サンパレス鹿島田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/鹿島田駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区古市場1丁目57-4
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1992年12月
総戸数12戸
小学校区域川崎市立古市場小学校
中学校区域川崎市立平間中学校
専有面積38.73m² ~ 41.31m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社星住宅
施工会社小林工務店
管理会社合人社計画研究所

サンパレス鹿島田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンパレス鹿島田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンパレス鹿島田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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サンパレス鹿島田の売却ガイド

サンパレス鹿島田は神奈川県川崎市幸区に位置する鉄骨造のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は鹿島田駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンパレス鹿島田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパレス鹿島田を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鹿島田駅まで徒歩10分
  • JR南武線/鹿島田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立古市場小学校
  • 中学校区: 川崎市立平間中学校

サンパレス鹿島田に関するよくある質問

サンパレス鹿島田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパレス鹿島田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパレス鹿島田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンパレス鹿島田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパレス鹿島田はどのような物件ですか?

サンパレス鹿島田は神奈川県川崎市幸区に位置する鉄骨造です。鹿島田駅徒歩10分。築1992年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパレス鹿島田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの鹿島田駅周辺にはサウザンド・モールがありスーパーや飲食店などが充実しています。また、南武線の駅のため、川崎や武蔵小杉までのアクセスがしやすいです。南武線は比較的混雑しないのもいいでしょう。また、駅からの商店街は夜も明るく歩きやすいです。
南武線の駅なので東京方面への移動はちょっと苦労します。また、車通りが少し激しいので、夜中歩くのはちょっと注意したほうがいいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街です。周りには公園も多く、子供の遊び場や憩いの場は充実しています。
公園以外の公共施設や商業施設がありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はクリーム調でデザイン性もいいです。清掃も行き届いています。
玄関はオートロックではありません。3階建てでエレベーターが設置されていないため、重い荷物を持ち運ぶには不便です。また、宅配BOXも設置されていません。また、駐車場はほとんどなく駐輪場も狭いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きの間取りの部屋が多いため、日照は問題ありません。室内にはエアコンが設置されています。
部屋や室内設備がちょっと古いです。どの部屋も狭めです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに中規模のスーパーがあり、日常の買い物には困りません。また鹿島田駅まで行けば、スーパーだけではなく飲食店や書店などもあるため、一通りの買い物や飲食には困らないでしょう。
鹿島田駅まで徒歩10分ほどかかるため、ちょっと不便を感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校や保育園、幼稚園は充実しています。また周辺に公園が多いため、子供と遊ぶには不自由しないでしょう。マンション内のコミュニケーションは挨拶程度ですが、お祭りや地域のイベントは定期的に開催されています。
周辺に診療所や病院が少ないです。また、図書館など公共施設があまりありません。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
南武線 鹿島田駅 買い物、食事、飲酒等の店が充実している。
強いて言えば、美味しい毎日通える様な定食屋があると良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
昔からの一戸建ての家屋と高層マンションが線路を挟んで立地しており、人が多く活気がある。
朝南武線の踏切がなかなか開かない。立体交差になれば良い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックでか鍵閉め忘れの心配がない。
築30年ほど経過しており、外壁からの雨水浸入の修理を何ヶ所かしている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
こじんまりしているが、一人暮らしには勝手が良く、住み心地は良好。
天井が低い為若干、圧迫感を感じることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
くら寿司、バーミヤン、焼肉店、ラーメン、ケンタッキー、マック、すき家、飲食店は充実。セブンイレブン、ファミマ、クリエイトエスデーなど買い物には不自由しない。
個人の八百屋がなくなってしまった。隣の平間駅まで行っている。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は内科、歯科、眼科、外科など近隣にいくつもある。
マンション内のつながりが全くと言って良いほどない。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
鹿島田駅徒歩10分。 東京方面、横浜方面、立川等電車での移動が大変便利です。
南武線が時々事故等で止まる。 踏切がなかなか開かない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大きな道路からだいぶ入った所にあり、大変静かな環境。 多摩川まで徒歩5分程度でありウォーキングなど快適な環境で行える。
強いて挙げれば、ベランダ脇が3階建、正面が二階建ての為、日が当たる時間が短い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築30年のわりには外観が綺麗。 (過去に一回外壁塗装実施) オートロックも安心。管理は専門の会社に委託しており、対応は不足なし。 掃除も委託しておりゴミ汚れ等なく綺麗。
防犯カメラがない。 特に侵入者などは無いが、何かの時には必要か?
お部屋の仕様・設備 ★★★★
単身で住んでいるが充分な仕様。 風呂は沸かし直しができ経済的。
ALC工法だと思うが、内壁と外壁の間に空間があり、外壁塗装が傷んでくると雨が漏る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にスーパー、ホームセンター、コンビニ、飲食店、パン屋など ほとんどが揃っている。
強いて挙げれば、オーケーストアが無い。近くにできると良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
診療所、クリニック等は近隣にいくつもある。区役所、図書館も近隣にあり至極便利。
マンション内の関わりはほとんどない。水漏れなどのトラブルが心配。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
鹿島田駅から10分ほど離れた住宅街で閑静で近くに公園があり過ごしやすい
オートロックがない。マンション入口のドアもいつも開いていた
2023年05月 メリット
交通利便性
鹿島田駅の近くに横須賀線の新川崎駅もあるので、とても便利です?
南武線は車両が少ないので、増やしてほしい。
生活利便施設の充実
あまり買い物をしない人にはよい。ごみごみしてないので。
100円ショップがありますが、オシャレなお店はありません。
飲食店の充実
ファストフードとスーパーがあるので、一人暮らしには充分です。
居酒屋が多いので、オシャレなお店は数軒しかありません。
暮らし・子育て環境の充実
遊ぶ所も施設も多いので、ファミリーとしては充分です。
駅前や国道は車がおおいので危険だと思います。
治安
いわゆるヤンキーとかうるさいバイクは通らない。
あまりありません。そんな感じた事がありません。
コストパフォーマンス
平地なので、15分歩いても苦ではありません。
雨の日は屋根とかがないので、困る事があります。
交通利便性
快速止まる!あんまり混んでないから朝とか使いやすい
南武線しか止まらないから行けるところは限られちゃう…
生活利便施設の充実
近くに病院が沢山集まってるところがある!本屋もある!
オシャレな雑貨屋とかは無いな…なんかちょっと古い感じ
飲食店の充実
めっちゃ近いところにマックあるしミスドあるしスーパーもある!
スターバックスコーヒーがあったらもっと良かった
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレある!学校と公園多いんじゃないかな
エレベーター汚い 階段も汚い なんかゴミ多い…
治安
駅前に交番ある!朝とかは通勤通学する人で賑わってる
駅周辺、駅は汚い 夜になると酔っ払い?が結構いる
コストパフォーマンス
川崎まで3駅で行きやすいから便利!割りと栄えてる
物価は高め…だと思う家賃もまぁ高いかなって思う

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。