サンピアミラノの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/小網町駅 徒歩1分
所在地(住所)広島県広島市中区小網町3-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1984年2月
総戸数27戸
小学校区域本川小学校
中学校区域国泰寺中学校
専有面積57.04m² ~ 61.48m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社島崎産業
施工会社日成建設
管理会社合人社計画研究所

サンピアミラノを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンピアミラノは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンピアミラノを候補にしています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県広島市中区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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サンピアミラノの売却ガイド

サンピアミラノは広島県広島市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数27戸、9階建の建物です。

最寄り駅は小網町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンピアミラノの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンピアミラノを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小網町駅まで徒歩1分
  • 広電宮島線/小網町駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 本川小学校
  • 中学校区: 国泰寺中学校

サンピアミラノに関するよくある質問

サンピアミラノの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンピアミラノには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンピアミラノの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンピアミラノの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンピアミラノはどのような物件ですか?

サンピアミラノは広島県広島市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。小網町駅徒歩1分。築1984年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンピアミラノには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【小網町駅に対する口コミ】本数が、多いので便利な事が多い。近くにお店や、歯医者があるのでよく乗られています。 土橋や十日市町と近くに電停がありますが、その真ん中に、この電停があるのは、利用者にはありがたいと思っております。わたしは、すごく使わせて頂いてませんが、よく人に聞かれます。榎町は物価が高いのでマンションがたくさん最近このあたりにできてますが高いです。だけど便利。しないもちかい。
▼【小網町駅に対する口コミ】小網町とゆう知名度がすこし低いと思っております。わたしは近いから分かりますが。車線がすごく狭いので停留所みたいな場所がないため、車の通りがあるのでかなり危ないのは確かです。ただ、みなさん気をつけて人も車の方も動かれてます。電車からあまりに、ちかいので0時までかなりの騒音
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【小網町駅に対する口コミ】土橋眼科や、病院や床屋、美容室などがたくさんまわりにあります電車がかなりいるので、人通りがあるため治安はよいかも。
▼【小網町駅に対する口コミ】強いてあげれば、、、特にデメリットはないですが。道幅が狭いためすこし、危ないです。自転車が、離合できないので、交通はあぶないです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【小網町駅に対する口コミ】コルトベッサさんや立ち飲み居酒屋みたいなのや、お好み焼き、フレンチイタリア料理、かなりたくさん近場にあります
▼【小網町駅に対する口コミ】電車沿いにたくさん飲食店ありますが、電車の音がかなりおおきいため、雰囲気はなんか、よいですが、、イタリアンとか、すこし、きついかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【小網町駅に対する口コミ】本川小学校や、天満小学校などかなりちかくに、学校があります
▼【小網町駅に対する口コミ】近すぎて子供がとびだすので、みんな気をつけていらっしゃいます
2023年07月 メリット
交通利便性
▲ここだと宮島や西広島駅、反対に広島駅まで一本で行けるし住宅街の中にあって利用しやすい
▼ホームらしいホームがないのでわかりにくい
生活利便施設の充実
▲徒歩圏内に飲食店やスーパーなどがあって便利
▼近隣のマンションアパートの人は路面電車の走行時の騒音が気になるかも
飲食店の充実
▲降りてすぐに美味しい和食屋さんがあるし、少し歩けばいろんな店がある
▼お昼のランチタイムに営業してる店が少ないかも
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅街にあるので家から出てすぐに乗れるところから
▼無人駅だしそもそもホームがないのでトイレなどはない
治安
▲ホーム自体がないのでそもそも人がそんなに集まらない
▼強いて言うなら街灯が少し暗いのと、降りる時に段差があるので雨の日は注意
コストパフォーマンス
▲家賃はなかなかこなれてきて個人的にはコスパは良いと思う
▼この辺は住みやすい物件ではあるが音がうるさそう
交通利便性
▲かなりシンプルな駅で、そこまで混雑しないです。
▼乗り降りの時は、車などに注意する必要があります。
生活利便施設の充実
▲駅前に歯科や朝鮮食品のお店などがあります。
▼アパレルや雑貨屋さんなどはあまりないです。
飲食店の充実
▲お好み焼き屋さんやフランス料理店があります。
▼リーズナブルなお店は少なめかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くに公園があって、子供たちも遊べます。
▼保育園や小中学校は少し遠いところが気になります。
治安
▲駅周辺も落ち着いていて、綺麗に整備されています。
▼夜はあまり人もいなくて、街灯も少ないです。
コストパフォーマンス
▲飲食店があったりするところは、便利だと思います。
▼自転車やバイクなどがあるとより生活しやすいです。

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。