サンメゾン水前寺公園ゲートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本市電健軍線/国府駅 徒歩2分 JR豊肥本線/新水前寺駅 徒歩7分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区水前寺公園2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2016年2月
総戸数30戸
小学校区域出水小学校
中学校区域出水中学校
専有面積68.73m² ~ 91.83m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社サンヨーホームズ
施工会社三津野建設
管理会社サンヨーホームズコミュニティ

サンメゾン水前寺公園ゲートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンメゾン水前寺公園ゲートの売却ガイド

サンメゾン水前寺公園ゲートは熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は国府駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンメゾン水前寺公園ゲートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンメゾン水前寺公園ゲートを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国府駅まで徒歩2分
  • 熊本市電健軍線/国府駅 徒歩2分
  • JR豊肥本線/新水前寺駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 出水小学校
  • 中学校区: 出水中学校

サンメゾン水前寺公園ゲートに関するよくある質問

サンメゾン水前寺公園ゲートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンメゾン水前寺公園ゲートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンメゾン水前寺公園ゲートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンメゾン水前寺公園ゲートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンメゾン水前寺公園ゲートはどのような物件ですか?

サンメゾン水前寺公園ゲートは熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国府駅徒歩2分。築2016年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンメゾン水前寺公園ゲートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【熊本市電 国府停留場】 国府停留場まで歩いて2分程度。 停留場付近は飲食店やコンビニエンスストアが多く便利なエリア。
▼国府停留場付近は三叉路や斜めの道路が多く見通しが悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲国府一丁目緑地や水前寺公園の緑と澄んだ水質でしか育たないスイゼンジノリが自生する江津湖の水に恵まれたエリア。
▼2021年に起こった熱海市伊豆山地区逢初川の水害同様、道路の下を加瀬川が流れているエリアなので水害が心配。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲バルコニーの黒い柵がモダンでおしゃれな印象のマンション。
▼1階の目隠し用の植樹がまばらなので、目隠しになっていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲部屋にそれぞれ室外機置き用の小さいサービスバルコニーがあるので室外機置場に困らない。
▼IHなのでガスコンロで調理したい人には向かない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーマーケットのサニー水前寺店まで歩いて9分程度。
▼セブンイレブン熊本水前寺グランド通り店とローソン熊本水前寺二丁目店はあるがファミリーマートがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲熊本市立出水小学校まで歩いて8分程度で放課後は出水小児童育成クラブも運営している。
▼歩いて10分以内の場所に保育園や幼稚園がない。
2022年08月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲ロッキーが近くにあり、夜は食材が大きく割引しているので、食費が抑えらる。
▼小学校に行くまで大きい道路があるので、少し心配。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】市電の料金が安く、統一されているので確認する手間が省かれ助かる。 新水前寺駅駅から降りてすぐの場所に乗り場があるので、乗り継ぎが楽だし急ぎの時も階段やエレベーターで急げるので助かる。 駅周りも多少栄えていて過ごしやすい。
▼【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】昼間や夜間はかなり混み合うのでもう少し本数が増えるといいなと思う。 車内アナウンスをもう少し大きくしてもいいと思った。
2023年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲市電に即しているので雨の日なども濡れずに移動が出来ます!
▼バス停からだと少し距離があるので注意です。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーやコンビニもあるので買い物しやすいです
▼スーパーなどはあるものの雑貨屋などはないです
飲食店の充実
▲すぐ居酒屋があるので飲み会などには使いやすいです
▼カフェなどは少ないので時間つぶしには向かないです
暮らし・子育て環境の充実
▲新水前寺周辺で幼稚園や学校が多いので便利
▼大学から駅への距離が遠いので雨の日が大変
治安
▲人目に触れやすいところにあるので治安はいいです
▼敷いてあげれば、交番などが周りにあるといいなあ
コストパフォーマンス
▲1駅でいろいろ済ませられるのでコスパはいいです
▼特にない、もっと若者向けのお店を作って欲しい
交通利便性
▲わたしの家からは最寄りの駅になりますが、人通りが多く毎日活気のある駅だと思います。1番のメリットはJR九州に乗り継ぎできるところだと思います。
▼交差付近に駅があるので、車で右折するときに見渡しにくいです。
生活利便施設の充実
▲駅から降りてすぐのところに居酒屋が数軒あり、スーパーもあります。
▼駅から降りてすぐのところに店舗があるので、お金を使ってしまいそうです。
飲食店の充実
▲周辺には居酒屋だけでなく、少し歩けばカフェやラーメン屋もあります。
▼ラーメン屋については10分以上歩く必要がありそうです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から降りたところにはすぐ近くに公園もあります。
▼交通量が多いので、子育てをする中でのどかではないです。
治安
▲人通りが多いので、治安が悪質ということはなく活気付いている印象です。
▼治安は悪くないけど、人通りが多いのでうるさく感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲マンションによっては古く安く住めるものもあります。
▼利便性の良いところなので、基本は高い住居が多いです。
交通利便性
▲街に行くまでに距離が近く、すぐに市電に乗り換えることができる。
▼強いてあげれば、学生の利用や会社員の利用が多いため本数を増やしてほしい
生活利便施設の充実
▲近くに唐揚げ屋さんやスーパーがあり、学生には嬉しいこと。
▼大型のショッピングセンターなどないため、市電に乗って街に行かなければならないとこ
飲食店の充実
▲美味しい唐揚げ屋さんや小さい個人店があり充実している。
▼メジャーなお店はないため、街に行けば多くあるところ
暮らし・子育て環境の充実
▲九学や慶成など多くの高校や中学校があるところ
▼もし、車通りが少なかったらもっと良いと思う。
治安
▲学校が多いため、夜など治安が悪くなることはないところ。
▼学生が多いため、広がって道路で歩く人が多いところ。
コストパフォーマンス
▲市電や学校が近いという点では妥当な価格であること。
▼もう少し安ければもっと人が増えて盛んになることができるところ。
交通利便性
▲市電がすぐ下に通っていて、学生さんや会社員の方たちには交通の便がいいと思う市電からも歩いてすぐなので市電を利用する方にもいいまた、熊本駅にも直通なのでそこから福岡に行けたりする
▼デメリットとしては一本しか行き来しないのが残念例えば菊池方面に行くなど、熊本県内を行き来するものがない
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニや学校、塾などいろいろな施設が近いので便利
▼ただ近くにはあるが多少歩いていかないと行けないので不便
飲食店の充実
▲近くに居酒屋や飲食店が豊富でいいと思う。
▼駅の中に飲食店がひとつもないのがちょっと残念
暮らし・子育て環境の充実
▲保育施設や病院、塾、学校など近くにあるのでいいと思う。
▼駅中にちょっとした地図があるといいのではないかと思う。
治安
▲治安はとてもいいと思う交番などもあるし、街の中なので人が多い
▼ただ駅の下などで喫煙などちょっと汚い部分も
コストパフォーマンス
▲比較的安く行けると思う市電も安いしバスもあるので尚便利
▼ただ料金が見づらいなと思うあともう少し安くてもいいのでは

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。