サンファミリーマンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/東武練馬駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都板橋区徳丸2丁目3-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年11月
総戸数10戸
小学校区域板橋区立北野小学校
中学校区域板橋区立赤塚第一中学校

サンファミリーマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都板橋区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都板橋区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンファミリーマンションを候補にしています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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サンファミリーマンションの売却ガイド

サンファミリーマンションは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数10戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東武練馬駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンファミリーマンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンファミリーマンションを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東武練馬駅まで徒歩2分
  • 東武東上線/東武練馬駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立北野小学校
  • 中学校区: 板橋区立赤塚第一中学校

サンファミリーマンションに関するよくある質問

サンファミリーマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンファミリーマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンファミリーマンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンファミリーマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンファミリーマンションはどのような物件ですか?

サンファミリーマンションは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東武練馬駅徒歩2分。築1978年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンファミリーマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】駐輪場やバス停もあるので駅へのアクセスがいい電車を使わなくてもほとんどのものが揃うのはいいと思う
【東武練馬駅に対する口コミ】駅自体はあまり大きくないので、急行が止まらない坂が多くて駅に行くのも一苦労、バスの路線を増やして欲しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】商業施設がある、映画館がある、スーパーも多いため安く買い物ができる駅近くに交番があるし、あまり静かな通りはないのでいいと思う
【東武練馬駅に対する口コミ】三井住友銀行のATMがあったら嬉しい、バスの路線が合わない街灯が少ない場所があるので、公園などはもう少し街灯があってもいいと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】すごく美味しい塩ラーメンのお店がある、あとはイオンにチェーン店がある
【東武練馬駅に対する口コミ】バーミヤンがあったら嬉しい、KALDIがない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】駅にはスロープがある、歩行者天国になる時間帯もある
【東武練馬駅に対する口コミ】自転車が多いが、歩道が狭いところがあるのが難点
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅が綺麗なので、待ち時間も待ちやすい。また、近くにマクドナルドや日高屋、松屋などあり
強いてあげるとするならば、快速などが止まらないので、そこを改善してほしい。また、駅中にカフェがあればより、待ち時間のタイパが良くなる
生活利便施設の充実
イオン板橋店が近くにあるため、通勤帰りの買い物には丁度良い。
踏み切りにすごい人が並んで待っているため、便利が悪い。他の道などあれば尚良い
飲食店の充実
近くに商店街があるため、個人店も多いし、マクドナルドや松屋などのチェーン店もある。
最近は、不景気もあってか個人店が閉店しているため、区の支援をお願いしたい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校、保育園はいくつかある。いおんも近くにあるため便利がいい
車と歩行者の距離が近く、少し怖いなと感じることが多い
治安
警察署、学校など近くにあり、大通りもあるため、比較的良い方向にある。
ドンキ方面に近づくと、若い子たちがたむろしており、少しバイクの音などはうるさい
コストパフォーマンス
物価は高くなく、むしろ安い方かと思います。
全体的に満足しているが、強いて言うならば、駅近の賃貸をもう少し安くしてくれるとありがたい
交通利便性
池袋駅まで15分で行けること。次の駅の上板橋駅で降りたら準急に乗れること。
準急、急行が止まらないこと。準急、急行に抜かれるので時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにイオンがあり買い物がしやすい。商店街もあり暮らしやすい。
ハイブランドなどの店舗などはなく、出店している店舗も限られていること。
飲食店の充実
イオンがあるため飲食店の種類は沢山あり充実している。
オシャレなカフェといったものが少ないこと。
暮らし・子育て環境の充実
第一公園やビリ公など多くの公園があり、イオンもあるので充実している。
保育園や幼稚園はあまりちかくになく、預けるのは大変。
治安
出口の治安は悪くなく昼も夜もあまり変わらないこと。
イオンに行くと変な人に追いかけられたりすることがありそこは少し怖い。
コストパフォーマンス
都会と比べて家賃相場はそこまで高くなく、住みやすいのが特徴。
強いて挙げれば、都会ではないのに人が多いのが気になる。
交通利便性
池袋までおよそ15分ほどで到着する。埼玉方面にも比較的出やすい。
東武東上線の埼玉の方で人身事故が起きると影響を受ける。近くに別路線がない。
生活利便施設の充実
イオンスタイルやマイバスケットなどが豊富にある。全国展開のチェーン店や個人経営のちょいオシャ店もある
東武練馬での買い物が良くも悪くもイオンに限られる。
飲食店の充実
マクド・ケンタ・モスなどファストフード店、松屋・大戸屋・CoCo壱などの定食系の食事所が豊富
食事には困らないが、値段が安い店が多い。バーガーキングがあれば最&高
暮らし・子育て環境の充実
前提として口コミ投稿者は子供がいないため、子育て環境においては特に感想はないが、小さい公園がいくつかあるので、外遊びには困らないのではと思う。
かつて街道?だったためか、わかりやすく歩道がない、また車通りもそれなりにあるので、小さい子は少し怖い
治安
可もなく不可もなくといった感想。特にやんちゃな子が多いというわけでも無いので、良い方に分類されると思う。
出勤や退勤のピーク時になるとかなりの人数が駅を利用するため、踏切事故が定期的に起こる
コストパフォーマンス
安い店も多いし、コスパという面では悪く無いと思う。
交通利便性
駅近くにタクシー乗り場、バス乗り場が存在し、夜でも安心。
準急が止まらないため、交通面で言うと少し不便
生活利便施設の充実
駅近くにAEONがあり、買い物はそこで済ますことが出来る。
飲食店が多く存在するので、迷ってしまう。
飲食店の充実
ミスタードーナツ、マクドナルド、ケンタッキーなど、大手チェーンもある。
ファミレスがあまりない所が強いてあげると短所。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに保育園があるため、住むとしたらいい所
交通量が少し多いため、子供を1人で歩かせるのは心配
治安
駅周辺はそこまで汚くはない。交番も近くにある。
駅内のトイレが汚い。夜遅くになると怖い人が多い。
コストパフォーマンス
利便性を考えると妥当な土地の値段だと感じる。
駅周辺でも様々な物件が存在するため一概に良いとは言えない

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。