サンメゾン九大学研都市エルドの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑肥線/九大学研都市駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市西区周船寺3丁目22-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2017年2月
総戸数116戸
小学校区域周船寺小学校
中学校区域元岡中学校
専有面積70.39m² ~ 95.91m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社サンヨーホームズ
施工会社イチケン
管理会社サンヨーホームズコミュニティ

サンメゾン九大学研都市エルドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンメゾン九大学研都市エルドのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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サンメゾン九大学研都市エルドの売却ガイド

サンメゾン九大学研都市エルドは福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数116戸、12階建の建物です。

最寄り駅は九大学研都市駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンメゾン九大学研都市エルドの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンメゾン九大学研都市エルドを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 九大学研都市駅まで徒歩10分
  • JR筑肥線/九大学研都市駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 周船寺小学校
  • 中学校区: 元岡中学校

サンメゾン九大学研都市エルドに関するよくある質問

サンメゾン九大学研都市エルドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンメゾン九大学研都市エルドには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンメゾン九大学研都市エルドの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンメゾン九大学研都市エルドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンメゾン九大学研都市エルドはどのような物件ですか?

サンメゾン九大学研都市エルドは福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。九大学研都市駅徒歩10分。築2017年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンメゾン九大学研都市エルドには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲九大学研都市駅まで約10分。同じくショッピングセンターまでも徒歩10分。飲食店やコンビニも数分で行けます。
▼駅までは、歩ける距離だが、通勤通学で電車を使う場合、より近い方がよい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近くにマンションはあるが、隣接しすぎていることもないので、特別問題はない。国道に近いが、少し中に入る分、騒音もそこまでない。
▼大きな公園が近くにないのが残念なところ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲特別問題はないと思う。セキュリティもよいし、宅配ボックス等も使いやすい。
▼共用部分は、フリースペースなどの住民が使いやすい空間が有ればよかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲間取りは、それぞれ違うのでスタイルに合わせて選べてよいと思う。
▼収納が多いと、より良かった。パントリーが欲しかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲イオンが徒歩圏内にあるのが良い。飲食店にも、数分で行くことができる。
▼もっと近くにスーパーがあると良かった。飲食店はチェーン店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲子育て世帯がとても多く、心強いと思う。小学校までは距離がある。中学校は割と近い。
▼狭い道が多く、歩道がない場所もあるのが残念。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【九大学研都市駅に対する口コミ】福岡市中心部(天神)まで28分と便利です。家賃は福岡市中心部と比べてもかなり安いと思います。
▼【九大学研都市駅に対する口コミ】直結している福岡市営地下鉄(姪浜まで)と比べて電車の本数が少ない。家賃等、今は安いが人口が増えるにつれて賃料は上昇気味である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【九大学研都市駅に対する口コミ】駅前にイオンモールがあり、必要なものはすべて揃っている。人口は増えているが、若いファミリー層が多く、治安は良いほうだと思います。
▼【九大学研都市駅に対する口コミ】シネコンなど映画を見れる施設があれば更によくなると思います。綺麗で落ち着いた街並みではあるが、人通りが少ない場所もあり、何かあった時に助けが呼びにくいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【九大学研都市駅に対する口コミ】イオンモールを中心に様々な外食施設が揃っている。
▼【九大学研都市駅に対する口コミ】美味しいパン屋さんがあれば、もっとよくなると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【九大学研都市駅に対する口コミ】駅前の山ノ鼻公園を筆頭に大小いくつもの公園が点在している。
▼【九大学研都市駅に対する口コミ】再開発により人口が年々増加しており、小学校の数が足りなくなっている。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【九大学研都市駅に対する口コミ】大きめの綺麗な駅です。構内には不動産やコンビニが入っていて、近くに住んでいるのは学生やファミリー層が多い印象です。隣はイオンモールなので、買い物も便利な駅になっています。駅を出てすぐに昭和バスにも乗れるのでアクセスはいいと思います。
▼【九大学研都市駅に対する口コミ】通学時間帯や大学のイベント時は混雑すること。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【九大学研都市駅に対する口コミ】駅の隣にイオンがあり買い物に便利。九州大学が近いためか、学校や病院も多い。町自体がが新しく学生やファミリー層が多いため、治安もよく住人も品性のある人が多く子供が安心して住める。転勤族も多いため他人に干渉しすぎることもなく風通しが良い。
▼【九大学研都市駅に対する口コミ】人口が増加している割には電車の本数が少ない。土日の朝の上りの本数が特に少ない。
2025年12月 メリット
交通利便性
▲イオンやスーパー、ユニクロがあり車がなくても生活しやすい
▼九大生が多く、夜中騒がしいことが多く困る
交通利便性
▲終電の時刻は平均的でバス停が改札口のすぐそばにあり便利。タクシーのりばもあり。
▼地下鉄からJRに変わるため博多駅や天神駅などの主要な駅から1日地下鉄きっぷで乗った場合追加料金を払わなければならない。
生活利便施設の充実
▲近くにイオンモール福岡伊都店があり便利。
▼大学までの距離が遠く、バスを利用するにしても料金が高すぎる。
飲食店の充実
▲ちぇーん店が多く学生向きの店が多くある。
▼深夜まで開いている店が少なく学生にとって少し不便を感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲周囲に大きい公園があり子育て世代が遊ぶ場所が確保されている。
▼駅構内のエレベーターが狭く一度に多くの人数が乗れない。
治安
▲駅周辺は比較的きれい。学生マンションが多いためセキュリティがしっかりしている。
▼イオンモール前に高校生がたむろっているときがある。
コストパフォーマンス
▲物価は比較的普通でイオンモールがあるため買い物がしやすい。
▼駅周辺は暮らしやすいが車や自転車は必須。
交通利便性
▲電車の本数も多いし切符売り場から改札までの距離も近い
▼もし、エスカレーターだったらもっとよくなる
生活利便施設の充実
▲駅内にコンビニが置いてあるから飲食にも困らない
▼もし、人気な飲食店が置いてあったらもっと良くなる
飲食店の充実
▲飲食店はないがコンビニがあるから飲食には困らない
▼もし、人気な飲食店があればもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターもあるし車椅子が通るくらいのスペースもある
▼もし、エスカレーターがあったらもっと良くなる
治安
▲外から見ても中から見てもきれいだからとても治安がいい
▼強いて挙げれば夜に不良が集まらないのかが気になる
コストパフォーマンス
▲土地は高いし海などが近くにないから津波が来ない
▼強いて挙げれば土地が高くないのかが気になる

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。