サンメゾン古城堀端公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本市電上熊本線/蔚山町駅 徒歩4分 熊本市電健軍線/花畑町駅 徒歩9分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区新町1丁目1-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2019年2月
総戸数58戸
小学校区域一新小学校
中学校区域西山中学校
専有面積67.96m² ~ 85.34m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サンヨーホームズ
施工会社三津野建設
管理会社サンヨーホームズコミュニティ

サンメゾン古城堀端公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 サンメゾン古城堀端公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 熊本県熊本市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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サンメゾン古城堀端公園の売却ガイド

サンメゾン古城堀端公園は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数58戸、13階建の建物です。

最寄り駅は蔚山町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンメゾン古城堀端公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンメゾン古城堀端公園を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蔚山町駅まで徒歩4分
  • 熊本市電上熊本線/蔚山町駅 徒歩4分
  • 熊本市電健軍線/花畑町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 一新小学校
  • 中学校区: 西山中学校

サンメゾン古城堀端公園に関するよくある質問

サンメゾン古城堀端公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンメゾン古城堀端公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンメゾン古城堀端公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンメゾン古城堀端公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンメゾン古城堀端公園はどのような物件ですか?

サンメゾン古城堀端公園は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蔚山町駅徒歩4分。築2019年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンメゾン古城堀端公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【花畑町駅に対する口コミ】熊本市街地やバスターミナル付近にある唯一の駅なので利便性は県内トップです。金額も路線内統一なので熊本駅から一番安く繁華街にたどり着くことができます。
【花畑町駅に対する口コミ】熊本県内では一番都心にある駅ですが所詮熊本なので他県の都心の駅と比べて電車の本数が少ないです。繁華街付近なのにも関わらず無人駅なので乗り方は事前に調べておかないといけないです。規模が小さいので駅利用可能人数が全国の繁華街に存在する駅の中でもトップクラスに少ないです。駅に15人くらい待つ人がいるだけで駅の中に入ることができなくなります。最悪交通量の多い道路上で待たないといけなくなります。そもそもこの駅付近に人が住める物件や住宅が存在しません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【花畑町駅に対する口コミ】熊本の繁華街とバスターミナルどちらにもアクセスしやすい県内唯一の駅です。近くに一応交番があるので治安が荒れていません。駅にゴミ箱はありませんがとてもきれいです!
【花畑町駅に対する口コミ】熊本の路面電車は普段使いすら難しいといわれるくらいどこにもいけません。そもそもこの路線にたどり着くまでに1時間以上かかる人がほとんどなので恩恵はほぼ0です。あと駅付近に市役所を除く公共施設が存在しません。駅から出た瞬間車道なので駅から出た瞬間跳ね飛ばされる危険性があります。熊本は歓楽街と繁華街が同じ街なので夜は少し治安が悪くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【花畑町駅に対する口コミ】徒歩1分圏内に下通商店街があり、人気な店やおすすめなお店が集まっています。
【花畑町駅に対する口コミ】近くに地下通路があるのでそこに直接いけるようになると雨に濡れずにお店に行けるようになるから改善してほしい。
暮らし・防災・子育て
【花畑町駅に対する口コミ】駅にトイレ等の施設は全くありません。そもそもホーム以外の施設が全くありません。バリアフリーも全くないので車椅子やベビーカーの方の利用は不可能です。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【花畑町駅に対する口コミ】降りてすぐのところに飲み屋街が広がっていて、夜飲む分には全く困らないところ。安いところはとことん安くてめっちゃいいところ
【花畑町駅に対する口コミ】終電が早すぎてゆっくりできないところとかぼったくりの店もあるので注意する必要あり
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【花畑町駅に対する口コミ】近くにはいろいろなお店が並んでいるので、ここで降りてしまえば、ある程度どこにでも行ける。昼までは特になんの変哲もないいい街だと思う
【花畑町駅に対する口コミ】飲み屋街なので、子供連れだと少し困るかなといった印象夜がちょっと治安悪めになって酔いが回った人多め
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【花畑町駅に対する口コミ】かなり活気もあっているだけで楽しい雰囲気の店が多い
【花畑町駅に対する口コミ】もっと色んな年齢層に楽しめるようにすればいいかと
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【花畑町駅に対する口コミ】道路などは広いのでかなりゆったりとして児童も歩きやすい
【花畑町駅に対する口コミ】路上が汚いことがあるのでそこには注意する必要あり
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【花畑町駅に対する口コミ】市電の利用は安いし本数が多いので助かってる家賃が安い格安スーパーも増えて来てるので助かる
【花畑町駅に対する口コミ】路線が短いので、空港まで路線を引き上けてほしい。今後家賃の上昇が懸念半導体会社の進出による
立地・治安・周辺環境 ★★
【花畑町駅に対する口コミ】利便性がいいので買い物などに市電を使うこと防犯カメラが充実してるので、安心感があります。
【花畑町駅に対する口コミ】時間帯によっては人が多いので二両編成の市電を増やしてほしい酔っ払いが多い夜になると街灯も少ないので少し不安
買い物・飲食店充実度 ★★★
【花畑町駅に対する口コミ】安くて美味しい店が多いので子育て世代としては助かる
【花畑町駅に対する口コミ】人気店は並ぶ時間が長いので子連れで入店ができない
暮らし・防災・子育て ★★★
【花畑町駅に対する口コミ】公園などは多く綺麗に提供してあるので利用しやすい
【花畑町駅に対する口コミ】週末は公園利用者が多く人が少ない公園を探すのが大変
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【花畑町駅に対する口コミ】市電を利用して熊本城に行く場合は、この花畑町駅で降りるのがいちばん近いと思います。数分歩けば熊本城の城下にある城彩苑という場所に辿り着けます。繁華街にも近く、便利な場所にある駅なので利用者は多いです。
【花畑町駅に対する口コミ】デメリットは特にありませんが、熊本城までの案内が分かりやすく表示されているとさらに良いと思います。
2024年04月 メリット
交通利便性
熊本市街地やバスターミナル付近にある唯一の駅なので利便性は県内トップです。金額も路線内統一なので熊本駅から一番安く繁華街にたどり着くことができます。
熊本県内では一番都心にある駅ですが所詮熊本なので他県の都心の駅と比べて電車の本数が少ないです。繁華街付近なのにも関わらず無人駅なので乗り方は事前に調べておかないといけないです。規模が小さいので駅利用可能人数が全国の繁華街に存在する駅の中でもトップクラスに少ないです。駅に15人くらい待つ人がいるだけで駅の中に入ることができなくなります。最悪交通量の多い道路上で待たないといけなくなります。
生活利便施設の充実
熊本の繁華街とバスターミナルどちらにもアクセスしやすい県内唯一の駅です。
熊本の路面電車は普段使いすら難しいといわれるくらいどこにもいけません。そもそもこの路線にたどり着くまでに1時間以上かかる人がほとんどなので恩恵はほぼ0です。あと駅付近に市役所を除く公共施設が存在しません。
飲食店の充実
徒歩1分圏内に下通商店街があり、人気な店やおすすめなお店が集まっています。
近くに地下通路があるのでそこに直接いけるようになると雨に濡れずにお店に行けるようになるから改善してほしい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに一応交番があるので治安が荒れていません。駅にゴミ箱はありませんがとてもきれいです!
駅にトイレ等の施設は全くありません。そもそもホーム以外の施設が全くありません。バリアフリーも全くないので車椅子やベビーカーの方の利用は不可能です。
治安
近くに一応交番があるので治安が荒れていません。駅にゴミ箱はありませんがとてもきれいです!
駅から出た瞬間車道なので駅から出た瞬間跳ね飛ばされる危険性があります。熊本は歓楽街と繁華街が同じ街なので夜は少し治安が悪くなります。
コストパフォーマンス
そもそもこの駅付近に人が住める物件や住宅が存在しません。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。