サンビュウ豪徳寺の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/山下駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都世田谷区豪徳寺1丁目25-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1983年6月
総戸数19戸
小学校区域城山小学校
中学校区域山崎中学校
専有面積37.44m² ~ 70.01m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三田村建設工業
施工会社三田村建設工業
管理会社日本ハウズイング

サンビュウ豪徳寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンビュウ豪徳寺は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンビュウ豪徳寺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンビュウ豪徳寺を候補にしています。
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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サンビュウ豪徳寺の売却ガイド

サンビュウ豪徳寺は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数19戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は山下駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンビュウ豪徳寺の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンビュウ豪徳寺を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山下駅まで徒歩3分
  • 東急世田谷線/山下駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 城山小学校
  • 中学校区: 山崎中学校

サンビュウ豪徳寺に関するよくある質問

サンビュウ豪徳寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンビュウ豪徳寺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンビュウ豪徳寺の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンビュウ豪徳寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンビュウ豪徳寺はどのような物件ですか?

サンビュウ豪徳寺は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山下駅徒歩3分。築1983年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンビュウ豪徳寺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】下りの始発駅は新宿です。豪徳寺駅は各駅しか止まらないので乗降客が割と少なく新宿から帰宅の際は必ず座れます。駅周辺で日常品の買い物を済ませることが出来ますので便利です。また新宿や下北沢などレジャーにも気軽に出かけられます。家賃相場は周辺の下北沢や三軒茶屋、成城などに比べて割安です。
【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】急いでいる時も各駅停車が一番早いので通勤時間を短縮することが出来ません。新宿までの所要時間は15分です。下北沢で休校に乗り換えても15分より早く新宿に行くことは出来ません。主要道路の世田谷街道にアクセスするのに距離があり大変です。また、車通勤の場合手前の世田谷線踏切を超えて世田谷街道に出ますので朝夕は渋滞します。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】世田谷区役所が近く、徒歩で行けるのが一番のメリットです。小さなクリニックや歯医者はそれなりに数カ所存在しますのでちょっとした病気の際は心配いりません。世田谷線山下駅、に乗り換えることが出来るので吉祥寺、三軒茶屋にもアクセスできます。駅前商店街で食品、雑貨、日用品が揃います。治安はとても良いです。近くに北沢警察署と三軒茶屋警察署が有り、パトカーが巡回しているのをよく目にします。また、ファミリー層が多く暮らしているので、凶悪事件もありません。安心して暮らせます。
【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】大きな病院や、ホームセンターは近くにありません。また、駅前ロータリーにタクシー乗り場もありません。駅前商店街から外れると住宅しかなく、似たような景観なので慣れないと方向感覚を失います。住宅街の街灯が場所によっては薄暗いところがあります。城址公園は人目が届かないので夜間に通る際は注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】駅前商店街に飲食店があります。お一人や、家族でも入れるお店が有り充実しています。商店街から離れた場所にも隠れた名店が有ったりします。
【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】カラオケ店や、飲食店をはしごできるようなお店は有りません。落ち着いたお店が多いので、みんなでワイワイん見たい人は隣駅の経堂駅に行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】小中学校や国士館大学があり児童館や、図書館、児童公園、などが有り、街は落ち着た印象です。子育て環境は良いです。
【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】周辺は住宅街なので施設が広範囲に点在しており、坂道もあるので移動の際は体力が必要です。電動自転車や車は必須です。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りがないのと商店街から少し入った場所なので、静かです。でも駅や商店街までは歩いて1〜2分なので、とても便利。
世田谷らしく道が狭いので、車で来るのは大変です。駐車場がないので車を使うことはあまりないでしょうけど。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】新宿まで1本で行くことが出来るし、世田谷線を使って三軒茶屋に出れば田園都市線を、下高井戸に出れば京王線を利用できるので、交通アクセスは優れております。閑静な住宅街で落ち着いています。まいばすけっとやトップパルケといった店舗で買い物ができるので便利です。
【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】娯楽施設はあまりないので、他のエリアに行かなければなりません。
2023年12月 メリット
交通利便性
東京メトロ千代田線に乗り入れているので、乗り換えなしでそのまま都心へ行けるのはとても魅力。また、東急世田谷線の駅がすぐそばにあるのも便利です。
小田急線の急行などは停車しないので、電車の本数が少ないことくらいしか思いつかないです。
生活利便施設の充実
駅前は昔ながらの商店街になっていて、散策するだけでも楽しいです。
強いて言えば駐車場が少ないので、車で来てしまうと結局隣駅の駐車場じゃないと空いてなかったりして手間になってしまうことでしょうか。
飲食店の充実
以前はuneclefというとても美味しいベーカリーがあって、そこ一択でしたが、チェーン店ではないお店が多いエリアなのであちこち開拓するのが楽しいです。
私自身は特にデメリットは感じませんが、敢えて言うなら小さなお子さん連れの家族や車椅子を使用している人の場合は対応できるお店が少ないかも?
暮らし・子育て環境の充実
ゆったりした住宅街エリアで緑も多く、暮らしやすいです。
駅前エリアは道幅が狭いところが多く、常に車などに気を付ける必要があります。
治安
駅周辺は商店街ではあるけれど、のんびりした雰囲気で治安は良いです。
強いて言えば、夜間もっと明るければいいな、と思います。
コストパフォーマンス
例えば勤務先が都心の場合、通勤時間と家賃のバランスを考慮するとコストパフォーマンスは高めだと思います。
戸建てはもう庶民には手の届かない価格帯になっていそうです。
交通利便性
山下駅は、別駅の東急世田谷線との乗り換えができます。
駅の出入口とホームが狭いのですれ違いが少し難しいのでホームから落下しない様注意しなければなりません。
生活利便施設の充実
近くに商店街、スーパー、ブックオフ、百円ショップがあり大変便利です。
強いて挙げれば新品を取り扱っている大規模書店がないことがデメリットです
飲食店の充実
商店街や少し離れた場所に飲食店が多数あります。
チェーン店を除けば美味しい代わりに価格設定が高めです。
暮らし・子育て環境の充実
世田谷区立世田谷小学校や常徳院常徳幼稚園等の教育機関があります。
強いて挙げれば区立小学校が1か所なのでそれ以外の学校が少ないところが挙げられます。
治安
世田谷区の高級住宅街なので治安はとても良いです。
強いて挙げれば交番が近くにないことです。
コストパフォーマンス
家賃は高めですが、豪徳寺駅周辺の商店街が利用できるので住みやすいです。
家賃は高く、駅自体も大きくはないので近くのお店も多くはありません。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。