サンパーク熊本駅東テラスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/熊本駅 徒歩8分 産交バス「本山営業所」バス停 徒歩2分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区本山3丁目5-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2018年8月
総戸数69戸
小学校区域向山小学校
中学校区域江南中学校
専有面積63.50m² ~ 81.68m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大英産業
施工会社森本組
管理会社リビングサポート

サンパーク熊本駅東テラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンパーク熊本駅東テラスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 熊本県熊本市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、熊本県熊本市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンパーク熊本駅東テラスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、熊本県熊本市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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サンパーク熊本駅東テラスの売却ガイド

サンパーク熊本駅東テラスは熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数69戸、14階建の建物です。

最寄り駅は熊本駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンパーク熊本駅東テラスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパーク熊本駅東テラスを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 熊本駅まで徒歩8分
  • JR鹿児島本線/熊本駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 向山小学校
  • 中学校区: 江南中学校

サンパーク熊本駅東テラスに関するよくある質問

サンパーク熊本駅東テラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパーク熊本駅東テラスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパーク熊本駅東テラスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンパーク熊本駅東テラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパーク熊本駅東テラスはどのような物件ですか?

サンパーク熊本駅東テラスは熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。熊本駅徒歩8分。築2018年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパーク熊本駅東テラスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】新幹線、電車、市電、バス全て揃っていて熊本市内どこでも行けるマンションが立ち始めていてとても住みやすい環境になるのでは
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】改札外にいる時のトイレに困る(遠い)改札の中かアミュの方に行かないとトイレがない駅前や近辺はタワーマンションというのもあり爆発的に家賃が上がる
立地・治安・周辺環境 ★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】最近アミュが出来たので買い物する場所が増えた。時間潰しにとてもいい駅前に交番があったり、駅構内を警察が日常的に巡回しているので安心
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】本屋が改札から近いところにあると便利かもしれないが6階まで上がらないとない。夜は酔っぱらいが多く駅前をふらふらしている人が多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】熊本特有のお店(馬刺しなど)がならんでいる
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】強いてあげれば、なんかな店ほど席数が少なく結構並ぶ時間帯もある
暮らし・防災・子育て ★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】ハローデイというスーパーもできて買い物がしやすい、エレベーターは6階まで直通のものもあって便利
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】トイレは定期的に掃除されていてとても綺麗だが喫煙所の隣に身障者用トイレがあるのは少し?と思った
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
熊本駅が近く、バス停、市電電停も近い。アミュプラザや図書館が近く、新幹線口側に公園もあり、子供の遊び場がある。川沿いで羨望がよく、河川敷で遊ぶこともできる。
一番近くのバス停の本数があまり多くない。熊本駅前まで行けば多いため、問題なし。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】最近新しくアミュプラザや図書館、コンサートホールなどが充実して発展してきた感が満載。小さい子がいてもゆとりをもって入れる飲食店も多く存在するから使い勝手はいい。またスーパーも併設され、魚がめっちゃ綺麗で安い。お総菜やお弁当も充実しているから、電車でアクセスしてどこかに行くより近隣住民が生活するのには充実してる施設である。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】居酒屋が少ないのでどうしてもやっぱり飲むなら中心市街地まで市電で15分くらいかけて出ないと行けないないのがネック。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
熊本駅にアミュプラザが出来たため遊びに行きやすい。
熊本駅まで徒歩7分程かかり、夏は暑くて歩いていくのはちょっときつい。
2024年04月 メリット
交通利便性
駅のホームがきれい・広くて待っているときに気持ちがいい
特になし。敷いて挙げれば改札からホームまでの距離感が気になるかな?
生活利便施設の充実
隣にショッピングモールがある買い物も便利にできる
駅から中心部のアーケド街までちょっと遠い
飲食店の充実
地元ならではの居酒屋がある。早朝から開いている飲食店もあります
観光客価格なのかちょっと値段高くないかな?
暮らし・子育て環境の充実
子供用の小さなトイレがあり、子供連れの方でも過ごしやすいところ。
歓楽街が近いからか夜はちょっと子供を歩かせづらい
治安
夜遅くまで、明るいし治安は安心しています。
元城下町の名残を組んでるので道幅が狭く車だとうんてんしずらい
コストパフォーマンス
マンションが増えました。市電もJRもあり便利です。
元城下町の名残を組んでるので道幅が狭く車だとうんてんしずらい
交通利便性
きれいで高齢者も利用する為ひとどおりがおおく賑わっている
高齢者も利用する為、ベンチがあれば豊かになる
生活利便施設の充実
あまり詳しくはないがスーパーがあるので大丈夫
雑貨店などがあるのかすこし分かりにくい気がする
飲食店の充実
お値段もお安く,美味しいお弁当屋があって行きやすい
飲食店を見つけるのに時間がかかってしまった
暮らし・子育て環境の充実
保育園に近いところがあるので保護者が行きやすい
駅が近いので近いと園児が危ない気がします
治安
高齢者との交流できることが増えるため、勉強になっていると思う
交番がちかくにないため、パトロールなどしてる人が少ない
コストパフォーマンス
土地もそこまで高くないから住みやすいとおもう
家賃相場なのか、自分ではわからないが高くはない
交通利便性
複数路線が利用でき、新幹線も利用できることから利便性は高いです。駅の前からは熊本市電もでており、中心街までの移動も簡便です。
在来線は2両または4両編成のため、ラッシュ時にはかなりなら混雑があります。また本数もおよそ1時間に2.3本で、大都市部に比べるともちろん少ないです。
生活利便施設の充実
アミュプラザが隣接し、買い物施設は充実しています。
商業施設内はブティック等が多いので、もう少し日用品を購入できるお店があると良くなると思います。
飲食店の充実
駅構内にも隣接施設にも飲食店は充実しています。
夜に利用できるお店が多い印象なので、昼から利用できるお店も増えるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレやバリアフリートイレなど、駅構内にも外にも充実しています。
子どもが過ごせる公園等はないので、子連れの方は動きが少し制限されるかもしれません。
治安
総合的な治安は良い方だと思います。夜でも街灯がともっており、通りやすい印象です。
高架下など、真っ暗なところがあります。街灯がないところで死角になるところもあるので、そこは危ないと思います。
コストパフォーマンス
利便性は抜群の土地です。交通の番も良し、周りに施設もたくさんあるので。
駅周辺の土地価格が高騰しています。高級マンションも建設が進んでいます。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。