サンメゾン枚方朝日丘かえで館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/枚方市駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府枚方市朝日丘町10-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2001年2月
総戸数64戸
小学校区域枚方第二小学校
中学校区域枚方中学校
専有面積75.51m² ~ 103.41m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三洋エステート
施工会社錢高組
管理会社サンヨーホームズコミュニティ

サンメゾン枚方朝日丘かえで館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、枚方市駅周辺の需要を重視しています。サンメゾン枚方朝日丘かえで館は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~4LDKと76〜103m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。サンメゾン枚方朝日丘かえで館は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府枚方市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンメゾン枚方朝日丘かえで館を候補にしています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 サンメゾン枚方朝日丘かえで館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府枚方市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンメゾン枚方朝日丘かえで館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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サンメゾン枚方朝日丘かえで館の売却ガイド

サンメゾン枚方朝日丘かえで館は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数64戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は枚方市駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンメゾン枚方朝日丘かえで館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンメゾン枚方朝日丘かえで館を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方市駅まで徒歩9分
  • 京阪本線/枚方市駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方第二小学校
  • 中学校区: 枚方中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

サンメゾン枚方朝日丘かえで館に関するよくある質問

サンメゾン枚方朝日丘かえで館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンメゾン枚方朝日丘かえで館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンメゾン枚方朝日丘かえで館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンメゾン枚方朝日丘かえで館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンメゾン枚方朝日丘かえで館はどのような物件ですか?

サンメゾン枚方朝日丘かえで館は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。枚方市駅徒歩9分。築2001年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンメゾン枚方朝日丘かえで館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】特急・快速がとまる。 混雑状況であっても次10分も待てば次の電車が来る。 場所によるのでわからないですが 都会が少し遠いのでその分住みやすくなっていると思います。
【枚方市駅に対する口コミ】交野線まで走っている人が多く感じられ少し危ない思いをした事があります。都会が少し遠いので物価を安くしてほしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】関西医大や食べ物屋さんそして何より市役所が駅前にあるのがとっても役にたっています。朝は通勤する人の方が多いので治安がいい昼間買い物する人や経由で使いご飯を食べる方が多いです。 夜はコロナ中だからか静かです。
【枚方市駅に対する口コミ】お店がすごく多いのに駐車場が少ないのが少しもったいない気がします。治安は、悪くないと思います。 ただ、変出者が多いのかな?よく情報が流れてきています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】大学生が多く授業終わりにカフェで勉強したりなど活気づいていると思います。
【枚方市駅に対する口コミ】活気付いている分少し賑やかすぎる面もあったりしている。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】公園もたくさんあり公共の水道もあるので子どもが汚れた時に足を洗って帰れるのですごく便利な気がします。
【枚方市駅に対する口コミ】公園で遊んでいる子どもたちが熱中症にならないかが心配になります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】駅前にTサイト、京阪百貨店(駅直結)、大型商業施設ビオルネがあり、基本的なものはほぼ駅周辺で揃います。スーパーマーケットや飲食店も充実しています。駅周辺は明るい雰囲気で夜も比較的安心して歩くことができます。
【枚方市駅に対する口コミ】駅周辺が充実している分、住宅地が駅から少し離れてしまうのが若干不便です。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】駅前に居酒屋やTSUTAYAがあり夜中でも賑わっている。特にラーメン屋が多くトマトラーメンのお店が美味しく並んででも食べる価値があります。少し分かりにくいところにあるが枚方保健所の場所が分かればすぐに行くことが出来るし看板もカラフルなので見やすいかも知れません。
【枚方市駅に対する口コミ】居酒屋があり賑わっているが酔っぱらいが多く絡まれやすい。
2024年09月 メリット
交通利便性
枚方市駅は 毎朝快速急行や 準急が 10分おきに泊まります 通勤としては便利として なっております メインとしては 普段 止まらない 寝屋川市 とか とある 特急列車や ライナーが出ております
土日は 各駅電車と 準急がメインなので あまり 通勤としては 不便かと思います
生活利便施設の充実
枚方市は 京阪百貨店 がリニューアルオープンして 枚方モールに生まれ変わりました 飲食店など 森たくさんあるし 楽しく遊べる アクションも ございます
土日は 大変混雑しますから ちょっと 出入りが大変ですよ
飲食店の充実
京阪百貨店では リニューアルオープンしたため 飲食 ストア いっぱい増えました 子供が喜ぶそうなレストランもいっぱいあります
カレーハウス 適応なものは ございませんが ハンバーグレストランがあるかと思います
暮らし・子育て環境の充実
枚方市立図書館 や 枚方 公民館などは 駅から5分ぐらいのとこ ございますよ
子供が遊べるような公園は 歩いても15分ぐらいかかります
治安
枚方市は公共の良いという町 なので 綺麗に仕上がっております 素敵な新品のある街かと思います
土日はマナーが悪い人が 誘いますから あまり 掃除はしてないからかなり汚いかと思います
コストパフォーマンス
枚方市駅の団地はかなり安いから 住宅として住みやすい待ちかと思います
ちょっと団地が いいかと思います けど ちょっと古いです その心地が悪いかと思います
交通利便性
特急が止まるので京橋まで一駅です。特に申し分ないです
強いてゆうなら淀屋橋までノンストップの特急もほしい
生活利便施設の充実
最近新しく建物やホテル等でき街並みが綺麗になってきました!これから栄えそう
大きな商業施設がなくメジャーな服屋さんが少ないイメージ
飲食店の充実
新しくできた建物にたくさん飲み屋さんができたイメージ!食べ物屋さんは結構あります
強いてゆうなら居酒屋のチェーン店等もっと増えてほしい
暮らし・子育て環境の充実
子育てはわりとしやすいと思います。環境も早いし住みやすいです
保育園が入りにくいイメージ私の子達は入れましたが空きがあまりない状況
治安
特に住んでて治安が悪いと思ったことはないかも
強いてゆうなら外国語大学があるのですがその周辺が変態でると聞いた事あります
コストパフォーマンス
場所によりますが土地代賃貸代高い地区はあります!
強いてゆうなら子供が遊べるところをもっと作ってほいし
交通利便性
特急、準急止まります。交野線の乗り換えもできます。京都方面、大阪方面の中間で便利。
強いて挙げるなら、大学などがあるので学生がすごく多い。朝と夕方のラッシュはすごい
生活利便施設の充実
駅すぐに京阪モールがあるので便利。近くにイオンもあり買い物して帰るのに便利です。
強いてあげれば、居酒屋も多いので夜は酔っぱらいが気になります。
飲食店の充実
飲食店が多く入ったテナントビルもあり、スタバやカフェもあるので駅周辺で用事が済みます。
強いて挙げるなら、駅周り以外は特にないもないところかな、
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあるので、障害者や子どもを、持つ人には助かるとおもいます。
強いて挙げれば、駅周りなので車が出入りも多く、バスも数多く止まっているのでバスから降りたときなど危ない瞬間はある。
治安
昼間は人が多く店もたくさんあるので、治安は悪くない。
テナントビルがいくつかあるので、居酒屋も多い。そのため、夜は酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
大学がいくつかあるので家賃は比較的安めだとおもう。
学生が多いので、そこが気になる人は気になるかも。

サンメゾン枚方朝日丘かえで館の中古販売価格の推移

平均㎡単価119.06万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
82.09 132 181.9 2014-07-12 3LDK 77.61㎡ 105.64万円/㎡2015-11-26 4LDK 79.07㎡ 118.32万円/㎡2015-11-30 3LDK 75.73㎡ 108.26万円/㎡2016-01-15 4LDK 79.07㎡ 98.25万円/㎡2016-02-12 3LDK 75.73㎡ 99.53万円/㎡2016-03-22 3LDK 79.71㎡ 90.41万円/㎡2016-04-29 3LDK 79.71㎡ 111.15万円/㎡2016-07-04 3LDK 79.71㎡ 103.68万円/㎡2016-10-06 4LDK 79.07㎡ 117.02万円/㎡2016-11-24 3LDK 79.71㎡ 107万円/㎡2017-01-06 4LDK 79.07㎡ 119.11万円/㎡2017-04-05 4LDK 79.07㎡ 110.75万円/㎡2017-04-07 4LDK 79.07㎡ 112.84万円/㎡2017-05-09 4LDK 79.07㎡ 108.66万円/㎡2017-07-19 4LDK 79.07㎡ 106.57万円/㎡2017-10-12 4LDK 79.07㎡ 104.48万円/㎡2017-11-09 4LDK 79.07㎡ 102.39万円/㎡2018-01-22 4LDK 79.07㎡ 101.55万円/㎡2018-01-23 4LDK 79.07㎡ 102.39万円/㎡2018-02-08 4LDK 79.07㎡ 100.3万円/㎡2018-09-30 3LDK 77.61㎡ 97.12万円/㎡2019-11-27 3LDK 79.71㎡ 111.15万円/㎡2022-02-14 3LDK 79.61㎡ 118.76万円/㎡2022-06-10 3LDK 75.73㎡ 126.59万円/㎡2022-10-03 3LDK 75.73㎡ 122.23万円/㎡2023-04-04 3LDK 75.73㎡ 122.23万円/㎡2025-08-03 3LDK 79.61㎡ 148.66万円/㎡2026-02-07 3LDK 76.14㎡ 173.58万円/㎡2026-02-08 3LDK 79.71㎡ 165.81万円/㎡2026-02-09 3LDK 76.26㎡ 173.31万円/㎡2026-02-14 3LDK 79.61㎡ 148.66万円/㎡2026-03-11 3LDK 76.14㎡ 173.58万円/㎡ 2014-07 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-11 1階 3LDK 76.14㎡ 173.58万円/㎡
2026-02-14 2階 3LDK 79.61㎡ 148.66万円/㎡
2026-02-09 1階 3LDK 76.26㎡ 173.31万円/㎡
2026-02-08 1階 3LDK 79.71㎡ 165.81万円/㎡
2026-02-07 1階 3LDK 76.14㎡ 173.58万円/㎡
2025-08-03 2階 3LDK 79.61㎡ 148.66万円/㎡
2023-04-04 4階 3LDK 75.73㎡ 122.23万円/㎡
2022-10-03 4階 3LDK 75.73㎡ 122.23万円/㎡
2022-06-10 4階 3LDK 75.73㎡ 126.59万円/㎡
2022-02-14 3階 3LDK 79.61㎡ 118.76万円/㎡
2019-11-27 4階 3LDK 79.71㎡ 111.15万円/㎡
2018-09-30 3階 3LDK 77.61㎡ 97.12万円/㎡
2018-02-08 2階 4LDK 79.07㎡ 100.3万円/㎡
2018-01-23 2階 4LDK 79.07㎡ 102.39万円/㎡
2018-01-22 2階 4LDK 79.07㎡ 101.55万円/㎡
2017-11-09 2階 4LDK 79.07㎡ 102.39万円/㎡
2017-10-12 2階 4LDK 79.07㎡ 104.48万円/㎡
2017-07-19 2階 4LDK 79.07㎡ 106.57万円/㎡
2017-05-09 2階 4LDK 79.07㎡ 108.66万円/㎡
2017-04-07 2階 4LDK 79.07㎡ 112.84万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。