サンメゾン水前寺駅前ゲートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本市電健軍線/新水前寺駅前駅 徒歩3分 JR豊肥本線/水前寺駅 徒歩3分 熊本都市バス「水前寺駅通り」バス停 徒歩3分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区水前寺1丁目11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2018年11月
総戸数70戸
小学校区域出水小学校
中学校区域出水中学校
専有面積60.45m² ~ 86.45m²
間取り1LDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サンヨーホームズ
施工会社アスク工業
管理会社サンヨーホームズコミュニティ

サンメゾン水前寺駅前ゲートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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サンメゾン水前寺駅前ゲートの売却ガイド

サンメゾン水前寺駅前ゲートは熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数70戸、15階建の建物です。

最寄り駅は新水前寺駅前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンメゾン水前寺駅前ゲートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンメゾン水前寺駅前ゲートを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新水前寺駅前駅まで徒歩3分
  • 熊本市電健軍線/新水前寺駅前駅 徒歩3分
  • JR豊肥本線/水前寺駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 出水小学校
  • 中学校区: 出水中学校

サンメゾン水前寺駅前ゲートに関するよくある質問

サンメゾン水前寺駅前ゲートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンメゾン水前寺駅前ゲートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンメゾン水前寺駅前ゲートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンメゾン水前寺駅前ゲートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンメゾン水前寺駅前ゲートはどのような物件ですか?

サンメゾン水前寺駅前ゲートは熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新水前寺駅前駅徒歩3分。築2018年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンメゾン水前寺駅前ゲートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】JRの乗り換えが便利だと思う。市電から直通になっているから雨に濡れない交通の面では住みやすいし、電車やバス、JRなど色々な交通手段での移動が可能。電車通りは人気があります。
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】朝と夕方は高校生で混雑しています。周りに高校が多いので。主要道路なので電車の音や車の音がうるさい。交通量が多いのでマンションのベランダは汚れやすい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】近くにスーパーもあります。市電の駅の近くはコンビニもあります。24時間のスーパーがあるので明るいです。夜も市電沿いは車の通りはあるので怖くはありません。
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】本屋さんなどは近くにはありません。病院はしばらく歩くとあります。近くに交番はありません。少し歩くと交番があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】居酒屋が多い気がします。ランチでカレー屋さんがあります。
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】お洒落なカフェなどはありません。ファーストフード店もありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】近くに公園があります。子どもが遊べる遊具もあります。塾が多いです。
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】小学校は少し歩くとあります。 中学校は距離があると思います。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR水前寺駅、新水前寺電停まで約200メートルの好立地です。
強いてあげれば水前寺駅内の店舗が充実すると良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
水前寺駅通り添いに立地しています。戸井の外公園が近くです。
目の前に交差点があり、車通りが多いので時々事故が起きているようです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観やエントランスのデザイン性は高めだと思います。セキュリティー設備はしっかりしており、宅配ボックスもあり便利です。
駐車場が全戸数70戸に対して50台くらいと不足しています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
オール電化でバリアフリー、全戸南向きで陽当たりは良いです。
強いてあげると上層階の子供の走る足音が若干気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが2店舗(1店舗は24時間営業)あり、飲食店も多数あります。
飲み屋さんも多いため酔っ払いが歩いていることもあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに病院も多く、公園もあるため暮らしやすいと思います。
小学校までは距離があり、電車通り添いを通学するため、低学年の子供には危険かもしれません。
2022年10月 メリット
交通利便性
熊本駅まで10分という近さでバスや市電などの交通機関も通っている。
周辺が混みやすいのでこの駅に来るまでが時間がかかる。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、飲食店も多く、基本何でも揃う。
大型ショッピングモールなどはないのでブランドなどのお店は近くにない。
飲食店の充実
居酒屋が多く、その中でもお好み焼きや唐揚げなどの専門店がある。
ファミレスのようなレストランは比較的少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校が周辺にとても多く、駅自体もバリアフリーに気を配っていると思う。
もし、降り用のエレベーターがあるともっと良くなると思う。
治安
周りに繁華街がない分夜の治安は良いと思う。
交通量が多く、信号がないところがあるので注意が必要。
コストパフォーマンス
家賃が安いところが多く、中心部へのアクセスもしやすい。
強いてあげるなら、工事しているところが多々あるので騒音などが気になるかもしれない。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。