サンマンションの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/上井草駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都杉並区上井草4丁目25-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1974年5月
総戸数6戸
小学校区域杉並区立桃井第四小学校
中学校区域杉並区立井草中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社自主管理

サンマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都杉並区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都杉並区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

サンマンションの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

サンマンションの売却ガイド

サンマンションは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数6戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は上井草駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンマンションの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンマンションを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上井草駅まで徒歩9分
  • 西武新宿線/上井草駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立桃井第四小学校
  • 中学校区: 杉並区立井草中学校

サンマンションに関するよくある質問

サンマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンマンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンマンションの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンマンションはどのような物件ですか?

サンマンションは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上井草駅徒歩9分。築1974年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンマンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上井草駅に対する口コミ】とても静かでのどかな地域です。駅前には商店街があります。緑が多く公園も複数あります。図書館や福祉施設が充実しているので、子育てに向いていると思います。乗り換えなしで新宿駅まで21分です。都心に近い割には物価が安いので、お得なエリアだと思います。
【上井草駅に対する口コミ】大きな商業施設がないので、少し不便に感じると思います。
2023年10月 メリット
交通利便性
新宿まで21分、通過待ちが最大2回あっても30分以内。鷺宮で急行や準急に乗り換えれば少し早い事も。始発や終電が隣の上石神井止まりなので、それに乗れる
上りと下りの連絡通路がなく踏切を渡らないといけない為、目の前に電車が居ても乗り過ごす事がある
生活利便施設の充実
23区内なので徒歩か自転車で隣駅まで買い物へ行けるので不自由はない
商店街らしき物はあるけど寂れている有名な会社があったけど引っ越していったので更に寂れる可能性あり
飲食店の充実
個人的に好きなラーメン店と焼肉屋、洋食屋はあるサンドイッチも美味しい店がある
各種1店舗あるかどうか住民だったら時々いくかな程度で他から人が来るような店は無い
暮らし・子育て環境の充実
23区内なのでそれなりにありますいいんじゃないですかね
子育てをした事がありませんが、子供にやさしいというより学生や老人のほうが多い気がします
治安
駅に交番はある23区内なのでソコソコ明るい寂れてるが、その分住民以外はあまりいないし酔っ払いも見ない
変な人が出たという噂は聞いたことがあるあくまで聞いたことがある程度
コストパフォーマンス
杉並の一番端なので安い必要があれば荻窪、新宿へ1本で出られるので住むのは楽
寝るだけの家ならいいけど、何をするにも少し出ないと何もない
交通利便性
程なく都心に近く、降りる人も多いので夜も危なくない
各駅運行の電車しか停まらないので、ダイヤが少ない
生活利便施設の充実
コンビニ、atm、飲食店が駅前にあるので生活に困らない
商店街などはあるがどれも小規模でチェーンのカフェなどがない
飲食店の充実
生活に困らない程度の飲食店やコンビニがある
どれも個人経営であまり寄ろうとは思わない
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校があったり、市民施設など、子どもたちが多い
駅構内は上りと下りで繋がっておらず、改札を抜けないと通れない
治安
駅前改札をすぐ出たところに交番があり安全
駅から少し離れるとすぐに住宅街なので夜はかなり静か
コストパフォーマンス
これから駅前の高架下開発が進むと考えると、価値は上がる一方である
おのおのの電車に乗り換えるのが少し複雑なのでその点での不便あり
交通利便性
西武新宿まで急行も使えば1時間かからずいくことができる。10分に1本くらいは電車があるため、乗り遅れても比較的待ち時間は少ない。上りは混むが、都心と比べれば、満員電車でなく余裕があるし、下りは朝も空いていて、結構座れる。
急行がとまらないため、時間がかかる。駅内で反対ホームに移動出来ない。いちいち踏切を渡る必要がある。
生活利便施設の充実
コンビニがそれぞれの改札付近にあるため、朝待ち時間などに買い物ができる。バス停が近いため、中央線方面、石神井方面にも向かいやすい。
駅の近くは店などはあまり充実していない。バスや車が通るわりに歩道がなくせまくて危ない。
飲食店の充実
少しいくと商店街があるため、帰りに寄っていくにはほどよい。
最低限の飲食店は駅から少し離れればあるが、上石神井や石神井公園ほど充実していない。
暮らし・子育て環境の充実
子供の遊べる施設やほどよい公園は沢山あり、色々なところに遊びにいける。
歩道が狭かったり、狭くて通りにくい道路も多く、子供に安全ではない。
治安
東京都のわりには田舎っぽい。駅近に交番がある。
駅も古く、近辺もあまり明るくない。時間によっては人も少なく安全とはいいきれない。
コストパフォーマンス
都心部や石神井公園方面よりはいくらか安い。
利便性は悪いわりにはやはり東京都。家賃はそれなりな印象。土地が狭くて、家が密集しているところも多い。

サンマンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価60.64万円/㎡
データ件数54
価格トレンド↑ 上昇傾向
20.89 57.29 93.69 2013-06-10 2DK 38.62㎡ 41.09万円/㎡2013-08-14 2DK 30.65㎡ 26.96万円/㎡2013-12-16 2DK 38.62㎡ 58.21万円/㎡2014-02-18 2DK 38.62㎡ 41.09万円/㎡2015-02-05 2DK 38.62㎡ 49.65万円/㎡2015-11-12 2DK 38.62㎡ 50.5万円/㎡2017-02-19 2K 38.62㎡ 49.65万円/㎡2017-04-09 2K 38.62㎡ 65.05万円/㎡2017-06-02 2K 38.62㎡ 58.21万円/㎡2017-06-02 2K 30.65㎡ 70.11万円/㎡2017-06-16 2K 38.62㎡ 68.48万円/㎡2017-06-21 2K 30.65㎡ 62.56万円/㎡2017-12-01 2DK 38.62㎡ 49.65万円/㎡2017-12-08 2DK 38.62㎡ 53.93万円/㎡2017-12-21 2DK 38.62㎡ 49.65万円/㎡2017-12-22 2DK 30.65㎡ 62.56万円/㎡2018-06-04 2DK 38.62㎡ 49.65万円/㎡2018-06-09 2DK 38.62㎡ 53.93万円/㎡2018-07-10 2DK 38.62㎡ 48.79万円/㎡2018-08-24 2K 38.62㎡ 47.08万円/㎡2018-12-07 2DK 30.65㎡ 75.5万円/㎡2018-12-10 2DK 38.62㎡ 53.93万円/㎡2019-04-09 2K 30.65㎡ 53.82万円/㎡2019-09-18 2DK 41.5㎡ 87.62万円/㎡2020-01-20 2DK 41.5㎡ 78.86万円/㎡2021-05-17 1LDK 30.65㎡ 84.13万円/㎡2021-08-10 1LDK 38.74㎡ 64.85万円/㎡2021-09-07 1DK 30.65㎡ 78.73万円/㎡2021-09-20 1LDK 38.74㎡ 58.03万円/㎡2021-09-25 2DK 30.65㎡ 70.11万円/㎡2021-11-08 2DK 38.62㎡ 53.93万円/㎡2021-12-03 1LDK 38.74㎡ 62.29万円/㎡2021-12-18 1DK 30.65㎡ 78.73万円/㎡2022-03-01 1LDK 38.74㎡ 60.59万円/㎡2022-03-06 1DK 30.65㎡ 76.58万円/㎡2022-03-26 2K 30.65㎡ 70.11万円/㎡2023-04-20 2DK 30.65㎡ 86.28万円/㎡2023-04-20 1R 38.62㎡ 68.48万円/㎡2023-04-20 2DK 30.65㎡ 86.28万円/㎡2024-03-15 1R 38.62㎡ 47.08万円/㎡2024-04-07 2K 30.65㎡ 64.71万円/㎡2024-04-07 2K 30.65㎡ 70.11万円/㎡2024-06-30 2K 30.65㎡ 64.71万円/㎡2024-07-27 2K 38.62㎡ 42.71万円/㎡2024-09-16 1R 38.62㎡ 47.08万円/㎡2024-10-08 2K 30.65㎡ 70.11万円/㎡2025-02-02 2K 30.65㎡ 70.11万円/㎡2025-03-17 1R 38.62㎡ 47.08万円/㎡2025-04-21 2K 30.65㎡ 37.75万円/㎡2025-06-27 2DK 38.62㎡ 66.77万円/㎡2025-09-20 2DK 30.65㎡ 84.13万円/㎡2026-01-20 2K 38.62㎡ 55.64万円/㎡2026-03-01 2DK 38.62㎡ 51.36万円/㎡2026-03-09 2K 32.03㎡ 49.54万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 4階 2K 32.03㎡ 49.54万円/㎡
2026-03-01 4階 2DK 38.62㎡ 51.36万円/㎡
2026-01-20 5階 2K 38.62㎡ 55.64万円/㎡
2025-09-20 2階 2DK 30.65㎡ 84.13万円/㎡
2025-06-27 5階 2DK 38.62㎡ 66.77万円/㎡
2025-04-21 2階 2K 30.65㎡ 37.75万円/㎡
2025-03-17 3階 1R 38.62㎡ 47.08万円/㎡
2025-02-02 6階 2K 30.65㎡ 70.11万円/㎡
2024-10-08 3階 2K 30.65㎡ 70.11万円/㎡
2024-09-16 3階 1R 38.62㎡ 47.08万円/㎡
2024-07-27 5階 2K 38.62㎡ 42.71万円/㎡
2024-06-30 6階 2K 30.65㎡ 64.71万円/㎡
2024-04-07 6階 2K 30.65㎡ 64.71万円/㎡
2024-04-07 3階 2K 30.65㎡ 70.11万円/㎡
2024-03-15 3階 1R 38.62㎡ 47.08万円/㎡
2023-04-20 3階 2DK 30.65㎡ 86.28万円/㎡
2023-04-20 3階 1R 38.62㎡ 68.48万円/㎡
2023-04-20 6階 2DK 30.65㎡ 86.28万円/㎡
2022-03-26 5階 2K 30.65㎡ 70.11万円/㎡
2022-03-06 6階 1DK 30.65㎡ 76.58万円/㎡

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。