サンビュウ荻窪の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都杉並区荻窪4丁目20-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1981年5月
総戸数15戸
小学校区域桃井第二小学校
中学校区域松溪中学校
専有面積21.00m² ~ 39.55m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三田村建設工業
施工会社三田村建設工業
管理会社自主管理

サンビュウ荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンビュウ荻窪の売却ガイド

サンビュウ荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数15戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンビュウ荻窪の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンビュウ荻窪を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩4分
  • JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃井第二小学校
  • 中学校区: 松溪中学校

サンビュウ荻窪に関するよくある質問

サンビュウ荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンビュウ荻窪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンビュウ荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンビュウ荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンビュウ荻窪はどのような物件ですか?

サンビュウ荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩4分。築1981年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンビュウ荻窪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】荻窪は駅前がとても栄えているので、買物や外食が毎日楽しいです。また、駅前を少し離れると閑静な住宅街となるのも荻窪の魅力でしょう。自転車があれば吉祥寺や阿佐ヶ谷といった近隣のオシャレな町にも気軽に遊びに行けます。交通の便もよいですし、こんなにも暮らしやすい町は他にそうそうないと思っています。
【荻窪駅に対する口コミ】荻窪にはオフィス街もあるので日中の駅前は人で溢れかえります。そのことを苦手に思う人もいるかもしれません。ただ、駅前を離れると静かな環境ですので、生活に差し障りはないと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】「JR中央 総武線」、「東京メトロ丸ノ内線」の二駅が使え、都心までのアクセスがとても良い。 東京メトロは始発なので、少し待てば確実に座れます。 駅周辺には色々と店が多く、暮らしていく上では何でも揃ってとても便利。 庶民的雰囲気のある、おすすめのエリアです。
【荻窪駅に対する口コミ】特にデメリットは思いつきませんが、強いてあげれば雰囲気が「地味」かも。 家賃も安くはありません。 住宅街は閑静ですが、古い家が密集しているので、もし火災などがあると相当に延焼しそうで怖い感じはします。
2025年11月 メリット
治安
買い物は便利です。西友があり必要なものすべて揃います
特にないですが、強いて言えば人が多くてレジに並ぶ必要が多々あります
交通利便性
でんしゃがさんぼんとおっているため交通の便がよい。
少し古臭いしなんとなくへんなにおいがする。
生活利便施設の充実
西友やルミネとの行き来がしやすいし、無印良品のうりばがうれしい
ときどきしせつのでいりぐちがわからなくなり迷子になる
飲食店の充実
マックがある、スタバがある、その他諸々そろっている。
ときどきしせつのでいりぐちがわからなくなり迷子になる
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレータがあってべんり。
かいだんがたくさんあってすこしだけきつい
治安
目立った治安の悪さはなく、じゅくとかがあってよい
たまにひめいがきこえたりして、うるさいとおもう
コストパフォーマンス
おーけースーパーマーットがとてもやすく品質がとてもよい
もっとここらへんの土地が安ければとはおもう
交通利便性
電車の数が多くて便利です。毎朝使ってます
中央線がと通っていないところがデメリットですね
生活利便施設の充実
駅ビルがあり、周辺施設も発達しています!
特にありませんが、迷子になる人も多いと聞きました。
飲食店の充実
多くの種類があり、沢山の世代の方が楽しめます。
どこも混んでいることがおおく、すぐに店にはいれません
暮らし・子育て環境の充実
お店がとにかく多いので便利だと思います!
地図がもっと多くあるといいと思います!!
治安
治安はもちろん良くて、不審者も見かけません
たまに酔っ払いが居ます。特に夜は注意してね!
コストパフォーマンス
安いお店が沢山あるので学生さんにもおすすめ!
強いて言うならば質の問題があるかも、、?

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。