サンフラット阿佐ヶ谷の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都杉並区阿佐谷北5丁目42-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年5月
総戸数10戸
小学校区域杉並区立馬橋小学校
中学校区域杉並区立杉森中学校
専有面積31.19m² ~ 33.69m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権

サンフラット阿佐ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンフラット阿佐ヶ谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都杉並区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンフラット阿佐ヶ谷の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都杉並区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンフラット阿佐ヶ谷のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都杉並区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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サンフラット阿佐ヶ谷の売却ガイド

サンフラット阿佐ヶ谷は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数10戸、5階建の建物です。

最寄り駅は阿佐ケ谷駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンフラット阿佐ヶ谷の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンフラット阿佐ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 阿佐ケ谷駅まで徒歩14分
  • JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立馬橋小学校
  • 中学校区: 杉並区立杉森中学校

サンフラット阿佐ヶ谷に関するよくある質問

サンフラット阿佐ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンフラット阿佐ヶ谷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンフラット阿佐ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンフラット阿佐ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンフラット阿佐ヶ谷はどのような物件ですか?

サンフラット阿佐ヶ谷は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阿佐ケ谷駅徒歩14分。築1981年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンフラット阿佐ヶ谷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】都心までアクセスが良く、終電が遅い。 駅付近に大きな商店街、大手スーパー2店が揃っており、食料、日用品を安く手に入れられる。 飲食店も充実しており、一人飯に適したお店も多い。 閑静な住宅街で高齢者、ファミリー世帯が多く、非常に治安が良い。
▼【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】土日祝日に中央線が止まらないため、総武線を使い、途中で乗り換える必要がある。 家電量販店や服飾店にかんしては充実しておらず、近隣の大きな街に出なくてはならない。 飲食店の閉店時刻が比較的早く、夜遅くに食事するお店が限られる。
2022年08月 メリット
交通利便性
▲主要な駅(新宿、池袋など)にでかけやすい。中央線以外にも総武線、東西線も利用出来るので、出勤なども楽。改札近くで時間を潰せるお店が増えてきた。
▼ベッドタウンになっているのか、利用者が多い。改札が一つ(後は駅ビル直結)なので、トラブルと待っている人が多くいることがある。
生活利便施設の充実
▲区役所がある。大きな商店街が出てすぐにあるので、買い物などは便利。
▼救急医学病院が駅近くにあるが、場所がわかりにくい。
飲食店の充実
▲駅すぐにコメダ、スタバなど時間を潰せる場所がある。
▼有名店(うさぎや、シンチェリータなど)は駅から歩かないとないのと、分かりにくい。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園が増えており、児童館や区民センターが新しくなっている。
▼積極的な子育て世帯の勧誘をしていたせいか、増えすぎている。保育園は増えても児童館は廃止されていく。
治安
▲安全だと思う。駅周辺にたむろしている人はほぼ見ないので。
▼駅から離れると空き家や集団でいる外国人が多い。
コストパフォーマンス
▲学生も住みやすい家賃設定になっているも思う。部屋も大きめが多いかも?!
▼ファミリー用賃貸物件が少なく、購入用物件が多い
交通利便性
▲都心まで出やすく、利便性はとても良い。商店街もあり、生活にはとても便利です。
▼大きい公園や、自然が少ない。駅からバスなとで行けば、自然のある公園があるが少し遠い。
生活利便施設の充実
▲駅前に西友、商店街、八百屋や肉屋など本当に店が多いので、とても便利です。
▼かわいい洋服屋さんなどは少ないので、ファッションアイテムは揃わない。
飲食店の充実
▲ランチから飲み屋まで揃っているので、食べたいものを探せます。
▼朝までやっている飲み屋は少ないので、夜型の人は物足りないかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も多く、子育てしている方も多いので、住みやすいと思う。
▼交通量の多い道がある事と、公園が少ない。
治安
▲夜一人で歩いていても、特に怖い経験をした事はありません。治安は良いと思う。
▼細い道に入ると、とても暗い街灯が少なくなる道があるので、少し気になる。
コストパフォーマンス
▲八百屋や、お菓子など、激安の店があるので、生活にはかなり良いと思う。
▼家賃は少し高めかもしれません。駅から離れれば、安くなっていきます。
交通利便性
▲東京駅まで約30分とアクセスがいい。総武線、東西線とも停車する。
▼土日、祝日停車しないため、乗り換えが必要になる場合がある。
生活利便施設の充実
▲大きな病院もある。八百屋などの専門店が多い。
▼アパレル系のお店が少なめ。病院が駅から少し離れている。
飲食店の充実
▲高級な飲食店が多いわけではない。人気店駅周辺に多い。
▼敷いて言うなら、チェーン店などのリーズナブルなお店が少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や保育園、児童館などが多い。綺麗な公園が多い。
▼手すりなどのバリアフリーにあまり対応されていない。
治安
▲駅前に交番がある。また、酔っ払いはあまりいない。
▼駅周辺でも街灯が少なく、治安が少し悪いところがある。
コストパフォーマンス
▲マンション、戸建てがちょうどいいバランス。
▼駅周辺土地が高い。そこまで駅から近くなくても土地は高め。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。