒ぐ人が時々いるのが気になるくらい。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。