サンメゾン枚方朝日丘ELDOの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/枚方市駅 徒歩11分 京阪本線/枚方公園駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府枚方市朝日丘町13-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2009年7月
総戸数50戸
小学校区域枚方第二
中学校区域枚方
専有面積66.18m² ~ 105.20m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三洋ホームズ
施工会社大日本土木
管理会社サンヨーホームズコミュニティ

サンメゾン枚方朝日丘ELDOを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。サンメゾン枚方朝日丘ELDOはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、枚方市駅周辺の需要を重視しています。サンメゾン枚方朝日丘ELDOは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2SLDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、66〜105m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。サンメゾン枚方朝日丘ELDOは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンメゾン枚方朝日丘ELDOを候補にしています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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サンメゾン枚方朝日丘ELDOの売却ガイド

サンメゾン枚方朝日丘ELDOは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数50戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は枚方市駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンメゾン枚方朝日丘ELDOの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンメゾン枚方朝日丘ELDOを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方市駅まで徒歩11分
  • 京阪本線/枚方市駅 徒歩11分
  • 京阪本線/枚方公園駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方第二
  • 中学校区: 枚方

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

サンメゾン枚方朝日丘ELDOに関するよくある質問

サンメゾン枚方朝日丘ELDOの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンメゾン枚方朝日丘ELDOには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンメゾン枚方朝日丘ELDOの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンメゾン枚方朝日丘ELDOの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンメゾン枚方朝日丘ELDOはどのような物件ですか?

サンメゾン枚方朝日丘ELDOは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。枚方市駅徒歩11分。築2009年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンメゾン枚方朝日丘ELDOには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】快速も停車し、京橋まで 15ほどで着きます。 特急も止まり、便利です。バスや、交野線もあり、アクセスが良い。 わりと、待つことなく、交通機関に乗車出来る
【枚方市駅に対する口コミ】強いてあげれば、トイレが改札口 入ってしかないことです。坂道が多いこと。 はっきり言って、帰るまでにつかれます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】改札でて、すぐ、無印良品があり また、一階にはしょくひがあるので、買い物には困らないです人通りが多く、近くに交番が あるので安心します。
【枚方市駅に対する口コミ】強いてあげれば コンビニ店がなくなったことです。強いてあげれば 駅自体が少し古いです。 バスは、夕方はすごい列が出来ている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】カフェや、パン屋、百貨店もあり とても便利です。
【枚方市駅に対する口コミ】コンビニ店がないこと 公共料金等の支払いが不便 駅構内に市役所別館があり、 パスポート申請等の書類が取得できるが、休みも多く、確認が必要
暮らし・防災・子育て ★★★
【枚方市駅に対する口コミ】市役所内に大きな公園があります。 噴水もあり、ベンチもあり お天気のときは、よく、座っている人を見かけます。
【枚方市駅に対する口コミ】強いてあげれば もう少し綺麗だとうれしいです。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エレベーターの前にカメラがついていて人とエレベーターに乗りたくない人にピッタリ
待合室で遊ぶ子がいてちょっとうるさいかも
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】主要駅であることからもちろん特急も止まりますし、かなり大きな駅で駅直結の施設も多いので利便性抜群です。最も強調すべき施設は駅1階にある京阪百貨店と駅を出てすぐのT-SITEです。特にT-SITEはオシャレでおすすめです。 大阪にありながら京都へのアクセスもしやすいこともメリットかと思います。乗り換えなしで祇園四条に行けますよ。
【枚方市駅に対する口コミ】大阪の主要駅である梅田、難波、天王寺には乗り換えをしないと辿り着けません。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】大阪と京都の中間にあり、大阪市内へのアクセスが便利(20分くらい)であると同時に、京都へも気軽に行くことができる。蔦屋書店、京阪百貨店、ビオルネといった商業施設もあり、買い物には不自由しない。またドラッグストアも駅周辺に3か所あり、大変便利である。
【枚方市駅に対する口コミ】蔦屋書店があるのでオシャレな街かと想像するが、実際は駅前に清潔感がない。
2023年10月 メリット
交通利便性
特急が止まるので大阪市内も京都市内も楽々移動できる。枚方市内や高槻市茨木市方面のバスも充実している。
中間の駅なので、通勤通学時に座れる確率は低い。
生活利便施設の充実
京阪百貨店の食品売り場やT-SITEの下にライフ、ビオルネの地下にもイオンの食料品売り場があり大変便利。100円ショップも各所にある。T-SITEのATMは台数が多く便利。
強いて挙げれば、駅前の自転車置き場が少ない。
飲食店の充実
スタバも2カ所あり、その他ファーストフード(マクドナルド、モスバーガー、ロッテリア、ケンタッキー、ミスド)などほとんど揃っている。
赤ちゃん連れ可能な飲食店は少ないと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
T-SITEに授乳スペースとおむつ替えが出来る場所がある。
以前まではT-SITEに絵本や遊具のある子どもが集える場所があったが、なくなってしまった。大変残念。
治安
北口に歓楽街がほぼなくなって、クリーンなイメージになりそう。
強いて挙げれば駅周辺がやや汚い。北口も再開発が始まってるのでこれを機に改善されると嬉しい。
コストパフォーマンス
駅からバスに乗り郊外へ行けば、割と住みやすい価格。環境も良い。
駅周辺は古い住宅がまだまだ多く、新しいマンションがない。
交通利便性
主要駅であるため、路線自体の本数も多くあります。特急の二階建ての座席や、座席を確実に確保するプレミアムカーのシステムもあり、身体的な負担を少なく移動できます。
主要駅であるため、朝夕の特急などはいつも混雑しています。
生活利便施設の充実
枚方市の公共施設が集まっています。また、T-SITE・ビオルネなどの大型ショッピングモールがあり、欲しいものは大抵手に入ります。
店舗の入れ替わりや移動が激しく、行く際は、あらかじめネットなどで調べた方が良いこともあります。
飲食店の充実
駅内、地下、周辺区域ともにあらゆるジャンルの飲食店が立ち並びテイクアウトに対応した店も充実しています。特に、甘い物のお店が多く、駅内はいつも甘い香りがしています。
周辺の駅(樟葉)など、新しい大型ショッピングモールの出現により、年々賑わいがなくなりつつあります。それに伴い、閉店してゆく専門店も多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
周辺の小さな駅を含めて、エレベーターやエスカレーターが少しずつですが、充実しつつあります。
駅のホームの一部は、路線沿いの大変狭い通路となっており、混雑時は気を付ける必要があります。
治安
駅周辺が明るく、遅い時間でも比較的賑やかで、暗いことによる事故は少ないかと思います。
居酒屋が多くあるため、マナーの悪い方が少し目立ちます。
コストパフォーマンス
住宅を確保すれば非常に便利な暮らしが可能です。
住みやすさこそもあるものの、駅周辺は住宅が少ないため、相応のコストがかかります。

サンメゾン枚方朝日丘ELDOの中古販売価格の推移

平均㎡単価128.29万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
92.03 138.43 184.83 2012-12-25 3LDK 76.08㎡ 120.8万円/㎡2014-11-16 3LDK 66.18㎡ 127.38万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.18㎡ 127.38万円/㎡2014-12-20 3LDK 66.18㎡ 126.38万円/㎡2017-04-22 3LDK 67.15㎡ 130.46万円/㎡2017-07-15 3LDK 72.8㎡ 112.61万円/㎡2017-10-28 3LDK 71.11㎡ 118.55万円/㎡2018-01-09 3LDK 72.8㎡ 108.07万円/㎡2018-01-12 3LDK 75.55㎡ 108.52万円/㎡2018-01-19 3LDK 71.11㎡ 114.83万円/㎡2018-01-22 3LDK 72.8㎡ 112.61万円/㎡2018-03-12 3LDK 75.55㎡ 99.76万円/㎡2018-06-03 3LDK 71.11㎡ 110.18万円/㎡2018-07-10 3LDK 72.8㎡ 108.07万円/㎡2018-12-28 3LDK 67.15㎡ 142.18万円/㎡2019-04-20 3LDK 75.03㎡ 104.86万円/㎡2021-03-14 3LDK 67.15㎡ 140.31万円/㎡2021-12-04 4LDK 85.56㎡ 146.05万円/㎡2022-03-07 4LDK 85.56㎡ 138.71万円/㎡2023-02-25 3LDK 75.3㎡ 152.78万円/㎡2023-10-05 3LDK 75.3㎡ 152.78万円/㎡2024-01-27 3LDK 75.3㎡ 144万円/㎡2024-07-02 4LDK 85.49㎡ 177.1万円/㎡2025-11-29 4LDK 95.82㎡ 154.56万円/㎡ 2012-12 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-29 5階 4LDK 95.82㎡ 154.56万円/㎡
2024-07-02 2階 4LDK 85.49㎡ 177.1万円/㎡
2024-01-27 5階 3LDK 75.3㎡ 144万円/㎡
2023-10-05 5階 3LDK 75.3㎡ 152.78万円/㎡
2023-02-25 5階 3LDK 75.3㎡ 152.78万円/㎡
2022-03-07 5階 4LDK 85.56㎡ 138.71万円/㎡
2021-12-04 5階 4LDK 85.56㎡ 146.05万円/㎡
2021-03-14 3階 3LDK 67.15㎡ 140.31万円/㎡
2019-04-20 2階 3LDK 75.03㎡ 104.86万円/㎡
2018-12-28 3階 3LDK 67.15㎡ 142.18万円/㎡
2018-07-10 1階 3LDK 72.8㎡ 108.07万円/㎡
2018-06-03 2階 3LDK 71.11㎡ 110.18万円/㎡
2018-03-12 2階 3LDK 75.55㎡ 99.76万円/㎡
2018-01-22 1階 3LDK 72.8㎡ 112.61万円/㎡
2018-01-19 2階 3LDK 71.11㎡ 114.83万円/㎡
2018-01-12 2階 3LDK 75.55㎡ 108.52万円/㎡
2018-01-09 1階 3LDK 72.8㎡ 108.07万円/㎡
2017-10-28 2階 3LDK 71.11㎡ 118.55万円/㎡
2017-07-15 1階 3LDK 72.8㎡ 112.61万円/㎡
2017-04-22 3階 3LDK 67.15㎡ 130.46万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。