サンプラザ田園調布の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/九品仏駅 徒歩4分 東急東横線/田園調布駅 徒歩10分 東急大井町線/自由が丘駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都世田谷区奥沢6丁目3-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1993年8月
総戸数43戸
小学校区域世田谷区立九品仏小学校
中学校区域世田谷区立八幡中学校
専有面積19.01m² ~ 121.55m²
間取り1R ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社神島建設
施工会社熊谷組
管理会社住友不動産建物サービス

サンプラザ田園調布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サンプラザ田園調布の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンプラザ田園調布を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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サンプラザ田園調布の売却ガイド

サンプラザ田園調布は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数43戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は九品仏駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンプラザ田園調布の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンプラザ田園調布を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 九品仏駅まで徒歩4分
  • 東急大井町線/九品仏駅 徒歩4分
  • 東急東横線/田園調布駅 徒歩10分
  • 東急大井町線/自由が丘駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立九品仏小学校
  • 中学校区: 世田谷区立八幡中学校

サンプラザ田園調布に関するよくある質問

サンプラザ田園調布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンプラザ田園調布には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンプラザ田園調布の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンプラザ田園調布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンプラザ田園調布はどのような物件ですか?

サンプラザ田園調布は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。九品仏駅徒歩4分。築1993年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンプラザ田園調布には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からまっすぐ歩いて帰れる。 商業施設はないが歩いて行ける距離に自由が丘があるので困ることはない。 自由が丘からの乗り換えもしやすい。
もう少し大きなスーパーが近くにあると嬉しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに子供を遊ばせられる大きめの公園がある。
近くに有名な小学校もあるので治安は良い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
重厚な作りで、エントランスがそれなりに豪華である。
強いて挙げれば宅配ボックスがあると嬉しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数はそれなりにあるがリフォーム済みの部屋なので綺麗。 近所の騒音などは気にならない。 また、大通り側は二重窓になっていて、そこまで騒音が気にならない。
強いて挙げればドアが古い型なのが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
最低限の生活用品や食材はメインストリートに揃っているので、駅から帰る時に買って帰りやすい。
強いて挙げれば飲食店が少ない。 きちんとしたディナーを食べるには自由が丘まで行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
治安もいいし、子供を遊ばせられる公園が複数あるので、子供を育てるにはいい環境だと思う。
強いて挙げれば、意外と車通りが多く、子供が飛び出さないか心配である。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最寄りの九品仏駅から徒歩4分。商店街を一直線で、女性1人でも危険なことはありません。駅前にスーパーがあり、商店街にはドラッグストア、コンビニ、パン屋があります。環八を渡ればぽかぽか広場という大きな広場があり、子供がボール遊びなどするのに十分な広さ。遊具などがないのが良くて、ちょっとしたオアシスです。
環八沿いなので、音が気になる方には向かないかもしれません。ただ、二重サッシなのでかなり騒音は軽減されます。こればっかりは現地で聞いてみるしかないですね。あとは排気ガスの臭いもきになるかもしれません。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【九品仏駅に対する口コミ】九品仏駅は周辺には住宅街と言えるような部分が多く、隣の駅である自由が丘駅の周辺まではそういう感じの光景が広がっています。したがって、かなり静かな雰囲気を感じられるところですし、住み心地の良さを実感できると思うのです。
【九品仏駅に対する口コミ】周囲には学校が割とあるので、駅の近くは特定の時間帯は騒がしくなる可能性があります。
2025年02月 メリット
交通利便性
周辺はすぐにコンビニがあったり、南側は商店街があり花屋、スーパー、ケーキ屋、カフェと色々な店舗がある。
電車が普通しか止まらない。またホームが短いため端の1車両はドアが開かないので注意が必要
生活利便施設の充実
商店街がありスーパー、ドラッグストア、コンビニ、病院、チェーン飲食店など基本的なものは揃っている
チェーンのカフェがあると待ち合わせなどで使いやすいかなと思う
飲食店の充実
チェーン店でいうと松屋がすぐにあるので便利。個人店ではカフェがあり、SNSでも九品仏のカフェで検索すると出てくるオシャレなお店
店内飲食のできるリーズナブルなチェーン店があると利用しやすい
暮らし・子育て環境の充実
北側に浄真寺という大きなお寺がある。季節によって葉の色が緑赤黄色と様々に変わり散歩をするのに丁度良い。保育園も比較的多いと思われる。
強いていうならば広い公園があるとボール遊びなどできて嬉しい
治安
商店街があるので夜も人通りがあり安心して帰れる。居酒屋がないので酔っ払いなどもいない
自由が丘方面へ向かうと一気に価格帯があがる印象
コストパフォーマンス
世田谷区というなかでは比較的賃貸では住みやすい価格なのかとは思う。成城石井など高級スーパーもありながらまいばすけっとなど親しみやすいスーパーもある。
自由が丘方面へ向かうと一気に価格帯があがる印象
交通利便性
近くにバスもあり、交通の便がとても良いです。すごい頻度で電車が来るので遅刻する心配はありません。
強いてでいいますと都市部というだけでもあって混雑が朝、夜は半端ないです。駅周りの道が人で溢れかえっていて運転しにくいのもあります。
生活利便施設の充実
いつも仕事で利用させていただいています。中に新しいショップが最近出来ていて魅力もたくさんあります。バスも近くにありますし、いろんなカフェやお店もあります。是非利用して欲しいです。
全くないといっても過言ではないくらいです。ただ一部の人しか入れないようなお店などもなかにはあるかもしれません。暖かい優しいお店と言うよりかはチェーン店が多いイメージです。
飲食店の充実
色んなお店の種類があってカフェは有名店が3つほどあります。よくそこで仕事をさせていただいてます。流行りの店なども多いです。
年齢が上の方にはあまり刺さらないご飯が多いです。上司を連れていくとしてもマックぐらいしかなく高級店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、スロープはあります。駅に多機能トイレもあったと思います。
ないです。全くといっていいほどありません。小さなお子様と来るのには向いてないです。道が狭いです。人が多いのでなんもできません。
治安
優しい方がお昼時などは多いです。学生の方で前優しい方に出会いました!!
家賃が高い。ここで住める人なんていないと思うぐらいです。
コストパフォーマンス
利便性はあります。周りも交通の便がよくなんでもあります。
家賃が高い。ここで住める人なんていないと思うぐらいです。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。