サンマンションベルデール香里翠香園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/光善寺駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府枚方市翠香園町32-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付5階建
築年月1996年10月
総戸数76戸
小学校区域枚方市立さだ東小学校
中学校区域枚方市立さだ中学校
専有面積64.27m² ~ 82.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三交不動産
施工会社淺沼組
管理会社住友不動産建物サービス

サンマンションベルデール香里翠香園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。サンマンションベルデール香里翠香園は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、翠香園町32-13の利便性を評価しています。サンマンションベルデール香里翠香園なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数76戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。サンマンションベルデール香里翠香園は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府枚方市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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サンマンションベルデール香里翠香園の売却ガイド

サンマンションベルデール香里翠香園は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数76戸、地下2階付5階建の建物です。

最寄り駅は光善寺駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンマンションベルデール香里翠香園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンマンションベルデール香里翠香園を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 光善寺駅まで徒歩12分
  • 京阪本線/光善寺駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立さだ東小学校
  • 中学校区: 枚方市立さだ中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

サンマンションベルデール香里翠香園に関するよくある質問

サンマンションベルデール香里翠香園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンマンションベルデール香里翠香園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンマンションベルデール香里翠香園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンマンションベルデール香里翠香園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンマンションベルデール香里翠香園はどのような物件ですか?

サンマンションベルデール香里翠香園は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光善寺駅徒歩12分。築1996年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンマンションベルデール香里翠香園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
自然豊かな歩道を通っていくことで四季を感じることができる。
翠香園駅まで緩やかな坂道で徒歩10-15分。遠くて大変、という距離ではないが、至近ではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな住宅街で山手に建っているので眺望が良い。
治安面の不安はないが、上品な地域ではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人が常駐して様々なケアをしてくれる。
地下駐車場からは管理人室を通らなくても上がって行けるので、セキュリティが万全とはいえない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
設備面は建設当時の最新のものが入っており不自由はない。
柱・梁の作りが若干雑で、フラットになっていないところが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
香里ケ丘の味道館、セブンイレブンなどに10分弱歩けば到着可能。
10分を近いと言えないかもしれない。。。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園・保育園・小学校は至近距離で評判も良い。子育て世代が多い地域なので、普通に子供を多く見かけ、活気がある。
中学校は若干遠い。府立高校以上については枚方市全体が難しい地域という定評。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校がすぐ隣で、近くに公園あり。突き当たりにあるため車の往来も少なく、子育てには安心と思います。
スーパーがすぐ近くには無いので車が必要。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【光善寺駅に対する口コミ】駅周辺には、生活するための最低限のお店は揃っているため生活には困らない。京都市内と大阪市内もどちらも一本でアクセスでき、地価も高くなく静かで治安も良い。ファミリーが一戸建てを構えるには良いと思う。車を使えば大型のショッピングモールも近い。
【光善寺駅に対する口コミ】駅周辺が主要駅に比べ栄えているとは言えない。大阪市内に向かうには、隣の駅で特急の通過待ちが多々ある。
2022年08月 メリット
交通利便性
座れる確率は高い気がします。また枚方市が近いので、特急や快速急行などに乗り換えするなどには便利だと思います。
準急か普通しか停まらないので少し不便に感じます。
生活利便施設の充実
駅をすぐに出たら、コンビニやドラッグストアなどがあるので、買い物をして帰るには楽だと感じます。また、これから開発が進むみたいなのでより便利になる気がします
近くに大きなモールやスーパー(最近閉店)、コンビニの数が少ないかもしれないです。住宅街なので、駅を離れてしまうとお店などは無くなってしまう。
飲食店の充実
駅の近くに居酒屋さんや小さなカフェなどがたくさんあります。お店に入るまでには、勇気がいるかもしれませんが美味しいお店が沢山あります。
強いてあげるなら、レストランやチェーン店などが少ないところが残念な気がします。
暮らし・子育て環境の充実
近くに中学校などがあるので、便利だと思います。また、地域に密着した塾などがあります。
強いていうならば、公園などが少ない気がします。あるとしても、小さかったり、遊具が少なかったりします。
治安
駅の前などは、人も多いので安心できると思います。
夜などは、人通りが少ないところは、暗かったりするので、少しだけ怖いです。
コストパフォーマンス
家賃は、一般的な感じな気がします。学生にはちょうど良い感じです。
マンションによっては、設備などに対して、家賃が少しだけ高いなと感じてしまうかもしれないです。
交通利便性
枚方市の中でも田舎だが、住みよく、電車も程よく来る
電車降りる時、ホームの隙間が大きくて危ない
生活利便施設の充実
生活に必要なものは自転車圏内です。大きな商業施設はありませんが、駅前には商店が集まっています。
スーパーが減りました。スーパーが欲しいです。
飲食店の充実
小さなお店が多いです。リーズナブルで、入りやすく、焼肉屋やイタリアン、など多種に及びます。
街自体が少し古びれているので、発見しにくです。
暮らし・子育て環境の充実
学校は、幼稚園から高校まで、近くに色々選択肢があります
小学校は、校区があるから気をつけた方がいいですね。校区の1番端っこはすごく距離があります
治安
良いです。近くで事件は起こったというのは聞きません。
街灯が少ない事で、少し悪い事が置きがちかもしれません。
コストパフォーマンス
コスパは、いいのでは割と人口の多い枚方市の中でも、2駅前ですが、利用しやすいです。
なし。強いて言うなら、ガソリン代高いかな
交通利便性
準急が比較的に空いていて乗車しやすい。京橋まで20分弱で都心へのアクセスが良い。
駅前に車が駐車できない立地。コンビニ裏の駐車場に一時駐車しかできない。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーやコンビニや100円ショップがあり、利便性に富んでいる。
強いて挙げれば、朝はコンビニのおにぎりが売り切れている。
飲食店の充実
時間潰しに最適な駅前に喫茶店があり、コンビニもローソンが目の前にある。
喫茶店がドトールなどの安いショップならもっと良い。
暮らし・子育て環境の充実
生活するには環境が良く徒歩15分で淀川河川敷に行ける。
数年後に都市開発で駅が高架になりキレイになる予定。
治安
ホーム出口付近に24時間コンビニがあり治安は良い。
強いて挙げれば踏切が近くにあり子供にとったら危険である。
コストパフォーマンス
そんなに土地が高くなく駅チカ10分以内に一軒家もあり生活しやすい。
もし駅チカマンションができればもっと人気が出ると思います。

サンマンションベルデール香里翠香園の中古販売価格の推移

平均㎡単価69.04万円/㎡
データ件数64
価格トレンド↑ 上昇傾向
36.93 75.95 114.97 2013-08-21 3LDK 74.6㎡ 52.29万円/㎡2013-09-21 3LDK 74.6㎡ 43.87万円/㎡2014-12-15 3LDK 74.6㎡ 43.43万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.6㎡ 43.43万円/㎡2015-04-06 4LDK 78.93㎡ 61.99万円/㎡2015-10-29 4LDK 78.93㎡ 61.99万円/㎡2015-12-17 3LDK 69.22㎡ 54.92万円/㎡2016-02-02 4LDK 78.93㎡ 45.23万円/㎡2016-02-08 3LDK 69.22㎡ 47.28万円/㎡2016-03-21 4LDK 78.93㎡ 45.23万円/㎡2016-03-22 3LDK 69.22㎡ 47.28万円/㎡2016-11-28 4LDK 78.93㎡ 45.23万円/㎡2016-12-19 4LDK 78.93㎡ 53.61万円/㎡2017-12-25 4LDK 82.52㎡ 50.08万円/㎡2018-03-19 3LDK 69.22㎡ 64.47万円/㎡2018-03-26 4LDK 82.52㎡ 50.08万円/㎡2018-06-29 4LDK 82.52㎡ 47.27万円/㎡2018-07-21 3LDK 69.22㎡ 62.08万円/㎡2018-09-22 3LDK 69.22㎡ 60.65万円/㎡2019-01-15 3LDK 72.59㎡ 44.63万円/㎡2019-04-03 3LDK 69.22㎡ 56.83万円/㎡2019-05-13 3LDK 73.44㎡ 57.62万円/㎡2019-11-26 3LDK 73.44㎡ 57.62万円/㎡2020-06-06 3LDK 65.81㎡ 49.23万円/㎡2020-06-20 4LDK 82.52㎡ 51.28万円/㎡2020-09-18 3LDK 76.68㎡ 62.51万円/㎡2020-09-26 3LDK 74.6㎡ 43.43万円/㎡2020-10-20 3LDK 65.81㎡ 79.37万円/㎡2020-11-25 4LDK 82.52㎡ 79.32万円/㎡2020-11-27 3LDK 64.85㎡ 65.25万円/㎡2020-12-27 3LDK 65.81㎡ 79.37万円/㎡2021-01-25 3LDK 64.85㎡ 49.96万円/㎡2021-02-13 4LDK 82.52㎡ 79.32万円/㎡2021-03-27 3LDK 74.6㎡ 43.43万円/㎡2021-07-06 3LDK 74.6㎡ 83.31万円/㎡2021-11-02 3LDK 74.6㎡ 74.45万円/㎡2021-11-13 3LDK 69.22㎡ 52.53万円/㎡2022-01-31 3LDK 74.6㎡ 74.45万円/㎡2022-05-03 3LDK 69.22㎡ 89.78万円/㎡2022-08-21 3LDK 69.22㎡ 89.78万円/㎡2022-11-19 3LDK 69.22㎡ 85.01万円/㎡2023-02-07 3LDK 74.6㎡ 70.02万円/㎡2023-02-07 3LDK 70.8㎡ 86.38万円/㎡2023-02-17 4LDK 82.52㎡ 92.06万円/㎡2023-02-28 4LDK 82.52㎡ 95.34万円/㎡2023-06-13 3LDK 70.8㎡ 86.38万円/㎡2023-07-07 4LDK 82.52㎡ 92.06万円/㎡2023-08-20 3LDK 74.6㎡ 68.69万円/㎡2023-09-09 2SLDK 69.73㎡ 108.47万円/㎡2024-01-20 1LDK 64.27㎡ 86.41万円/㎡2024-02-19 4LDK 82.52㎡ 107.36万円/㎡2024-02-22 2SLDK 69.73㎡ 93.87万円/㎡2024-04-14 1LDK 64.27㎡ 81.78万円/㎡2024-07-09 1LDK 64.27㎡ 71.96万円/㎡2024-08-05 3LDK 74.6㎡ 68.69万円/㎡2024-08-20 4LDK 82.52㎡ 107.36万円/㎡2024-08-22 3LDK 74.6㎡ 66.03万円/㎡2024-08-23 2LDK 69.73㎡ 93.87万円/㎡2024-11-12 3LDK 74.6㎡ 56.72万円/㎡2025-02-21 4LDK 82.52㎡ 107.36万円/㎡2025-04-25 3LDK 64.85㎡ 55.05万円/㎡2025-07-11 3LDK 64.85㎡ 95.83万円/㎡2025-07-15 3LDK 76.68㎡ 93.98万円/㎡2025-09-28 3LDK 69.22㎡ 104.11万円/㎡ 2013-08 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-28 5階 3LDK 69.22㎡ 104.11万円/㎡
2025-07-15 5階 3LDK 76.68㎡ 93.98万円/㎡
2025-07-11 1階 3LDK 64.85㎡ 95.83万円/㎡
2025-04-25 1階 3LDK 64.85㎡ 55.05万円/㎡
2025-02-21 3階 4LDK 82.52㎡ 107.36万円/㎡
2024-11-12 2階 3LDK 74.6㎡ 56.72万円/㎡
2024-08-23 2階 2LDK 69.73㎡ 93.87万円/㎡
2024-08-22 2階 3LDK 74.6㎡ 66.03万円/㎡
2024-08-20 3階 4LDK 82.52㎡ 107.36万円/㎡
2024-08-05 2階 3LDK 74.6㎡ 68.69万円/㎡
2024-07-09 4階 1LDK 64.27㎡ 71.96万円/㎡
2024-04-14 4階 1LDK 64.27㎡ 81.78万円/㎡
2024-02-22 2階 2SLDK 69.73㎡ 93.87万円/㎡
2024-02-19 3階 4LDK 82.52㎡ 107.36万円/㎡
2024-01-20 4階 1LDK 64.27㎡ 86.41万円/㎡
2023-09-09 2階 2SLDK 69.73㎡ 108.47万円/㎡
2023-08-20 2階 3LDK 74.6㎡ 68.69万円/㎡
2023-07-07 2階 4LDK 82.52㎡ 92.06万円/㎡
2023-06-13 2階 3LDK 70.8㎡ 86.38万円/㎡
2023-02-28 2階 4LDK 82.52㎡ 95.34万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。