サンマンション御器所の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄桜通線/御器所駅 徒歩3分 名古屋市営地下鉄鶴舞線/川名駅 徒歩6分
所在地(住所)愛知県名古屋市昭和区塩付通3丁目1-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1978年6月
総戸数195戸
小学校区域松栄
中学校区域桜山
専有面積65.50m² ~ 77.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三交不動産
施工会社大日本土木清水建設
管理会社近鉄住宅管理

サンマンション御器所を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 サンマンション御器所の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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サンマンション御器所の売却ガイド

サンマンション御器所は愛知県名古屋市昭和区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数195戸、14階建の建物です。

最寄り駅は御器所駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンマンション御器所の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市昭和区のマンション売却市場

名古屋市昭和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンマンション御器所を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数195戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市昭和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 御器所駅まで徒歩3分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/御器所駅 徒歩3分
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線/川名駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 松栄
  • 中学校区: 桜山

サンマンション御器所に関するよくある質問

サンマンション御器所の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンマンション御器所には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンマンション御器所の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンマンション御器所の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンマンション御器所はどのような物件ですか?

サンマンション御器所は愛知県名古屋市昭和区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。御器所駅徒歩3分。築1978年、総戸数195戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市昭和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市昭和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンマンション御器所には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市昭和区の住みやすさは?

名古屋市昭和区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市昭和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市昭和区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市昭和区の子育て環境は?

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市昭和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
御器所駅まで徒歩5-10分圏内なのでかなり便利です。近くにバス停もあります。
桜通線御器所駅はもう少し歩かなければいけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
学校が近くにいくつかあるので、治安は比較的いい。塾や習い事系も充実している。
強いて言えば大きい公園が周辺には少ないこと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エレベーターがある。定期的にメンテナンスがされている。
エントランスは正直古くて、誰でも入れてしまうくらいセキュリティはガバガバです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ファミリーにはおすすめの物件です。3LDKくらいある。公園もマンションに併設されているので子育て世帯におすすめ。
全体的に古い感じがある。設備も最新ではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが徒歩3分圏内のすぐそばにあるのでかなり便利です。ドラッグストアやコンビニも近くにあります。
もっとファミリー向けの飲食店がたくさん近くにあるといい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園が併設されているので、小さい子供がいる世帯にはおすすめ。大きい病院もあるし、消防車もある。
交番が少し遠いので、近くにあるともっといい。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
古いマンションですが、新しい耐震基準を満たしている物件と紹介されました!
エレベータースキップフロアのあるマンションです
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近、スーパーなどあり。築年数あるがリノベーションしてたり割安感。
古いため耐震新基準ではない。各階エレベーターではないタイプ。北側だけど、目の前に大型マンション建築中。
2022年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
24時間営業のスーパー西友が隣接しており、御器所駅からも近く立地は最高といえます。小学校や幼稚園も近くにあり、子育てするには最適な環境と言えるでしょう。
エレベーターが止まらないフロアがたくさんあります。特に最上階の14階にエレベーターが止まらないのが意味不明です。
2024年09月 メリット
交通利便性
鶴舞線・桜通線の2路線が通る駅なので、10分に1本はなんらかの電車が出る。名古屋駅まで20分程度で向かうことができる。
強いてあげるのであれば、地下鉄駅へのエレベーターが、山王通の大きな交差点にしかないこと。また、金山駅への交通手段が市バスしかないため、中部国際空港へのアクセスはあまりいいとは言えない。
生活利便施設の充実
・昭和区役所直結駅のため、役所への用事が済ませやすい。・駅近辺にコンビニが3軒あり、便利。(地下鉄駅構内にもローソンあり。)・ドラッグストアも2軒ある。調剤薬局あり。・歯医者1件あり。
・スーパーがマックスバリュの一軒しかないため、頻繁に自炊をする人は少し不便かもしれない。・郵便局が遠く、一駅先くらいの距離にしかない。
飲食店の充実
・交差点付近になか卯やスターバックス御器所店があり、便利。・KAZAN COFEEという独立系の珈琲店が、とても居心地が良く素晴らしい。
・パン屋、花屋などの個人経営の小売店が少ない印象を受ける。
暮らし・子育て環境の充実
・駅の利便性の割には、かなり治安はいい方だと感じた。・ゴミ捨て場もルールが守られており、安心して暮らすことができた。・単身者世帯とファミリー世帯が程よい比率で共存しており、どんな人でも受け入れるような街の雰囲気がある。
・駅へのアクセスに階段があったり、段差の多い場所が多く、あまりバリアフリーとは言えない。・大きな公園などは周囲にないので、わざわざどこかに出かけていく必要がある。
治安
・駅の利便性の割には、かなり治安はいい方だと感じた。・ゴミ捨て場もルールが守られており、安心して暮らすことができた。・単身者世帯とファミリー世帯が程よい比率で共存しており、どんな人でも受け入れるような街の雰囲気がある。
・治安とは少しずれるが、昭和消防署があるため、ややサイレンの音はうるさいと感じることがあった。
コストパフォーマンス
・利便性がとてもよく、家賃に対して費用対効果が高いと感じた。・御器所で用事が済ませられない場合は、地下鉄で移動すればその不便さをカバーできるので、落ち着いて過ごす、寝るための場所と考えて割り切ればなんの文句もない。
・強いていうなら、同じ家賃でもう少し広い部屋に住めるといいと思った。
交通利便性
名古屋の繁華街を結ぶ桜通線と鶴舞線のどちらもあるので便利
乗り換えをするときに、桜通線から鶴舞線の上小田井方面はそんなに遠くないが、赤池方面が遠い
生活利便施設の充実
スタバや居酒屋など飲食店がたくさんあるので便利
今池や栄などと比べるとお店が少ないのと、遅くまでやってるお店が少ない
飲食店の充実
手打ちうどんのうえだというとても美味しいうどん屋さんがある
スタバが便利だがとても混んでいるのが少し気がかり
暮らし・子育て環境の充実
塾がたくさんあるので、自宅から通いやすい
学校がたくさんある分、学生が多く、小学生などからすると怖い印象が有るかもしれない
治安
犯罪などは特に聞いたことがないのでいいと思う
たまに大きな交通事故が起きることがあるので気を付ける必要がある
コストパフォーマンス
道も基本的に平坦で交通の便もよくとてもすみやすい
地価がとても高いわけではないが、比較的高いほうではあるので、コスパは悪くはないが一考の余地がある

名古屋市昭和区の暮らし情報ガイド

名古屋市昭和区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 東海道新幹線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 名鉄名古屋本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市昭和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が92件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市昭和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。