サンメゾン枚方ヒルズアイの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/枚方市駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府枚方市朝日丘町17-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2003年2月
総戸数70戸
小学校区域枚方市立枚方第二小学校
中学校区域枚方市立枚方中学校
専有面積66.09m² ~ 101.66m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三洋エステート
施工会社錢高組
管理会社三洋クリエイティブサービス

サンメゾン枚方ヒルズアイを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数70戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。サンメゾン枚方ヒルズアイはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。サンメゾン枚方ヒルズアイは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

サンメゾン枚方ヒルズアイの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

サンメゾン枚方ヒルズアイの売却ガイド

サンメゾン枚方ヒルズアイは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数70戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は枚方市駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンメゾン枚方ヒルズアイの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンメゾン枚方ヒルズアイを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方市駅まで徒歩8分
  • 京阪本線/枚方市駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立枚方第二小学校
  • 中学校区: 枚方市立枚方中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

サンメゾン枚方ヒルズアイに関するよくある質問

サンメゾン枚方ヒルズアイの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンメゾン枚方ヒルズアイには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンメゾン枚方ヒルズアイの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンメゾン枚方ヒルズアイの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンメゾン枚方ヒルズアイはどのような物件ですか?

サンメゾン枚方ヒルズアイは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。枚方市駅徒歩8分。築2003年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンメゾン枚方ヒルズアイには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】大阪・京都どちらにも行きやすいリッチは大きなメリット。住むと便利。この駅始発の電車もあるので通勤時座れる可能性も高い。業務スーパーなど、安価な店も多いので生活に不便はない。
【枚方市駅に対する口コミ】バスターミナルが2つあり、わかりにくいと感じる。家族向けの賃貸が少ない。住居は購入がメイン。ただ、高齢者も多いので、住む場所によっては近所トラブルが心配。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】駅中、駅前に様々なものを買う店がある。(スーパー・ケーキ屋・喫茶・生活用品・薬局・服屋・本屋など)市役所や病院なども近いし、生活するのには便利な駅。 近くの施設 京阪百貨店、無印良品、Tサイト、ライフ、スターバックス、成城石井、ビオルネ、マクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツ、ジャンカラ、スギ薬局、関西医大附属病院など警察署も近いため比較的落ち着いている。昔は駅下のスペースでスケボーをする集団がおり、危なかったが取り締まりがあり減った。
【枚方市駅に対する口コミ】3駅先の樟葉に比べて開発が進んでおらず、少し古い駅という印象。昔の方が栄えていた。特にビオルネは買い物の施設がぐっと減り、使わなくなった。駅から遠くない位置に飲み屋街があり、そこはあまり治安が良いとは言えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【枚方市駅に対する口コミ】数は迷うくらいたくさんたくさんある。子ども連れ、家族連れが利用しやすい店が多い。
【枚方市駅に対する口コミ】駅前はチェーン店が多いイメージなので、特段お洒落な店やおすすめの店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【枚方市駅に対する口コミ】病院や教育施設は多いが、子供用のトイレやおむつ替えスペースがすくないので、子どもを連れて長時間いるのは難しい。
【枚方市駅に対する口コミ】駅のエレベーターがメインの改札にないので困る。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から比較的近いし、坂道も少なく歩きやすい。
駅までの道が狭い。対向車両がくるとケアが必要で、自転車や歩行者も多い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】枚方市駅構内には無印良品、下には京阪モール、目の前には飲食店や蔦屋書店を備える枚方T-SITE、徒歩圏内には銀行があるため、枚方市駅周辺に行けばだいたいの用事は済ませられること。スターバックスが3箇所にあること。
【枚方市駅に対する口コミ】バスの南口、北口が分かりづらいため、慣れていても迷うことがある。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【枚方市駅に対する口コミ】駅を降りたらすぐにティーサイトなどの商業施設や役所、郵便局、大学病院もとても近いので便利です。ランチできる飲食店や居酒屋などもあり夜まで賑やかです。京阪電車では京橋まで行けますが、梅田やミナミまで行くには乗り換えが必要です。
【枚方市駅に対する口コミ】料金がJRよりも高く感じます。そして踏切がなかなか開かないので線路沿いの車の運転は混むので不便です。
2023年01月 メリット
交通利便性
枚方市は京阪バスもあり、他の公共交通機関とのアクセスも良い。
駅自体はそこそこ大きいのだが、周りにあまりこれといった建物がないこと。
生活利便施設の充実
駅の中に無印良品が入っており、飲食店も通路続きのビルに入っているため良い。
駅に入っているお店の量があまり多くなく、種類も似たり寄ったりである。
飲食店の充実
近くのビル内に飲食店が多く入っており、昼近くで時間を潰すにはちょうどいい。
駅自体に飲食店があまり入っていないため、改札を出てから少し歩かなければいけない。
暮らし・子育て環境の充実
枚方市はやはり大きい駅であるので、他の公共交通機関へのアクセスが容易であり、育児に対しても安心できると思う。
枚方市駅自体とその徒歩5分圏内には育児施設はないため注意が必要。
治安
治安は夜になっても悪くならず、安心できる駅である。
人の治安は夜でも良いのだが、車に関しては駐禁のところに停めている車もあり、少し悪い。
コストパフォーマンス
京阪本線のちょうどほぼ真ん中であるため、他の駅への料金が比較的安いところ。
京都方面と大阪方面の中間であるため、そちらに行こうとすると高くなる。
交通利便性
特急に乗れば京橋から13分で着くのでJRや地下鉄とのアクセスが良い。タクシー乗り場があり、常に2〜3台待機している。バスも多方面に出ている。高槻市駅行きのバスもあり便利。祇園四条まで1本で行ける。
枚方市はベッドタウンなので朝、夕方は出勤、帰宅ラッシュで大変混雑している。梅田や心斎橋まで行くのに京橋駅での乗り換えが必要で、どちらも30分程かかる。
生活利便施設の充実
一番大きな改札を出て目の前に無印良品があり、その下の階で百貨店のお惣菜が買える。駅から徒歩3分の場所にT-SITEがあり、中に本屋、雑貨屋などが入っている。
関西医大という大きな病院はあるが、徒歩15分程で少し遠い。
飲食店の充実
T-SITEの中にオシャレな飲食店(カフェ、ベーカリー、イタリアン、和食等)が多数入っている。ファストフード店も駅から徒歩3分でマクドナルド、モスバーガー、ロッテリアがある。
居酒屋の多い通りは徒歩10分と少し遠い。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園が多い。駅に多機能トイレやエレベーターがある。枚方市は緑を残しつつ整えられているので子育てしやすいと思います。
駅のトイレはあまり綺麗では無い。駅のトイレは使わずに改札を出てすぐの京阪百貨店などのトイレを使う人もいる。
治安
駅前に交番があり安心。居酒屋の通りが少し遠いためか、枚方市駅周辺は比較的治安がいいと思います。
駅周辺の大きな道路に警察官が立っていて取り締まっている所をよく見る。
コストパフォーマンス
梅田や心斎橋まで1本では行けないが、30分程で行くことができるし、飲食店やスーパーなどが多く、住みやすい。バランスのとれたコストパフォーマンスがいい街だと思います。物価は安い。
バランスの取れた子育てのしやすい街だが、若年層の転出が多く、土地の値段は年々下がっている。

サンメゾン枚方ヒルズアイの中古販売価格の推移

平均㎡単価130.32万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
99.04 132.61 166.18 2009-03-19 4LDK 80.94㎡ 109.46万円/㎡2013-09-22 4LDK 97.94㎡ 110.71万円/㎡2016-03-10 4LDK 97.94㎡ 104.63万円/㎡2016-04-12 4LDK 97.94㎡ 104.63万円/㎡2018-04-30 3LDK 80.38㎡ 131.2万円/㎡2018-10-20 3LDK 80.38㎡ 121.74万円/㎡2021-09-04 3LDK 94.64㎡ 139.02万円/㎡2022-01-19 3LDK 80.38㎡ 139.01万円/㎡2022-06-10 3LDK 76.17㎡ 160.58万円/㎡2022-12-11 3LDK 76.17㎡ 160.58万円/㎡2025-11-05 3LDK 75.69㎡ 151.99万円/㎡ 2009-03 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-05 3階 3LDK 75.69㎡ 151.99万円/㎡
2022-12-11 5階 3LDK 76.17㎡ 160.58万円/㎡
2022-06-10 5階 3LDK 76.17㎡ 160.58万円/㎡
2022-01-19 4階 3LDK 80.38㎡ 139.01万円/㎡
2021-09-04 3階 3LDK 94.64㎡ 139.02万円/㎡
2018-10-20 2階 3LDK 80.38㎡ 121.74万円/㎡
2018-04-30 2階 3LDK 80.38㎡ 131.2万円/㎡
2016-04-12 1階 4LDK 97.94㎡ 104.63万円/㎡
2016-03-10 1階 4LDK 97.94㎡ 104.63万円/㎡
2013-09-22 3階 4LDK 97.94㎡ 110.71万円/㎡
2009-03-19 4階 4LDK 80.94㎡ 109.46万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。