サンビュー北池袋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/大山駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線/要町駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都板橋区中丸町29-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1984年3月
総戸数35戸
小学校区域区立板橋第五小学校
中学校区域区立板橋第二中学校
専有面積42.61m² ~ 102.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タイト建設
施工会社佐田建設
管理会社日本ハウズイング

サンビュー北池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンビュー北池袋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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サンビュー北池袋の売却ガイド

サンビュー北池袋は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数35戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンビュー北池袋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンビュー北池袋を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大山駅まで徒歩8分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩8分
  • 東京メトロ副都心線/要町駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立板橋第五小学校
  • 中学校区: 区立板橋第二中学校

サンビュー北池袋に関するよくある質問

サンビュー北池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンビュー北池袋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンビュー北池袋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンビュー北池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンビュー北池袋はどのような物件ですか?

サンビュー北池袋は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大山駅徒歩8分。築1984年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンビュー北池袋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大山駅に対する口コミ】池袋駅から近いため、歩いて帰宅することも可能な距離にあること。また、立教大学までも徒歩15分と適度に近く、通学するのにとても便利な場所にある。自転車などがあれば、10分以内で通うことも可能である。 駅を降りると商店街が存在するのだが、店舗が非常に多く賑わっている。チェーン店も多く、ミスタードーナッツ、サイゼリヤ、牛角、モスバーガーetc など多数の店舗が存在している。 川越街道や目白通りに面しているため、国道側は明るく夜道も怖くない。 駅前と住宅街方面に銭湯もあり、一人暮らし男性には、生活しやすい。 駅から10分程離れるが、ドン・キホーテや24時間営業のマルエツもあり深夜帯でも買い物などにはあまり不便はない。 池袋からタクシーに乗っても、1000円弱と安いのも魅力てきである。
【大山駅に対する口コミ】東武東上線は事故などが多く、止まることが多いので、その度に徒歩かタクシーになってしまうこと。大山駅からだと地下鉄乗り入れがないため、東京方面へ通勤するには、池袋での乗り換えが必須になってしまうこと。電車の混雑がすごく大変である。また国道の側に住むと、深夜でも警察の取り締まりが多く、サイレンの音などが非常にうるさく感じる。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大山駅、要町駅まで歩いて行けるので便利です自転車があれば池袋駅までもすぐに出られるため利便性は良いと思います
大山駅と要町駅どちらも少し歩くため、雨の日などは大変かもしれません
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
池袋からタクシーで1000円程度で帰れる。自転車でも池袋から10分で帰れる。最寄り駅は大山駅で、大山駅には「大山ハッピーロード」「大山遊座」と2大商店街があるので、生活に便利。要町駅も利用可能。
大山駅までちょっとだけ上りというのが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前にセブンイレブンがあり、歩いて5分くらいの所にドン・キホーテもあり、スーパーも大山商店街の中にある。
ダイエーが無くなってしまったのが痛いが、小さなスーパーや食料品も売っているドン・キホーテもあるので、代替にはなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
入口の監視カメラで常時録画中なので、防犯対策はされている。
オートロックではないが、最近はオートロックの方が事件が増えているとの事。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣との壁もしっかりしているので、隣の音はほとんど聞こえなかった。
川越街道に面している部屋では騒音が気になる人には気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
池袋へのアクセスが良いので、池袋は飲食店、百貨店など様々な商業施設があるので、飽きる事がない。また、最寄駅の大山駅も2つ商店街があり、飲食店がたくさんある。
目の前の弁当屋が早く閉まってしまうので、もう少し遅くまで営業していれば良いのだが。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近所に小学校あり。病院も大山駅に2つ大きな病院があり、川越街道を少し下ると日大病院もある。
近所に公園がないので、子供の遊ぶ場が少ないかもしれない。
2024年11月 メリット
交通利便性
池袋駅に近い。本数もそれなりに通っているので、都心へのアクセスはしやすい。
利便性ではないが、東武東上線の車両は汚すぎる。車両内を掃除するという概念がないみたい。
生活利便施設の充実
住む場所にもよると思うが、商店街やスーパなどが充実していて特に困ることはないと思う。
アパレル・雑貨などは弱いので、池袋にいくしかないと思う。
飲食店の充実
商店街の飲み屋や、飲食店などはとても充実している。
強いてあげるのならば、お弁当屋は少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
大山は道路がよく整備されていて、危ない道は少ないと思う。
大宮駅周辺は自転車が多いので、歩くときは注意が必要。いまだにモペットで爆走している外人もみかける。
治安
特に怖い思いしたことがないので、治安はいいほうだと思う。
強いてあげるのならば、いまだに商店街で自転車漕いでる人がいるので、安全のためやめてもらいたい。
コストパフォーマンス
かなり住みやすいと思う。その気になれば池袋駅まで自転車でもいけるので、立地的にもいい。家賃も都心に近いわりに安い。
準急などが止まればもっと良くなると思う。
交通利便性
ピアノが設置されうまい演奏している人がいるといい感じです。エレベーターが多く設置されていて利便性はあります。
ピアノが設置されてますが稀に微妙な演奏している人がいると場も微妙になります。あとから最近ピアノは設置されたので仕方ないかもしれませんがピアノがあるような駅の割には内装が地味で汚目の印象ではあります。
生活利便施設の充実
小さな駅の割に病院も商業施設も十分な程にあると思います。
飲食や生活必需品を取り扱う店は充実していますが雑貨屋等は言われてみれば無いです。ブックオフでギリギリ代用?多少歩けば池袋なので生活する上では困りませんが。
飲食店の充実
小さな駅の割には結構有名チェーン店が多数あり悪くないとは思います。お弁当屋もあって素晴らしい。
個人が経営する店のようなものはあまり無い方だと思います。個人的にはデメリットかどうかはわかりませんが。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園保育園小学校、量は多くないですが最低限の設備はあるんじゃないでしょうか?駅においても最低限の配慮はされてると思います。多目的やエレベーターもありますしね。
個人的には子無しなので内情はわかりませんが設備の量は本当に最低限といった感じなのでもしパンクしてる施設があるなら増やしたほうがいいとは思います。
治安
あまり派手な駅ではないので治安は特段悪くはないと思います。真夜中に女が出歩いても安全です。交番も近くにありますね。
駅は大きな駅に比べると暗めの印象ではあります。
コストパフォーマンス
少し歩けば池袋があるし、副都心線有楽町線が即利用できるのもいいです。地味な駅ですが利便性はあり住みやすい。お目当ての都会にすぐ向かえます。
派手な刺激を求める人には当然物足りない駅にはなると思います。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。