サンパーク水前寺の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR豊肥本線/新水前寺駅 徒歩2分 JR豊肥本線/水前寺駅 徒歩2分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区水前寺1丁目1-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2004年11月
総戸数32戸
小学校区域熊本市立出水小学校
中学校区域熊本市立出水中学校
専有面積70.58m² ~ 84.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大英産業
施工会社多々良
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ

サンパーク水前寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 熊本県熊本市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンパーク水前寺のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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サンパーク水前寺の売却ガイド

サンパーク水前寺は熊本県熊本市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数32戸、12階建の建物です。

最寄り駅は新水前寺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンパーク水前寺の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパーク水前寺を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新水前寺駅まで徒歩2分
  • JR豊肥本線/新水前寺駅 徒歩2分
  • JR豊肥本線/水前寺駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立出水小学校
  • 中学校区: 熊本市立出水中学校

サンパーク水前寺に関するよくある質問

サンパーク水前寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパーク水前寺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパーク水前寺の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンパーク水前寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパーク水前寺はどのような物件ですか?

サンパーク水前寺は熊本県熊本市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新水前寺駅徒歩2分。築2004年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパーク水前寺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】新水前寺駅は、JRとも直結しておりとても便利です。待機場所も広くなっており電車との距離もとれるため安全です。駅やスーパーがとても近い場所に住んでいるが1Kに5万円程度で住みやすいです。
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】強いて挙げれば、夏場はもう少し涼しければ良くなると思う。強いて挙げれば、もう少し安めのスーパーがあると嬉しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】サニーなどスーパーや病院も最寄りにあり便利です。駅周辺は清潔に保たれている。治安も良く安心して利用しています。
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】もし、周辺に100円ショップなどあればもっと便利であると思う。強いて挙げれば、夜は少し暗く感じます。街道をもう少し明るくしてほしいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】飲食店は充実しており、リーズナブルなお店が多いです。
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】強いて挙げれば、定食屋さんがもう少し増えれば昼間の利用が増えると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】JRの乗り場までエレベーターがあるため、ベビーカーや車椅子の方は利用しやすいと思う。
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】強いて挙げれば、公園は少ないと感じる。もう少し公園が増えれば子供たちも遊ぶことができると思います。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
分譲マンションを賃貸で居住していました。便利な町です。管理もしっかりしていました。
お隣さんからの音は分譲マンションにしたは響かなと、思いました。
2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩5分圏内にJR水前寺駅と市電の駅があります。
通勤通学車が多いため朝と夕方は電車が混みます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
付近はマンションに囲まれており落ち着いた環境です。
マンションの真横に線路が走っていて電車の音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスはさっぱりとしたデザインで宅配ボックスなどもあるので使い勝手がいいです。
駐輪場のセキュリティ面が少々不安があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
すべてフローリングで清潔感のある部屋です。段差も少ないです。
オール電化ではなく、お湯とコンロはガスになります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内でコンビニ、スーパーなどが5分圏内にあります。
ファミレスなどの飲食店は車で出ないと少し遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院や公園も近くにありいざと言う時は役に立ちます。
学校幼稚園の距離が多少あるとこでは少し危険です。
2023年12月 メリット
交通利便性
JR水前寺駅と路面電車の市電が交差してる場所なので利便性が良い。屋根もついていて、電光掲示板があるのでいつ電車が来るのか一目でわかる。土日や出勤時間は人が多く、JRとも繋がっている為、JR階段から人がたくさん並んでいる事があり、たまーーーに満員電車だと乗れない
特に無いが、あえて言うなら信号待ちの間で電車が目の前で行ってしまう事が良くある。あと1分家を出れば…と後悔したこと何百回
生活利便施設の充実
周辺にはローソン、セブン、24時間スーパー、焼き鳥屋や寿司屋、居酒屋複数店と小規模だがお店があり電車待ちの時間に行くことも出来る。歯医者も徒歩数十秒のところにあって、儲け主義では無いおじいちゃん先生がいて通っています。
商業施設があればね、便利だけどね、こんな田舎にね、無いよね、そりゃあね…。普通に満足しています。はい。
飲食店の充実
ひげ八という店は人気みたい。ここら辺は地元飲食店の繋がり?か姉妹店が多い気がする。お好み焼き屋や、ラーメン居酒屋もあり、コロナ化にも負けずに生き残ってます。ちょっと歩けばほっともっともあります。10分くらいだから遠いかな
美味しいパン屋さんがない!!!!作業所のパン屋さんはあるけど、ふわふわ系のパンだし、味を求めてるわけもいかないし。
暮らし・子育て環境の充実
子供いないからこの目線で見た事なくてわからないなー。高校生は良く乗り降りしてる気がする。JRに行けばトイレもあるし、まあまあ便利じゃあないかなあ。スロープは多分あったとおもいます。車椅子でも利用できるとおもう。
公園はなかったような、、、保育園ようちえんもなかったきがします。小さい子供向けにはちょっと不便かもしれませんね
治安
普通に良いです。夜でも人通りが多くてそこそこ、明るいです。土日はがやがやって感じ…でも歓楽街では無いので、治安は悪く無いのが良いところ!。10分くらい歩いたら交番もあって、便利じゃないかな、たぶん….。
飲食店が多いので、店前に溜まる飲み会終わりの人達が多いのが気になる。お酒くさーーーと思いながらこそこそ脇を通り過ぎる日々…………
コストパフォーマンス
最高です。郊外に比べたら家賃高めかもだけど、JRと路面電車の二つがあり、24時間スーパーがあり、個人飲食店あり、電車どおり以外は静かな住宅地です。コンビニもローソンとセブンが沢山ある。ファミマはないのですがね
デメリット….なんだろう、思いつかないな。あ、駅前のファミマが潰れてローソンになりました。しかも深夜帯は営業してない店
交通利便性
市電が近く、バス停、タクシー乗り場も近い
強いてあげれば駐輪場が狭い所が気になります
生活利便施設の充実
薬局やスーパー、コンビニが近い所がメリットです
街の中心部からは離れているため観光地はあまり無い
飲食店の充実
コンビニ、スーパーはあるので飲食には困らない
大手チェーン店(ジョイフル等)は近くにはない
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターは付いている所がメリットです
強いて挙げればエレベーターのスピードが遅い
治安
飲み屋街が近くにそこまで無いため酔っ払いなどはあまり見かけない
交番は近くにはなく、出口によっては街灯が少なく暗いかもしれない
コストパフォーマンス
騒音等もなく人もそこまで多く無いので住みやすいと思う
飛行場、高速のICまでは距離があるのが難点

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。