サンプラザ藤沢の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/藤沢駅 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県藤沢市南藤沢21-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1984年7月
総戸数11戸
分譲会社殖産住宅相互
施工会社土屋建設

サンプラザ藤沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンプラザ藤沢の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県藤沢市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半、40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンプラザ藤沢を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半、40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県藤沢市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県藤沢市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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サンプラザ藤沢の売却ガイド

サンプラザ藤沢は神奈川県藤沢市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数11戸、9階建の建物です。

最寄り駅は藤沢駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンプラザ藤沢の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンプラザ藤沢を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤沢駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/藤沢駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 保育施設: 約220施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サンプラザ藤沢に関するよくある質問

サンプラザ藤沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンプラザ藤沢には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンプラザ藤沢の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンプラザ藤沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンプラザ藤沢はどのような物件ですか?

サンプラザ藤沢は神奈川県藤沢市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。藤沢駅徒歩2分。築1984年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンプラザ藤沢には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR東海道本線藤沢駅より南へ約50メートルのところにあります。駅から大変近く、周辺には小田急百貨店やカメラのキタムラ藤沢など、多くの商業施設があります。
駅から非常に近いだけに、人通りが多いのが難点です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
基本的に商業地域の近くに位置しますので、大変賑やかな場所です。またマンションから東へ約200メートルほど行きますと境川が流れています。
駅の近くなだけに、公園があまりないのが残念です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
白を基調とした外観ですので、大変分かりやすいマンションです。駐輪場やエレベータもありますので、大変便利です。
少し地味なデザインなのがやや気になるところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
キッチンや洗面台、エアコンなどの住宅設備は基本的に完備しています。
もう少し天井が高ければゆったりとした空間が演出できます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店としては和食店「味処新勝丸」、居酒屋「酒華菜」などマンション付近に数多くあります。
人が多いため、食事タイムになりますとほとんどのお店で行列ができるのがデメリットです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションから東へ約300メートルのところに「大道小学校」、東へ150メートルのところには「山内病院」があります。
駅前というエリアからか、教育機関については近くにはあまりありません。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】3沿線通っていて便利。急行が止まる。始発駅。安いスーパーなどはチラホラある。駅から少し離れると家賃が安いエリアもある。
【藤沢駅に対する口コミ】駅周辺は車はすごく渋滞している事が多い。都内に比べると意外に高いと良く言われるエリア。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】大きな商業施設や飲食店、スーパー等が充実している。駅周辺は夜でも明るいイメージがあるので、安心。
【藤沢駅に対する口コミ】強いて言えば、商業施設の質がイマイチかな。飲み屋さんが多いエリアや、危ないと言われているエリアがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】チェーン店も個人経営のお店も多く、おしゃれなお店も多い。
【藤沢駅に対する口コミ】強いて言えば、飲食店がまとまっていたらもっと行きやすい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【藤沢駅に対する口コミ】小学校や保育園の質は問題ない。少し歩くと大きな公園もある。
【藤沢駅に対する口コミ】駅周りはごちゃごちゃしていて子育てには向いていない。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【藤沢駅に対する口コミ】快速、湘南ライナー停車駅です。通常運行の他に朝の急ぎの際の選択肢として幅が広がります。 東海道線藤沢駅から小田急線藤沢駅への直通乗り換え口があるので、一度改札を出て乗り換える必要がなく便利です。 改札を出ると、商業施設LUMINEをはじめとした様々なお店が徒歩30秒圏内に点在しています。 食料、洋服、化粧品、お土産など急な入り用でもすぐに駅前で解決できるのは大きな魅力です。
【藤沢駅に対する口コミ】利用人数に対してホーム幅が狭いので、混雑時は人で溢れます。上り下りのお客様が同じホームにいるので、積極的に詰めて待機する必要があります。
2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで徒歩で2,3分でたいへんに便利です。
最寄り駅まではすぐなので、まったく不満はないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな公園が近くにあり、落ち着ける環境です。
人通りが多く、治安に若干不安を感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
とても古い建物ですが、最低限の設備は整っています。
非常に古い建物ですので、多くは期待できません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
全体的に古めかしいですが、何とか使えることは使えます。
古い建物で、多くの箇所がけっこう傷んでいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅から近く、多くの店舗が周囲にあります。
たいへん便利な環境なので、安心して住むことができます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
特に不満はありません。快適に暮らせる環境です。
これといって困ることはありませんが、特段便利だとも思えません。
2024年03月 メリット
交通利便性
小田急線と江ノ島電鉄が乗り入れていて、意外に便利
強いていえば鎌倉に向かう外国人客が溢れる時がある
生活利便施設の充実
辻堂駅より静かで落ち着く。ガチャガチャしていない
強いていうなら、街並みが古い感じが否めない
飲食店の充実
南口は飲食店や居酒屋が多いし、北口は個人の飲食店もある
強いて挙げればご飯が飽き飽きしてもういいかなっとなりがち
暮らし・子育て環境の充実
子供達が安心で暮らせる施設がたくさんあるおかげで毎日助かってます
結構都会なので怖い大人や危ない人がいるのでそれがシンパイです
治安
みんなニコニコしててそんなに物騒なことはない
日によってちょっと酔ってる人が多い気ぐする。
コストパフォーマンス
都会っぽいので土地は高いけどいいとこまぁ普通
物価が高くて躊躇うものがあり土地が高く生活がきつい
交通利便性
江の島に行くにも、新宿方面に行くのも便利で、東海道線に乗り換えることもできる
強いて言えば、駅のホームをもう少し広くしてもいいと思う
生活利便施設の充実
小田急百貨店やミスタードーナツ、ドンキなども揃っている
ガラの悪いお店が道を外れるといつくかある
飲食店の充実
居酒屋が多く立ち並んでいて、とても活気があっていい
夜に酔っ払った人たちがいて少し危ないと感じた
暮らし・子育て環境の充実
とてと充実していて、私がいままで見てきた中で最もいい街だと思う
本当に悪いところは少しもなく、とてもいい街です
治安
治安は比較的とても良く、いい人たちがとても多いです
何度もいうが夜になると少し危ない街になる
コストパフォーマンス
物価も安いわけではないが高いわけでもない良い
もし、物価がもう少しだけ安くなれば、もっともっと良い街になると思う

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。