サンプラーサ津田駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/津田駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府枚方市津田駅前2丁目5-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年3月
総戸数17戸
小学校区域津田南小学校
中学校区域津田中学校
専有面積60.50m² ~ 71.76m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社サンエース
施工会社サンエース
管理会社ライフポート西洋

サンプラーサ津田駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。サンプラーサ津田駅前は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1995年3月築という条件が希望に合いました。サンプラーサ津田駅前は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと61〜72m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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サンプラーサ津田駅前の売却ガイド

サンプラーサ津田駅前は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数17戸、5階建の建物です。

最寄り駅は津田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンプラーサ津田駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンプラーサ津田駅前を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 津田駅まで徒歩3分
  • JR片町線/津田駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 津田南小学校
  • 中学校区: 津田中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

サンプラーサ津田駅前に関するよくある質問

サンプラーサ津田駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンプラーサ津田駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンプラーサ津田駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンプラーサ津田駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンプラーサ津田駅前はどのような物件ですか?

サンプラーサ津田駅前は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津田駅徒歩3分。築1995年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンプラーサ津田駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津田駅に対する口コミ】駅周辺には各コンビニ、スーパー、銀行、居酒屋など生活に必要な施設があります。 大阪方面へは京橋まで30分足らず、京都へも1時間程度と大変便利です。 枚方市という大都市にありながら閑静な住宅街で過ごしやすいです。 昔ながらの地域で歴史ある神社やお寺が多く、お祭りが楽しめる一方で新規転居者も多く、若い世代から高齢者まで幅広いコミュニティが魅力です。
【津田駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店は少ないです。 生活に必要な施設はありますが交通手段が徒歩のみだと多少不便かもしれません。 自転車や車があればすごく快適な街です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【津田駅に対する口コミ】近年駅裏側では、ニュータウン化が進み、住宅地や小さな工業団地などが増えており、駅から徒歩で約20分のところにスパレイ枚方南という日帰り温泉施設がある。 また、自然の名所もあり、少し歩けば国見山登山口があり、隣の市をまたぐが、源氏の滝がある。
【津田駅に対する口コミ】駅前には飲食店は少なく、近くにお店があってもコンビニがあるぐらいであるが、駅前の府道は車が多い事や駅周辺は歩きづらい。
2024年05月 メリット
交通利便性
梅田まで30分以内で行けます。北新地で降りると梅田まで徒歩6分、そのほか地下鉄にもつながっています。駅周辺西口、東口それぞれロータリーがあるのも送迎がありがたい。
天災に弱くちょっとしたことでとまる。特に京田辺方面は寒い時期運行取り止めになってるイメージ。
生活利便施設の充実
大きなロータリーあり。改札横に品揃えの良いパン屋さん、出てすぐ右にはファミリーマートがあります。
市内でよくみるメジャーな飲み屋さんみたいなものはないかも。
飲食店の充実
券売機から繋がっているベーカリーは利用しやすい。ファミリーマートも。
座れるようなベンチはないので、立ち食べしてる方を見かけます。ファストフードなどがない。
暮らし・子育て環境の充実
前の道路がややせまいので駅前ロータリーは子ども連れにも良い。駅に多機能トイレがあります。エレベーターや手すりあり。
わざわざ連れて行くような公園はなく小規模の公園が東口のほうに。歩いてすぐ行けるのは小児科くらい。小学校も保育園も津田と名前がついてはいるが、駅か、近いとは感じない。
治安
表向きは街灯もありますが、駅に通ずる道路は広くないので歩くのがこわいです。
裏口に行く道は地下街?のようになっていてトンネルですが明るい絵がかいてあるのでほっこりする。
コストパフォーマンス
近くのマンションの方はわりかしすぐに市内に出れて良いと思う。
行くまでの道路の狭さ、通じる道がもう少しあればな。
交通利便性
駅にロータリーがあり、たくさんバスの乗り場があり乗り継ぎしやすい。
区間快速や普通はとまるが快速はとまらないので少し不便。
生活利便施設の充実
近くに塾がたくさんあり、電車を降りてすぐのところにパン屋さんがあるのですごく良い。
ご飯を食べる飲食店が少なく、病院がない。
飲食店の充実
駅に出てから少し歩かないといけないが、ものすごく美味しい蕎麦屋さんがある。
駅をおりたすぐには喫茶店や飲食店がないので少し不便。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園があったり、子どもを遊ばせる少し大きな公園もあるので良い。
強いてゆえば夜暗くなったときに街灯が結構少なくて怖くなるのが気になる。
治安
駅は酔っ払いや不審者の人も全然みかけたことがないので、そういう面では大丈夫だと思う。
夜になると街灯が少なくて少し怖い部分もある。
コストパフォーマンス
結構田舎なので、一軒家とかは都会にある一軒家よりも大きくて安くていいと思う。
強いて言えば第二京阪があるので夜にバイクの音が少しうるさいのが気になる。

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。