サンモール小豆沢の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村坂上駅 徒歩10分 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都板橋区小豆沢4丁目19-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1979年1月
総戸数18戸
小学校区域志村第四小学校
中学校区域志村第二中学校
専有面積28.12m² ~ 39.85m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社実用不動産
施工会社実用建設
管理会社アポロビルサービス

サンモール小豆沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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サンモール小豆沢の売却ガイド

サンモール小豆沢は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は志村坂上駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンモール小豆沢の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンモール小豆沢を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村坂上駅まで徒歩10分
  • 都営三田線/志村坂上駅 徒歩10分
  • 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 志村第四小学校
  • 中学校区: 志村第二中学校

サンモール小豆沢に関するよくある質問

サンモール小豆沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンモール小豆沢には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンモール小豆沢の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンモール小豆沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンモール小豆沢はどのような物件ですか?

サンモール小豆沢は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志村坂上駅徒歩10分。築1979年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンモール小豆沢には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は北赤羽駅と志村坂上駅の2駅で、新宿や東京駅など、都心にも30分ほどでアクセスできます
2路線アクセスできますが、都区内の他の路線に比べてともに終電が早いです
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前に小豆沢公園という公園があるため、自然と近くに触れ合うことができます
夜になるとかなり静かな方で人通りが少なくなる点は気になります 街灯は多いですが
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
隔週に1回ほどの割合で掃除が入るため、廊下の美観は維持されてます
宅配ボックスが無いため、外出が多い人の場合は再配達が必要になるかもしれません
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きの部屋のため、天気がいいときは日光がたくさん入り込み、洗濯するのには最適です
傾斜地と高層マンションがあるためか、Wi-Fiが少々つながりにくい場合があります
買い物・飲食店充実度 ★★★★
数年前に徒歩5分ほどの場所に大型ショッピングモールが出来たため、日常の買い物が便利になりました
ショッピングモールがありますが、日曜日に特化しており、本やゲームなとがないのが気になります
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩7分ほどの場所に志村第4小学校があります
目の前が急斜面になっており、土砂災害警戒区域に指定されてます(都のHPで確認済) ただ、今まで災害が発生したことはありません
2024年01月 メリット
交通利便性
巣鴨駅で乗り換えれば山手線が、その他の駅でもさまざまな路線に乗り換えることができる
都営三田線は、他の路線に比べて軽微な遅延が多く発生しやすい
生活利便施設の充実
スーパーマーケット(サミット)や家電量販店(コジマ、ビックカメラ)など、生活に必要な施設が多くある
個人的には、強いてあげるとするならばホームセンターがあってもよいと思う
飲食店の充実
ラーメン屋さん(ジローズテーブル)など、多くの店舗がある
ファミレスが駅から遠いので、それらが近くにあればいいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
住宅街なので、学校(志村第四中)などの学校があり、公園で遊ぶ子どもをよく見かける
幼稚園、保育園は自分はまだ見つけていないので、それが充実すると完璧だと思う
治安
いわゆる飲み屋でどんちゃん騒ぎみたいなのは全くと言っていいほどない
強いていうなら、夜は非常に駅前が混むということくらい
コストパフォーマンス
都心からそれほど離れていなくて家賃が安いと思うので、悪くはない
ただ、通勤に使うとなると交通費などの面から少しデメリットがあると思う
交通利便性
都営三田線で数駅先に山手線と繋がる巣鴨駅がある。あまり遅延することはない。
巣鴨駅、神保町駅に出ないと乗り換えができない。
生活利便施設の充実
近くにスーパー、ニトリ、コジマがあり、生活しやすい。
強いて挙げれば、おしゃれなカフェがないため、遊べない。
飲食店の充実
家族で行きやすいサイゼリヤやガスト、バーミヤン、くら寿司がある。
デートスポットのようなオシャレな場所はない。
暮らし・子育て環境の充実
比較的公園は多く、遊べる。セブンタウンにはオムツ替えシートのあるトイレがある。
強いて挙げれば、環八通り交差点の事故が多い。
治安
駅前に交番がある。飲み屋もあまりないので酔っ払いもいない。
強いて挙げれば、駅前にパチンコがあり、少し怖い印象はある。
コストパフォーマンス
家賃は東京の中では安い方だと思う。住むのにいい町。
強いて挙げれば、交通量を少なくしたらもっと良くなると思う。
交通利便性
都心部までは新板橋で乗り換えて埼京線や、巣鴨から山手線などアクセス良好。東急目黒線とも繋がっているため、武蔵小杉などにも行きやすい。電車の本数も多い。
三田線はすべて各駅停車のため、駅間の時間が短く1〜2分。人が少ない駅でも止まるため、快速があるともっと良くなる。
生活利便施設の充実
板橋区は病院が多く、駅からも近い。駅から出てすぐに商店街もある。マクドナルドやドトールもあり、そんなに混雑していないため利用しやすい。
大きな商業施設がないため、本当に必要な物があるときは都心部まで出なければならない。
飲食店の充実
居酒屋が数軒あるが、呼び込みなどなく過ごしやすい。個人経営の定食屋や中華料理、居酒屋、焼肉屋など隠れ家的存在の場所が多いと思う。
駅周辺の居酒屋はしょっちゅう入れ替わっている印象。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに小学校や保育園、大きい公園もあり子供たちが遊んでいるのをよく見かける。池もあり、釣りをしている人も多い。
駅には1つのホームにしかトイレがないため、トイレに行きたくなった際に改札を通りホームまで行かないといけないのが大変。
治安
出口は広く分かりやすく、出口出てすぐにコンビニがあるため明るい。目の前に交番もあり、深夜でも怖くなく安心して過ごせる。出口は中山道に面しているため交通量が多くタクシーもつかまえやすい。
出口が1号車側と6号車側のため、移動が大変と感じる人もいそう。
コストパフォーマンス
隣の駅までも近いため、日常生活は不便なく行える。家賃も都心部ほどは高くない印象。
坂上という名だけに坂が多いため自転車があると便利。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。