サンパーク桜町南ヴィータジオーネの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本市電健軍線/河原町駅 徒歩3分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区紺屋町2丁目45
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2021年7月
総戸数44戸
小学校区域熊本市立慶徳小学校
中学校区域熊本市立藤園中学校
専有面積54.78m² ~ 64.09m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大英産業
施工会社三津野建設
管理会社大英リビングサポート

サンパーク桜町南ヴィータジオーネを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンパーク桜町南ヴィータジオーネは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンパーク桜町南ヴィータジオーネを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、熊本県熊本市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンパーク桜町南ヴィータジオーネのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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サンパーク桜町南ヴィータジオーネの売却ガイド

サンパーク桜町南ヴィータジオーネは熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は河原町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンパーク桜町南ヴィータジオーネの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパーク桜町南ヴィータジオーネを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 河原町駅まで徒歩3分
  • 熊本市電健軍線/河原町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立慶徳小学校
  • 中学校区: 熊本市立藤園中学校

サンパーク桜町南ヴィータジオーネに関するよくある質問

サンパーク桜町南ヴィータジオーネの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパーク桜町南ヴィータジオーネには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパーク桜町南ヴィータジオーネの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンパーク桜町南ヴィータジオーネの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパーク桜町南ヴィータジオーネはどのような物件ですか?

サンパーク桜町南ヴィータジオーネは熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河原町駅徒歩3分。築2021年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパーク桜町南ヴィータジオーネには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
河原町電停と呉服町電停が徒歩5分以内です。 商工会議所前バス停も目の前にあり、空港行きがある河原町バス停も徒歩圏内にあるので便利です。 チャリチャリのポートも2〜3箇所ある
通勤時間帯や週末の夕方などの時間帯は乗車率が高く、乗れないこともある。 時間帯によってはチャリチャリのポートに一台もないことが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
主幹道路からは離れているので騒音などは少ない 街灯は多いので夜でも近隣は明るい コインパーキングが多い
市電の音や救急車の音は割と聞こえてくる 幼稚園が隣接してるので日中は子どもの声が響く
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
必要最低限(宅配BOX、監視カメラ、オートロックなど)の設備は整っている
必要最低限なので、建物内ロビーなどは他のマンションに比べると質素。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダは1.8mあるので広い 南向きで目の前に大きな建物がないので日当たりが良い 食洗機や浴室乾燥機などの必要設備は整っている シューズクロークやウォークインクローゼットがある
部屋によっては下がり天井が何段にもなっている部屋がある。 上階の音が響く 気密性が高くないのか、冬は寒い 同時期の新築マンションに比べると、設備面が劣る部分がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
サクラマチや駅ビル、市街地にはアクセスしやすい 古民家やレトロな建物を利用した、オシャレな飲食店やお店などが多い
スーパーやドラッグストアなどが少し不便 ファーストフード店がなく、弁当・惣菜屋も少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
消防署が近くにある 幼稚園が隣接しており、小学校も近くにある 子育てサロンの案内など良く来る 病院も近くにある 公園が近くにある
役所が街中にあるため利用しづらい 藤崎宮例大祭や熊本城マラソンなどがあるときは交通規制になる
2022年04月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
熊本駅からも近く、目の前に市電が通って便利な場所です。サクラマチ熊本までも近かったです。
敷地内の駐車場確保が難しそうで、車が必要とされる方には難しいかと思います。
2022年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
目の前を市電とバスが多く走っているため、公共交通機関を使う場合は問題なしです。
乗車時にバスや市電が既に混んでいることが多いのがデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地的に騒音が少ない地域ため、問題ないと思われます。
近くに駐車場完備のスーパーが少ないのがデメリットかと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
最近の新築マンションに備わっているようなものは搭載されていて問題ありませんでした。
立体駐車場を利用する場合は、利用がかち合うと少し不便かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全戸南向きなのが良いですね。2LDK~3LDKの間取りなので、大きいお子さんがいるファミリー家庭には向いていないかもしれません。
バルコニーが広いのですが、その分を部屋の広さの方に回してもらってほしかったなと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
桜町や街が近いため買い物や食事にはあまり不便しません。
車でスーパーに頻繁に買物に行きたい場合は、近くにないため少し不便に感じるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院や消防署などが近くにあるため不安は少ないです。
大きめの公園が近くに無さそうなのはデメリットかと思います。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。