サンプラーサ津田駅前2番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/津田駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府枚方市津田駅前2丁目20-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1999年7月
総戸数29戸
小学校区域枚方市立津田南小学校
専有面積71.76m² ~ 76.37m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社サンエース
施工会社サンエース高松建設
管理会社合人社計画研究所

サンプラーサ津田駅前2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 枚方市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、津田駅前2丁目20-10の空気感が希望に近いと感じました。サンプラーサ津田駅前2番館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 枚方市立津田南小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。サンプラーサ津田駅前2番館は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 津田駅前2丁目20-10で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。サンプラーサ津田駅前2番館は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府枚方市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府枚方市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府枚方市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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サンプラーサ津田駅前2番館の売却ガイド

サンプラーサ津田駅前2番館は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数29戸、6階建の建物です。

最寄り駅は津田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンプラーサ津田駅前2番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンプラーサ津田駅前2番館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 津田駅まで徒歩3分
  • JR片町線/津田駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立津田南小学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

サンプラーサ津田駅前2番館に関するよくある質問

サンプラーサ津田駅前2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンプラーサ津田駅前2番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンプラーサ津田駅前2番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンプラーサ津田駅前2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンプラーサ津田駅前2番館はどのような物件ですか?

サンプラーサ津田駅前2番館は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津田駅徒歩3分。築1999年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンプラーサ津田駅前2番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【津田駅に対する口コミ】梅田まで30分以内で行けます。北新地で降りると梅田まで徒歩6分、そのほか地下鉄にもつながっています。駅周辺西口、東口それぞれロータリーがあるのも送迎がありがたい。近くのマンションの方はわりかしすぐに市内に出れて良いと思う。
▼【津田駅に対する口コミ】天災に弱くちょっとしたことでとまる。 特に京田辺方面は寒い時期運行取り止めになってるイメージ。行くまでの道路の狭さ、通じる道がもう少しあればな。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【津田駅に対する口コミ】大きなロータリーあり。改札横に品揃えの良いパン屋さん、出てすぐ右にはファミリーマートがあります。表向きは街灯もありますが、駅に通ずる道路は広くないので歩くのがこわいです。
▼【津田駅に対する口コミ】市内でよくみるメジャーな飲み屋さんみたいなものはないかも。裏口に行く道は地下街?のようになっていてトンネルですが明るい絵がかいてあるのでほっこりする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【津田駅に対する口コミ】券売機から繋がっているベーカリーは利用しやすい。ファミリーマートも。
▼【津田駅に対する口コミ】座れるようなベンチはないので、立ち食べしてる方を見かけます。ファストフードなどがない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【津田駅に対する口コミ】前の道路がややせまいので駅前ロータリーは子ども連れにも良い。駅に多機能トイレがあります。エレベーターや手すりあり。
▼【津田駅に対する口コミ】わざわざ連れて行くような公園はなく小規模の公園が東口のほうに。歩いてすぐ行けるのは小児科くらい。小学校も保育園も津田と名前がついてはいるが、駅か、近いとは感じない。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲梅田方面(北新地駅)まで乗り換えなし、40分程度で行ける。
▼快速が停まらないので、15分に1本程度しか電車が来ない。
生活利便施設の充実
▲駅前にはコンビニ、パン屋があり、少し歩けばドラッグストアやスーパーがある。
▼駅近の商店街などは無いので、遊びには不向き。
飲食店の充実
▲構内にパン屋があり、イートインもできる。
▼ファミレスが無い。居酒屋も、少し歩いて個人経営のような店が数軒あるだけ。
暮らし・子育て環境の充実
▲歩いて10分以内のところに新興住宅地ができており、それに合わせて公園・保育園など増設されている。
▼駅のトイレが古く、子供だけで行けるような空間でない。
治安
▲基本的に落ち着いている。車で5分ほどの距離に警察署もある。
▼京都府に繋がる主要道路があり、そこを走る改造車のエンジン音がうるさいことがある。
コストパフォーマンス
▲同じ枚方市内でも京阪沿線より家賃が抑えられて、スーパーなども多く便利。
▼都心に出るのに時間・お金がかかってしまう。
交通利便性
▲電車がよくくる!冷房の着いた場所がある!
▼快速が止まらない遊びに行く時にめっちゃお金がかかる
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーとコンビニがあって飲み物とかが買いやすい
▼駅のトイレがとてつもなく臭い!結構過疎地
飲食店の充実
▲駅のとこにあるパン屋さんがめっちゃ美味しい!
▼飲食店が少なくてご飯を食べるために結構時間がかかる
暮らし・子育て環境の充実
▲多目的トイレがある!エレベーターがある!
▼駅の中のトイレが基本的にどこも臭い公園が少ない
治安
▲結構いいと思う駅の周りはきれい出口が一個しかない
▼タバコをよく駅前で吸ってる人がいて迷惑たまに変な人おる
コストパフォーマンス
▲こういうのはわからんけど多分家賃とか安いと思う
▼デメリットは多分ないと思うデメリットがないのはいいこと!

サンプラーサ津田駅前2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価94.38万円/㎡
データ件数8件
価格トレンド↑ 上昇傾向
73.77 93.47 113.16 2013-09-12 3LDK 71.76㎡ 78.22万円/㎡2014-06-15 3LDK 76.37㎡ 77.05万円/㎡2021-10-03 3LDK 76.37㎡ 81.81万円/㎡2023-12-26 3LDK 71.76㎡ 91.67万円/㎡2024-05-31 3LDK 74.61㎡ 105.45万円/㎡2024-06-02 3LDK 74.61㎡ 109.88万円/㎡2024-07-19 3LDK 74.6㎡ 105.47万円/㎡2024-09-02 3LDK 74.61㎡ 105.45万円/㎡ 2013-09 2024-09
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-02 3階 3LDK 74.61㎡ 105.45万円/㎡
2024-07-19 3階 3LDK 74.6㎡ 105.47万円/㎡
2024-06-02 3階 3LDK 74.61㎡ 109.88万円/㎡
2024-05-31 3階 3LDK 74.61㎡ 105.45万円/㎡
2023-12-26 2階 3LDK 71.76㎡ 91.67万円/㎡
2021-10-03 2階 3LDK 76.37㎡ 81.81万円/㎡
2014-06-15 2階 3LDK 76.37㎡ 77.05万円/㎡
2013-09-12 6階 3LDK 71.76㎡ 78.22万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。