サンピア浮間舟渡の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/浮間舟渡駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都板橋区舟渡1丁目8-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1988年11月
総戸数28戸
小学校区域区立舟渡小学校
中学校区域区立志村第五中学校
専有面積24.03m² ~ 51.12m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社三明
施工会社熊谷組
管理会社大和ライフネクスト

サンピア浮間舟渡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンピア浮間舟渡は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンピア浮間舟渡の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都板橋区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都板橋区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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サンピア浮間舟渡の売却ガイド

サンピア浮間舟渡は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数28戸、7階建の建物です。

最寄り駅は浮間舟渡駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンピア浮間舟渡の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンピア浮間舟渡を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浮間舟渡駅まで徒歩3分
  • JR埼京線/浮間舟渡駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立舟渡小学校
  • 中学校区: 区立志村第五中学校

サンピア浮間舟渡に関するよくある質問

サンピア浮間舟渡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンピア浮間舟渡には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンピア浮間舟渡の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンピア浮間舟渡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンピア浮間舟渡はどのような物件ですか?

サンピア浮間舟渡は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浮間舟渡駅徒歩3分。築1988年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンピア浮間舟渡には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前にスーパー、飲食店、居酒屋、薬局と揃っている。都心へのアクセスも池袋まで13分、新宿まで19分。
スーパー、飲食店はあるが必要最低限。埼京線なのでピークタイムは、なかなかの満員電車。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに舟渡公園があり春は桜、桜草が見れる。夏は子供用にじゃぶじゃぶ池。通年通して釣り、テニス、野球が楽しめる。
昔からの工場が多い地域。川が近いので氾濫には注意が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
常駐ではないが毎日管理人は来ているようなので共用部分の掃除は行き届いている。駐輪場はある。監視カメラはエントランス、駐輪場と設置されている。
オートロックも宅配ボックスも設置されていない。
お部屋の仕様・設備 ★★
築年数がたっている建物なので経年程度の建物。
北西向きの建物なので日当たりは良くない。天井高もなく設備も古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅が近いのでスーパー、コンビニ、薬局、クリーニング、飲食店、居酒屋と一通り揃っている。
駅前が栄えているとは言い難いので最低限生活には困らない程度。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園、中学校が近くにある。空間中学校は最近新しく建てられた新校舎。病院、歯医者、整体は近くにある。
もともと工場地帯で工場がらなくなるたびにマンションが建てられた地域。とくに町会が積極的に行事を行ってる感じではない。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浮間舟渡駅に対する口コミ】主要な都市へ一本で行けるから、お出かけ趣味な方は結構便利かもしれません。物価や家賃は他よりも安いので助かってます。
【浮間舟渡駅に対する口コミ】快速が止まらないため、見送る電車があり、また時間がちょっとあります。強いて言えば、快速がとまってくれれば申し分なかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【浮間舟渡駅に対する口コミ】駅近くにマルエツのスーパーやウエルシア、マクドナルドやコンビニ3社もあるので、とても便利です。物騒なことは全くないため、治安はとてもいいと思う。
【浮間舟渡駅に対する口コミ】娯楽施設がないため、遊びに来る駅ではない。治安がいい代わりに、あまり遊ぶ場所がないのがデメリット。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【浮間舟渡駅に対する口コミ】マクドナルドやお弁当屋さん、居酒屋などさまざまな店が揃っている。
【浮間舟渡駅に対する口コミ】お洒落なカフェが少ない店がデメリットかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【浮間舟渡駅に対する口コミ】図書館が駅近くにあり、保育所や小学校も近くにあります。公園もたくさんあるのでいいと思う。
【浮間舟渡駅に対する口コミ】強いて言えば、産婦人科が近くにあると、出産する際に安心かもしれない。
2024年04月 メリット
交通利便性
駅降りてすぐスーパーやコンビニ、ファーストフードがあり、高架下や駅近に歯医者や保育園も見られます。駅出てすぐの浮間公園は北区と板橋区の境に位置するので、イベント時は両区の色の違いが楽しめます。今はお花見に向けてイルミネーションが設置されています。有名な板橋花火大会もこの駅から会場へ向かうことが出来ます。
駅周辺はコンビニなどが複数ありますが、赤羽側に進むと飲食店はあまり見られません。スーパーで買って帰る人は良いですが、お店で食べたい方は駅前や駅周辺で済ませて移動した方が良いかもしれません。
生活利便施設の充実
駅改札横のスーパーマルエツは24時間営業です。これだけでひとり暮らしにはかなり心強いです。また駅すぐの距離に、ファミリーマート、ローソン、セブンイレブンと3大コンビニが揃いますので、好きなコンビニがある方にもピッタリです。
職場として利用の駅なので知らないだけかもしれませんが、雑貨屋さんやお買い物を楽しむモールは駅近には見当たりません。車やバスを活用すればイオンモール等にも行けるかと思います。美容院等も赤羽等まで出る印象です。
飲食店の充実
駅前にコメダやマクドナルド、モスバーガーが見られます。少し歩けば王将やファミレスもあります。学生さんが学校終わりに集まりやすそうなお店が多い印象です。
駅から少し離れると途端に飲食店は減る印象があります。オシャレなカフェや飲み屋さんなどはあまり見られません。朝お勤めで降りる人も多く見られるので、飲食店がもっと散らばってあるとお昼休憩も楽しめるかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
勤め先駅なので詳細は分かりかねますが、よく見かける小学校は、地域のボランティア?の方が登下校の誘導や付き添いをされています。運動会も力を入れて練習されていたように感じます。駅前に保育園もあり子連れの方も多く見られるので子育て家庭の皆様も沢山暮らしておられる駅かと思います。
歩道もベビーカーが通れる道が多いのであまり不便な印象はありませんが、商業施設が少ないので、急なオムツ替えの場所などは迷われるかもしれません。公園のトイレは一応ありますが、お子様のケアをする設備がある感じは見られません。
治安
ゴミ出しマナーはマンションの管理人様や居住者様がしっかりされているのかあまり散らばらず綺麗に回収されているように見受けられます。
ペットの糞が道端に多く見られます。1部の方だとは思いますがあまり良い感じはしません。注意書きの看板などは所々に設置されています。
コストパフォーマンス
家賃は分かりませんが、23区内では比較的住みやすいエリアではないでしょうか。
埼京線の各駅停車みしか通っていないので、職場などとの利便性は個人差があるかもしれません。バスのロータリーがあるのでバスも上手く活用出来ればより過ごしやすくなりそうです。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。